La r\u00e9vision \u00e0 la hausse des perspectives est concr\u00e8te. Pour 2026, Swiss Prime Site table d\u00e9sormais sur un FFO I compris entre 4,30 et 4,35 francs par action, au lieu de 4,25 \u00e0 4,30 francs. Parall\u00e8lement, le taux de vacance devrait baisser \u00e0 environ 3,5 % d\u2019ici fin 2026, tandis que les actifs sous gestion dans le secteur de la gestion d\u2019actifs devraient augmenter d\u2019environ 1,2 milliard de francs.<\/p>\n\n\n\n\n\n
D\u2019ici 2030, le groupe entend augmenter le FFO I par action de plus de 15 % par rapport aux pr\u00e9visions d\u00e9sormais revues \u00e0 la hausse pour 2026. Cette progression devrait s\u2019appuyer sur des revenus locatifs sup\u00e9rieurs \u00e0 530 millions de francs, un taux de vacance d\u2019environ 3 %, un volume de gestion d\u2019actifs de plus de 23 milliards de francs, ainsi qu\u2019un bilan pr\u00e9sentant un ratio pr\u00eat\/valeur inf\u00e9rieur \u00e0 39 % et un ratio de couverture des int\u00e9r\u00eats sup\u00e9rieur \u00e0 6,0x.<\/p>\n\n\n\n\n\n
B\u00e2le, un test pour le secteur de la sant\u00e9 Pour le portefeuille, cette acquisition repr\u00e9sente bien plus qu\u2019une simple transaction mineure. Swiss Prime Site souhaite faire passer la part des revenus locatifs issus du secteur de la sant\u00e9 de 7 % actuellement \u00e0 environ 10 % d\u2019ici 2030. Le groupe mise ainsi sur un type d\u2019utilisation consid\u00e9r\u00e9 comme plus r\u00e9sistant \u00e0 la conjoncture que les espaces de bureaux classiques et qui devrait g\u00e9n\u00e9rer une dynamique locative suppl\u00e9mentaire dans les emplacements existants.<\/p>\n\n\n\n\n\n Contr\u00f4le total de FlexOffice Le groupe \u00e9largit ainsi son offre de bureaux tout au long de la cha\u00eene de valeur. Outre les surfaces classiques, les solutions pr\u00eates \u00e0 emm\u00e9nager et enti\u00e8rement g\u00e9r\u00e9es devraient conna\u00eetre une croissance accrue. Cela rev\u00eat une importance particuli\u00e8re pour les propri\u00e9taires situ\u00e9s dans des emplacements de premier choix, car cela permet de capter une demande suppl\u00e9mentaire et de mieux exploiter les potentiels de rendement sur un march\u00e9 des bureaux tendu.<\/p>\n\n\n\n\n\n La gestion d\u2019actifs devrait conna\u00eetre une croissance nettement plus rapide Apr\u00e8s un troisi\u00e8me trimestre solide, Swiss Prime Site revoit \u00e0 la hausse ses pr\u00e9visions pour 2026 et d\u00e9finit parall\u00e8lement un programme de croissance \u00e0 l’horizon 2030. Ce programme est ax\u00e9 sur l’augmentation des revenus locatifs, la r\u00e9duction du taux de vacance, le d\u00e9veloppement des activit\u00e9s de gestion d’actifs, ainsi que l’extension des espaces d\u00e9di\u00e9s \u00e0 la sant\u00e9 et des bureaux g\u00e9r\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":168468,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9438,55994,22696,55967,55970],"tags":[22635,1168,63089,24917,872,3931,63090,2002,6897,3963],"class_list":["post-168465","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-region-bale","category-bureaux-commercial","category-entreprise","category-fonds-immobiliers-reits-caisses-de-pension","category-transactions-deals","tag-asset-management-fr","tag-basel-fr","tag-flexoffice","tag-gesundheitsimmobilien-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-managed-offices","tag-news-fr","tag-pensionskassen-fr","tag-swiss-prime-site-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Apr\u00e8s un troisi\u00e8me trimestre solide, Swiss Prime Site revoit \u00e0 la hausse ses pr\u00e9visions pour 2026 et d\u00e9finit parall\u00e8lement un programme de croissance \u00e0 l'horizon 2030. Ce programme est ax\u00e9 sur l'augmentation des revenus locatifs, la r\u00e9duction du taux de vacance, le d\u00e9veloppement des activit\u00e9s de gestion d'actifs, ainsi que l'extension des espaces d\u00e9di\u00e9s \u00e0 la sant\u00e9 et des bureaux g\u00e9r\u00e9s.","autor":"","ort":"Basel\/Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Cette strat\u00e9gieest<\/strong>particuli\u00e8rement visible \u00e0 B\u00e2le. Swiss Prime Site y a acquis un immeuble \u00e0 usage mixte enti\u00e8rement lou\u00e9, comprenant des espaces d\u00e9di\u00e9s \u00e0 la sant\u00e9 et des bureaux. L\u2019immeuble est lou\u00e9 \u00e0 40 % \u00e0 des prestataires de soins de sant\u00e9 et \u00e0 60 % \u00e0 des locataires de bureaux classiques ; il g\u00e9n\u00e8re environ 1,6 million de francs de loyers annuels et a fait l\u2019objet d\u2019un accord hors march\u00e9 sign\u00e9 le 22 octobre 2026. La finalisation de la transaction est pr\u00e9vue pour le 1er d\u00e9cembre 2026.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Parall\u00e8lement, Swiss Prime Site poursuit son expansion sur le march\u00e9 des bureaux g\u00e9r\u00e9s et acquiert les parts restantes de FlexOffice. Sa participation passe ainsi de 33 \u00e0 100 %. La finalisation de la transaction est pr\u00e9vue au quatri\u00e8me trimestre 2026. FlexOffice est pr\u00e9sent sur onze sites \u00e0 B\u00e2le, Berne, Gen\u00e8ve et Zurich et devrait r\u00e9aliser un chiffre d\u2019affaires de plus de 20 millions de francs en 2027.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Les activit\u00e9s \u00e0 faible intensit\u00e9 de capital se voient \u00e9galement fixer des objectifs plus ambitieux. Les actifs sous gestion dans le domaine de la gestion d\u2019actifs devraient passer \u00e0 plus de 23 milliards de francs d\u2019ici fin 2030, contre 14,3 milliards de francs fin 2025. Les revenus annuels de ce segment devraient passer de 83,6 millions \u00e0 plus de 130 millions de francs. Environ 70 % de ces revenus devraient \u00eatre r\u00e9currents. Ce levier repose principalement sur des mandats discr\u00e9tionnaires suppl\u00e9mentaires provenant de caisses de retraite suisses et sur un \u00e9largissement s\u00e9lectif de la gamme de produits.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n