{"id":16839,"date":"2019-12-02T15:47:00","date_gmt":"2019-12-02T15:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/sostenibilita-per-il-pian-scairolo\/"},"modified":"2021-04-21T16:01:14","modified_gmt":"2021-04-21T14:01:14","slug":"sostenibilita-per-il-pian-scairolo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/sostenibilita-per-il-pian-scairolo\/","title":{"rendered":"Durabilit\u00e9 pour Pian Scairolo"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-gallery columns-2 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"441\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/03parco-verde.jpg\" alt=\"\" data-id=\"811\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/projekt\/sostenibilita-per-il-pian-scairolo\/attachment\/03parco-verde\" class=\"wp-image-811\" srcset=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/03parco-verde.jpg 840w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/03parco-verde-600x315.jpg 600w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/03parco-verde-300x158.jpg 300w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/03parco-verde-768x403.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\" \/><figcaption class=\"blocks-gallery-item__caption\"> Rendu d&#39;une partie du parc verdoyant, avec le jardin de plantes m\u00e9dicinales et les nichoirs. <\/figcaption><\/figure><\/li><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"840\" height=\"488\" src=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/02particolare.jpg\" alt=\"\" data-id=\"812\" data-full-url=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/02particolare.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/projekt\/sostenibilita-per-il-pian-scairolo\/attachment\/02particolare\" class=\"wp-image-812\" srcset=\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/02particolare.jpg 840w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/02particolare-600x349.jpg 600w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/02particolare-300x174.jpg 300w, https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/02particolare-768x446.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\" \/><figcaption class=\"blocks-gallery-item__caption\"> D\u00e9tail du projet vu de la \u00abrive droite\u00bb, avec l&#39;abri du futur tramway entre Lugano et Grancia.<\/figcaption><\/figure><\/li><\/ul><\/figure><p class=\"wp-block-paragraph\"> Avec une croissance exponentielle de 40 collaborateurs en 1985 \u00e0 660 aujourd&#39;hui rien qu&#39;au Tessin, IBSA a \u00e9t\u00e9 forc\u00e9e d&#39;ouvrir en permanence de nouveaux bureaux au fil des ann\u00e9es. La n\u00e9cessit\u00e9 de tout concentrer sur un seul site remonte \u00e0 2001, lorsque l&#39;entreprise comptait 240 employ\u00e9s (aujourd&#39;hui le groupe IBSA en compte 1600), et entre-temps, c&#39;est devenu urgent. Malheureusement, ce premier projet s&#39;est sold\u00e9 par une impasse en raison de divers obstacles bureaucratiques, qui ont finalement \u00e9t\u00e9 d\u00e9bloqu\u00e9s il y a quelques ann\u00e9es.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> D&#39;o\u00f9 la vision de centraliser dans un m\u00eame quartier, sorte de \u00abcampus pharmaceutique\u00bb, tous les \u00abcontenus\u00bb de l&#39;entreprise, comme les d\u00e9finit l&#39;architecte Christophe Almeida Direito, Head of Building &amp; Infrastructure chez IBSA: si\u00e8ge, services de production, recherche et les laboratoires de d\u00e9veloppement et la logistique.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Un projet titanesque<\/strong><br> Pian Scairolo est certainement l&#39;un des plus grands projets de construction industrielle jamais d\u00e9marr\u00e9s au Tessin. En fait, on parle de la transformation de plus de 68&#39;000 m2 de surface constructible. L&#39;investissement financier pr\u00e9vu est \u00e9galement \u00e9norme: entre 80 et 100 millions de francs. Le d\u00e9fi bureaucratique \u00e0 relever \u00e9tait tout aussi \u00e9norme, \u00e9tant donn\u00e9 que la zone o\u00f9 s&#39;\u00e9l\u00e8vera le futur CorPharma IBSA est situ\u00e9e entre deux municipalit\u00e9s, \u00e0 savoir Lugano et Collina d&#39;Oro. L&#39;essentiel des travaux devrait \u00eatre achev\u00e9 d&#39;ici 2025.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> La premi\u00e8re phase du projet &#8211; qui a d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9 &#8211; consiste en la r\u00e9novation compl\u00e8te du b\u00e2timent de l&#39;ancien gymnase du Titanic, o\u00f9 le si\u00e8ge actuel \u00e0 Massagno sera transf\u00e9r\u00e9 avec une centaine d&#39;emplois. Un b\u00e2timent qui occupe environ 5500 m2 et qui s&#39;\u00e9l\u00e8vera sur quatre niveaux, pour une surface utile brute d&#39;environ 11&#39;000 m2. Pour cette seule structure, l&#39;IBSA pr\u00e9voit une d\u00e9pense d&#39;environ 55\/60 millions de francs.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>En harmonie avec l&#39;environnement<\/strong><br> En plus de cette construction, le futur Centre comprend trois autres b\u00e2timents (entrep\u00f4t, laboratoires, production, organismes techniques), d\u00e9j\u00e0 partiellement occup\u00e9s par l&#39;IBSA, situ\u00e9s de l&#39;autre c\u00f4t\u00e9 de la route cantonale, qui marque la fronti\u00e8re entre les communes de Lugano et Collina d&#39;Oro. Particularit\u00e9s: ils seront reli\u00e9s \u00e0 l&#39;ancien site du Titanic via un tunnel souterrain \u00e9quip\u00e9 de rails pour le transport de mat\u00e9riaux et de canalisations pour les fluides. Un choix, ce dernier, qui n&#39;a aucun impact environnemental. Comme l&#39;arc. Almeida, l&#39;insertion harmonieuse dans le milieu environnant est en fait un crit\u00e8re fondamental du projet, \u00e9galement poursuivi avec d&#39;autres mesures architecturales telles que, par exemple, les toits et les murs recouverts de verdure, ainsi que toutes les installations industrielles incorpor\u00e9es dans l&#39;enveloppe du b\u00e2timent .<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> L&#39;aspect de durabilit\u00e9 \u00e9cologique est \u00e9galement encourag\u00e9 avec le syst\u00e8me photovolta\u00efque plac\u00e9 sur le toit de l&#39;ancien b\u00e2timent du Titanic, qui rendra le centre IBSA totalement autonome en termes de production de chaleur. La durabilit\u00e9 a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 promue par le choix de mat\u00e9riaux de construction les plus durables possible: b\u00e9ton, verre et aluminium. De plus, les b\u00e2timents r\u00e9pondront aux param\u00e8tres de la norme Minergie, \u00e0 savoir: le soin de l&#39;enveloppe du b\u00e2timent et un niveau de consommation \u00e9nerg\u00e9tique extr\u00eamement bas avec un pourcentage \u00e9lev\u00e9 d&#39;\u00e9nergie renouvelable.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> <strong>Moins de trafic et plus \u00e9cologique<\/strong><br> Une grande attention a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 accord\u00e9e \u00e0 la mobilit\u00e9, un sujet particuli\u00e8rement br\u00fblant dans cette zone \u00e0 fort trafic. Les 492 places de parking situ\u00e9es dans l&#39;ancien b\u00e2timent du Titanic seront r\u00e9duites \u00e0 200, conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation cantonale, afin de d\u00e9courager l&#39;utilisation de la voiture. En outre, l&#39;IBSA a lanc\u00e9 une \u00e9tude sur la mobilit\u00e9 des entreprises et adh\u00e8re au plan de mobilit\u00e9 du district, qui pr\u00e9voit la mise en place de navettes interentreprises qui prennent en charge les frontaliers directement de l&#39;autre c\u00f4t\u00e9 de la fronti\u00e8re, dans les r\u00e9gions de C\u00f4me et de Var\u00e8se. Le service est d\u00e9j\u00e0 test\u00e9 avec deux navettes quotidiennes.<\/p><p class=\"wp-block-paragraph\"> Restant sur le th\u00e8me de l&#39;environnement, une composante importante du projet sera le soi-disant \u00abparc vert\u00bb, une superficie de 10&#39;000 m2 qui abrite \u00e9galement un biotope prot\u00e9g\u00e9 dans lequel sont pr\u00e9sentes quelques esp\u00e8ces rares d&#39;importance nationale . Le parc s&#39;\u00e9l\u00e8vera sur la \u00abrive droite\u00bb, sur la commune de Collina d&#39;Oro et, comme l&#39;explique l&#39;architecte. Almeida, &quot;se penchera sur nos plantes avec un&quot; front vert vertical &quot;qui rendra tout le complexe unitaire&quot;. Sur l&#39;autre moiti\u00e9 de la superficie, il y aura la terre o\u00f9 l&#39;IBSA cultive des plantes m\u00e9dicinales. Le parc deviendra un espace de loisirs ouvert au public, notamment aux \u00e9coliers, avec des parcours p\u00e9dagogiques. \u25a0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avec une croissance exponentielle de 40 collaborateurs en 1985 \u00e0 660 aujourd&#39;hui rien qu&#39;au Tessin, IBSA a \u00e9t\u00e9 forc\u00e9e d&#39;ouvrir en permanence de nouveaux bureaux au fil des ann\u00e9es. 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Ainsi, dans une zone connue aujourd&#39;hui avant tout pour le trafic intense, sera construit l&#39;IBSA CorPharma Center, un quartier d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la durabilit\u00e9 environnementale.","autor":" Antonio Campagnuolo, Immagini: IBSA","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t<!-- All in One SEO 5.0.3 - aioseo.com -->\n\t<meta name=\"description\" content=\"Avec une croissance exponentielle de 40 collaborateurs en 1985 \u00e0 660 aujourd&#039;hui rien qu&#039;au Tessin, IBSA a \u00e9t\u00e9 forc\u00e9e d&#039;ouvrir en permanence de nouveaux bureaux au fil des ann\u00e9es. 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