Cette contradiction est voulue. Sur les plateformes immobili\u00e8res, un nouveau bien immobilier logistique et commercial est d\u00e9j\u00e0 propos\u00e9 au 58 de la Hauptstrasse, bien que le site industriel actuel soit toujours exploit\u00e9 par la soci\u00e9t\u00e9 Rosta AG. C’est pr\u00e9cis\u00e9ment ce qui explique la logique du projet. Il est pr\u00e9vu un d\u00e9veloppement par \u00e9tapes sur environ 19 800 m\u00e8tres carr\u00e9s de terrain situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de l\u2019A1, avec dans un premier temps la construction d\u2019un nouveau b\u00e2timent pour l\u2019utilisateur actuel, puis le remplacement de l\u2019actuel hall de production.<\/p>\n
Un fonds immobilier initie ainsi la transformation du site sans interrompre imm\u00e9diatement l\u2019activit\u00e9 en cours. Dans la documentation du fonds, Hunzenschwil est pr\u00e9sent\u00e9 comme un projet de d\u00e9veloppement dans le domaine de la logistique et de la production. Le volume d\u2019investissement s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 45 \u00e0 50 millions de francs. Sont mentionn\u00e9s environ 20 250 m\u00e8tres carr\u00e9s de surface locative, une pompe \u00e0 chaleur, une installation photovolta\u00efque et une certification DGNB Or vis\u00e9e.<\/p>\n
L\u2019annonce va plus loin que l\u2019avancement des travaux Cette mise sur le march\u00e9 intervient apr\u00e8s les informations pr\u00e9c\u00e9demment publi\u00e9es par le fonds, qui tablaient encore sur une ach\u00e8vement du projet au printemps 2028. La fiche d\u2019information plus r\u00e9cente, dat\u00e9e du 30 juin 2025, indique simplement que les travaux de planification \u00e0 Hunzenschwil se poursuivent comme pr\u00e9vu. Pour le march\u00e9, c\u2019est un signal clair indiquant que la mise en location ne devrait avoir lieu que bien plus tard que ne le laissaient pr\u00e9sager les premi\u00e8res communications relatives au projet.<\/p>\n Rosta reste pour l\u2019instant dans la course La question n\u2019est donc pas tant de savoir \u00ab si \u00bb que \u00ab quand \u00bb. Tant que la premi\u00e8re phase de construction n\u2019aura pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e pour l\u2019occupant actuel, le grand entrep\u00f4t logistique restera un projet \u00e0 venir. Le fait qu\u2019il soit d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 test\u00e9 sur le march\u00e9 avec une date d\u2019emm\u00e9nagement pr\u00e9vue au 1er avril 2030 montre avant tout une chose. Le site de Hunzenschwil doit appara\u00eetre d\u00e8s que possible sur la carte des grands demandeurs de surfaces dans le corridor logistique le long de l\u2019A1.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Au 58 de la Hauptstrasse \u00e0 Hunzenschwil, un projet logistique d’une valeur pouvant atteindre 50 millions de francs commence \u00e0 prendre forme, bien que la soci\u00e9t\u00e9 Rosta AG poursuive encore ses activit\u00e9s de production sur le site. Jusqu\u2019\u00e0 12 000 m\u00e8tres carr\u00e9s de surface utile sont d\u00e9j\u00e0 propos\u00e9s en ligne \u00e0 compter du 1er avril 2030, tandis que le d\u00e9veloppement est pr\u00e9vu par \u00e9tapes.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":168304,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55994,55967,9824,56027],"tags":[63010,8767,63011,872,3931,63012,2002,63013,63014],"class_list":["post-168303","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bureaux-commercial","category-fonds-immobiliers-reits-caisses-de-pension","category-nouvelle-construction","category-planification-developpement","tag-a1","tag-gewerbepark-fr","tag-hunzenschwil","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-logistikimmobilie","tag-news-fr","tag-rosta-ag","tag-ubs-logisticsplus"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Au 58 de la Hauptstrasse \u00e0 Hunzenschwil, un projet logistique d'une valeur pouvant atteindre 50 millions de francs commence \u00e0 prendre forme, bien que la soci\u00e9t\u00e9 Rosta AG poursuive encore ses activit\u00e9s de production sur le site. Jusqu\u2019\u00e0 12 000 m\u00e8tres carr\u00e9s de surface utile sont d\u00e9j\u00e0 propos\u00e9s en ligne \u00e0 compter du 1er avril 2030, tandis que le d\u00e9veloppement est pr\u00e9vu par \u00e9tapes.","autor":"","ort":"Aargau","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>L\u2019annonce en ligne porte sur une surface utile pouvant atteindre 12 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, disponible \u00e0 partir du 1er avril 2030. L\u2019annonce mentionne une option de locataire unique, une superficie de terrain de 19 800 m\u00e8tres carr\u00e9s ainsi qu\u2019une variante \u00e0 deux \u00e9tages comprenant environ 11 600 m\u00e8tres carr\u00e9s de surface d\u2019entrep\u00f4t, auxquels s\u2019ajoutent environ 400 m\u00e8tres carr\u00e9s d\u2019espaces de bureaux et d\u2019espaces sociaux. \u00c0 cela s\u2019ajoutent huit ponts de transbordement, deux portes au rez-de-chauss\u00e9e et deux monte-charges d\u2019une capacit\u00e9 de cinq tonnes chacun.<\/p>\n
<\/strong>Selon le registre UID, la soci\u00e9t\u00e9 Rosta AG est toujours domicili\u00e9e au 58 de la Hauptstrasse \u00e0 Hunzenschwil. Les documents du fonds partent \u00e9galement du principe que l\u2019occupant actuel fera partie de la solution d\u2019implantation. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment pour cette raison que ce dossier pr\u00e9sente un int\u00e9r\u00eat pour les promoteurs et les propri\u00e9taires. Le site ne sera pas lib\u00e9r\u00e9 ni r\u00e9am\u00e9nag\u00e9, mais transform\u00e9 en un produit logistique plus standardis\u00e9 tout en restant en service.<\/p>\n\r\n \t