Cette nouvelle dynamique provient principalement du mode de recherche \u00ab diffuse \u00bb. Selon l’Immo-Barom\u00e8tre 2026, la part des m\u00e9nages locataires qui n’ont pas l’intention ferme de d\u00e9m\u00e9nager, mais qui surveillent le march\u00e9, est pass\u00e9e \u00e0 39,8 %, contre 37,3 % l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Cela t\u00e9moigne d\u2019un march\u00e9 o\u00f9 la hausse des co\u00fbts du logement accentue la pression sur la recherche, sans que des alternatives r\u00e9alistes ne soient imm\u00e9diatement disponibles pour beaucoup.<\/p>\n
Pour le secteur immobilier r\u00e9sidentiel, il s\u2019agit de bien plus qu\u2019un simple barom\u00e8tre de l\u2019humeur. Lorsque 81 % des locataires citent le loyer comme crit\u00e8re d\u00e9terminant, la marge de man\u0153uvre en mati\u00e8re de surface, d\u2019agencement et d\u2019emplacement se r\u00e9duit. Dans le m\u00eame temps, le confort et l\u2019espace restent des crit\u00e8res tr\u00e8s importants. Environ 58 % consid\u00e8rent que l\u2019espace disponible est d\u00e9terminant, et plus de la moiti\u00e9 privil\u00e9gient le confort g\u00e9n\u00e9ral. Les promoteurs, les r\u00e9novateurs et les agents immobiliers se heurtent ainsi \u00e0 des m\u00e9nages nettement plus soucieux des co\u00fbts, qui ne font pourtant gu\u00e8re de concessions sur la qualit\u00e9.<\/p>\n
La pression sur les co\u00fbts face aux exigences en mati\u00e8re de logement Outre le loyer, les caract\u00e9ristiques concr\u00e8tes du logement continuent de jouer un r\u00f4le important. Pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des personnes interrog\u00e9es consid\u00e8rent que le balcon et l\u2019agencement sont des crit\u00e8res d\u00e9terminants. On note \u00e9galement une demande croissante pour disposer d\u2019une machine \u00e0 laver individuelle. Ce qui \u00e9tait encore secondaire pour beaucoup il y a quelques ann\u00e9es est d\u00e9sormais important pour une nette majorit\u00e9. Le march\u00e9 doit donc proposer des offres abordables sans pour autant r\u00e9duire les \u00e9quipements essentiels au quotidien.<\/p>\n La chaleur et le trajet domicile-travail gagnent en importance Le confort de vie en \u00e9t\u00e9 a par ailleurs nettement gagn\u00e9 en importance. La proportion de locataires qui consid\u00e8rent la temp\u00e9rature int\u00e9rieure comme un crit\u00e8re d\u00e9terminant pendant les mois d\u2019\u00e9t\u00e9 est pass\u00e9e d\u2019environ 20 % en 2021 \u00e0 plus de 30 % en 2026. Pour les propri\u00e9taires et les gestionnaires de parc immobilier, les priorit\u00e9s \u00e9voluent donc. Il faudra de plus en plus concilier b\u00e2timents adapt\u00e9s \u00e0 la chaleur, agencements fonctionnels et loyers abordables.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Selon une nouvelle \u00e9tude, 23,4 % des m\u00e9nages locataires en Suisse sont \u00e0 la recherche d’un nouvel appartement ou souhaitent d\u00e9m\u00e9nager rapidement. Dans le Barom\u00e8tre immobilier 2026, le loyer rev\u00eat plus d’importance que jamais (81 %), mais pour de nombreux m\u00e9nages, le fait qu’il soit abordable ne suffit plus depuis longtemps.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":168273,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,56021,56003,22303],"tags":[6746,62984,872,3931,62985,3080,2002,1843],"class_list":["post-168272","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-gestion-immobiliere","category-residentiel","category-suisse","tag-angebotsmieten-fr","tag-immo-barometer-2026","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-mieterhaushalte","tag-mietzins-fr","tag-news-fr","tag-wohnungssuche-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Selon une nouvelle \u00e9tude, 23,4 % des m\u00e9nages locataires en Suisse sont \u00e0 la recherche d'un nouvel appartement ou souhaitent d\u00e9m\u00e9nager rapidement. Dans le Barom\u00e8tre immobilier 2026, le loyer rev\u00eat plus d'importance que jamais (81 %), mais pour de nombreux m\u00e9nages, le fait qu'il soit abordable ne suffit plus depuis longtemps.","autor":"","ort":"Schweiz","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>L\u2019importance croissante du loyer va de pair avec la hausse des loyers propos\u00e9s. W\u00fcest Partner estime \u00e0 environ 18 % la progression de l\u2019indice h\u00e9donique des loyers propos\u00e9s depuis 2021. Au cours de la m\u00eame p\u00e9riode, la proportion de locataires pour lesquels le loyer est un crit\u00e8re d\u00e9terminant dans leur recherche est pass\u00e9e de 53 \u00e0 81 %. Le prix d\u00e9termine donc de plus en plus la surface habitable qui est financi\u00e8rement accessible et les segments de march\u00e9 sur lesquels se porte la recherche.<\/p>\n
<\/strong>Les priorit\u00e9s \u00e9voluent \u00e9galement en mati\u00e8re d\u2019emplacement. L\u2019accessibilit\u00e9 en transports en commun reste le crit\u00e8re d\u2019emplacement le plus important. Dans le m\u00eame temps, le trajet domicile-travail regagne en importance. En 2021, il \u00e9tait d\u00e9terminant pour 23 % des personnes interrog\u00e9es ; en 2026, cette proportion d\u00e9passe \u00e0 nouveau les 40 %. De m\u00eame, le bruit ambiant est jug\u00e9 de mani\u00e8re plus critique, tandis que le calme et les espaces verts comptent davantage.<\/p>\n\r\n \t