Le canton de Lucerne avait obtenu le soutien politique n\u00e9cessaire \u00e0 la simplification du syst\u00e8me d’\u00e9valuation fonci\u00e8re en 2019 et l’avait mise en vigueur au 1er janvier 2022. Le c\u0153ur de la r\u00e9forme consistait \u00e0 remplacer dans une large mesure les inspections sur place par des proc\u00e9dures d’\u00e9valuation standardis\u00e9es. Parall\u00e8lement, les r\u00e8gles relatives \u00e0 l’\u00e9valuation immobili\u00e8re ont \u00e9t\u00e9 int\u00e9gr\u00e9es dans la loi fiscale et l’ancienne loi sur l’\u00e9valuation fonci\u00e8re a \u00e9t\u00e9 abrog\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
Pour les propri\u00e9taires, les \u00e9valuateurs et les communes, ce bilan est explosif, car la r\u00e9forme d\u00e9samorce un conflit d\u2019objectifs d\u00e9licat. Auparavant, certains craignaient que la nouvelle m\u00e9thode n\u2019entra\u00eene une hausse des valeurs fiscales et ne g\u00e9n\u00e8re davantage de conflits. Selon le rapport d\u2019impact d\u00e9sormais disponible, le gouvernement constate que c\u2019est le contraire qui s\u2019est produit. L\u2019objectif d\u2019\u00e9conomies de 1,5 million de francs par an a \u00e9t\u00e9 atteint, les valeurs cadastrales n\u2019ont que l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 et le nombre de recours a sensiblement diminu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019automatisation reste d\u2019actualit\u00e9 La carte publique des valeurs fonci\u00e8res du canton fait \u00e9galement partie des fondements techniques. Son recensement et sa publication s\u2019inscrivent dans le cadre du projet LuVal. Selon les m\u00e9tadonn\u00e9es du canton, le calcul des valeurs fonci\u00e8res repose sur un mod\u00e8le h\u00e9donique qui tient compte de facteurs de micro- et macro-localisation. Dans le cadre de la r\u00e9forme, le cycle d\u2019\u00e9valuation a \u00e9t\u00e9 fix\u00e9 \u00e0 cinq ans.<\/p>\n\n\n\n La prochaine \u00e9tape revient au Grand Conseil Lucerne maintient son syst\u00e8me d’\u00e9valuation immobili\u00e8re num\u00e9rique. Un rapport d’impact atteste que ce syst\u00e8me, en vigueur depuis le 1er janvier 2022, permet de r\u00e9aliser des \u00e9conomies annuelles de 1,5 million de francs, de r\u00e9duire le nombre de recours et ne n\u00e9cessite aucune correction imm\u00e9diate.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":167992,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,56021,9437,8735],"tags":[1647,6007,6211,872,3931,62918,1086,2002,62919],"class_list":["post-167991","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-gestion-immobiliere","category-region-lucerne","category-proptech-fr","tag-digitalisierung-fr","tag-einsprachen-fr","tag-immobilienbewertung-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-katasterwerte","tag-luzern-fr","tag-news-fr","tag-schatzungswesen"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Lucerne maintient son syst\u00e8me d'\u00e9valuation immobili\u00e8re num\u00e9rique. Un rapport d'impact atteste que ce syst\u00e8me, en vigueur depuis le 1er janvier 2022, permet de r\u00e9aliser des \u00e9conomies annuelles de 1,5 million de francs, de r\u00e9duire le nombre de recours et ne n\u00e9cessite aucune correction imm\u00e9diate.","autor":"","ort":"Luzern","bildunterschrift":"Photo de Rich Martello<\/a> sur Unsplash<\/a>","zusammenfassung":"
<\/strong>Le gouvernement lucernois ne tire pas de ce rapport la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019une action imm\u00e9diate. C\u2019est un signal clair en faveur de la proc\u00e9dure num\u00e9ris\u00e9e. Pour le secteur, cela signifie avant tout une s\u00e9curit\u00e9 de planification gr\u00e2ce \u00e0 une logique d\u2019\u00e9valuation qui ne n\u00e9cessite pas de visites sur place \u00e0 grande \u00e9chelle et qui s\u2019appuie sur des mod\u00e8les de donn\u00e9es standardis\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Le rapport d\u2019impact doit \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 au Grand Conseil d\u00e9but 2027. Il ne faut toutefois pas s\u2019attendre \u00e0 un changement de cap imm\u00e9diat, car selon le gouvernement, le Parlement ne peut que prendre acte de ce document. Tout porte donc \u00e0 croire que Lucerne s\u2019en tiendra au mod\u00e8le d\u2019\u00e9valuation num\u00e9rique et poursuivra la voie qu\u2019elle s\u2019est trac\u00e9e en mati\u00e8re d\u2019\u00e9valuation fonci\u00e8re.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n