La propri\u00e9taire a d\u00e9j\u00e0 d\u00e9pos\u00e9 la demande de permis de construire pour le site situ\u00e9 \u00e0 la Morillonstrasse et au Rosenweg. Le projet de reconstruction fait donc actuellement l’objet d’une proc\u00e9dure d’examen par la ville de Berne, tandis qu’un d\u00e9lai strict est fix\u00e9 pour les baux existants. Les appartements devront \u00eatre lib\u00e9r\u00e9s au plus tard fin septembre 2027 ; selon les pr\u00e9visions actuelles, les premiers travaux de construction sont pr\u00e9vus au quatri\u00e8me trimestre 2027.<\/p>\n
Une densit\u00e9 accrue sur le m\u00eame site D\u00e9molition plut\u00f4t que r\u00e9novation Les loyers restent un point sensible La r\u00e9sistance pourrait ralentir le calendrier \u00c0 Weissenb\u00fchl, \u00e0 Berne, 27 appartements devront \u00eatre lib\u00e9r\u00e9s au plus tard fin septembre 2027. Il est pr\u00e9vu de construire un nouveau b\u00e2timent comprenant 42 appartements, un atelier et un parking. La demande de permis de construire a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s de la ville, mais plusieurs locataires souhaitent contester le calendrier pr\u00e9vu.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":167616,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9439,55967,9824,56027,55991,56003],"tags":[1008,16679,872,3931,62364,2002,62863,62864,21686],"class_list":["post-167720","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-region-berne","category-fonds-immobiliers-reits-caisses-de-pension","category-nouvelle-construction","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","tag-bern-fr","tag-ersatzneubau-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-leerkundigung","tag-news-fr","tag-pensionskasse-kanton-solothurn","tag-weissenbuhl","tag-wohnungsbau-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"\u00c0 Weissenb\u00fchl, \u00e0 Berne, 27 appartements devront \u00eatre lib\u00e9r\u00e9s au plus tard fin septembre 2027. Il est pr\u00e9vu de construire un nouveau b\u00e2timent comprenant 42 appartements, un atelier et un parking. La demande de permis de construire a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e aupr\u00e8s de la ville, mais plusieurs locataires souhaitent contester le calendrier pr\u00e9vu.","autor":"","ort":"Bern","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Il est pr\u00e9vu de construire 42 appartements de 2\u00bd \u00e0 5\u00bd pi\u00e8ces. Le site compte aujourd\u2019hui 27 appartements. \u00c0 cela s\u2019ajoutent un atelier ou un studio ainsi qu\u2019un parking couvert de 27 places. Au sous-sol, des locaux pour les v\u00e9los, des caves et des locaux techniques sont \u00e9galement pr\u00e9vus. Pour la propri\u00e9taire, ce projet ne constitue donc pas seulement un remplacement, mais une v\u00e9ritable densification dans un emplacement bien desservi du Weissenb\u00fchl.<\/p>\n
<\/strong>La caisse de pension du canton de Soleure avait acquis le site \u00e0 d\u00e9velopper en juillet 2024 et g\u00e8re d\u00e9sormais elle-m\u00eame le projet immobilier \u00ab Bern \u00bb situ\u00e9 dans la Morillonstrasse dans son portefeuille. Elle justifie la d\u00e9molition par l\u2019\u00e9tat des b\u00e2timents existants et le manque de rentabilit\u00e9 d\u2019une r\u00e9novation. Une pompe \u00e0 chaleur air-eau et une installation photovolta\u00efque sont pr\u00e9vues. Selon les informations disponibles, le volume total d\u2019investissement, achat compris, s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 un peu plus de 40 millions de francs.<\/p>\n
<\/strong>Aucun chiffre concret n\u2019est disponible \u00e0 ce jour concernant les futurs loyers des logements. La propri\u00e9taire \u00e9voque des loyers conformes au march\u00e9 du quartier. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment ce qui rend cette affaire explosive sur le march\u00e9 bernoise du logement, d\u00e9j\u00e0 tendu, car plusieurs locataires actuels s\u2019attendent \u00e0 ne gu\u00e8re trouver de logement de remplacement dans la m\u00eame gamme de prix. Selon les informations fournies par la ville, aucun logement \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9 n\u2019est pr\u00e9vu sur le site.<\/p>\n
<\/strong>Une partie des locataires souhaite retarder juridiquement leur d\u00e9part. Cela ne change toutefois rien au fait que la proc\u00e9dure d\u2019urbanisme est d\u00e9j\u00e0 en cours. Pour les promoteurs immobiliers et les propri\u00e9taires de parc immobilier, ce cas illustre parfaitement comment les nouvelles constructions de remplacement dans les quartiers r\u00e9sidentiels urbains, bien qu\u2019elles cr\u00e9ent des logements suppl\u00e9mentaires, deviennent rapidement source de conflits sur les plans politique et social.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n \t