Cette nouvelle hausse intervient malgr\u00e9 un co\u00fbt de financement plus \u00e9lev\u00e9. Selon l\u2019indice Raiffeisen des prix de transaction publi\u00e9 le 12 octobre 2026, la r\u00e9cente hausse des taux hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe ne suffit pas \u00e0 freiner la dynamique des prix sur le march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel. La p\u00e9nurie d\u2019offres de logements destin\u00e9s \u00e0 l\u2019occupation personnelle reste le facteur d\u00e9terminant.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Par rapport au troisi\u00e8me trimestre 2025, les prix des maisons individuelles ont augment\u00e9 de 3,6 %, tandis que ceux des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 ont m\u00eame progress\u00e9 de 5,9 %. La pression sur le march\u00e9 continue donc de s\u2019accentuer pour les acheteurs potentiels, tandis que les propri\u00e9taires profitent de la forte disposition \u00e0 payer sur un march\u00e9 tendu.<\/p>\n\n\n\n\n\n
L\u2019\u00e9cart r\u00e9gional continue de se creuser Les communes touristiques prennent le large L\u2019indice Raiffeisen des prix de transaction est publi\u00e9 chaque trimestre et repose sur les prix d\u2019achat effectivement pay\u00e9s, issus des donn\u00e9es sur les changements de propri\u00e9taire de Raiffeisen et du Swiss Real Estate Datapool. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment pour cette raison que ces r\u00e9sultats sont d\u2019une importance capitale pour les promoteurs, les agents immobiliers et les bailleurs de fonds. La hausse des taux hypoth\u00e9caires n\u2019a pas encore invers\u00e9 la tendance de la demande, car l\u2019offre disponible reste trop limit\u00e9e.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les prix de l’immobilier r\u00e9sidentiel repartent \u00e0 la hausse en Suisse. Au troisi\u00e8me trimestre 2026, les maisons individuelles ont vu leur prix augmenter de 2,0 % et les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 de 1,7 % par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent. Cette hausse reste aliment\u00e9e par la p\u00e9nurie de l’offre, bien que les taux hypoth\u00e9caires fixes aient r\u00e9cemment augment\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":167552,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,56003,22303,55973,22438],"tags":[56695,1816,6667,872,3931,2002,11957,17885,6170],"class_list":["post-167551","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-residentiel","category-suisse","category-taux-dinteret-marches-des-capitaux","category-trends-fr","tag-eigenheimpreise","tag-eigentumswohnungen-fr","tag-hypotheken-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-raiffeisen-fr","tag-transaktionspreisindex-fr","tag-wohneigentum-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Les prix de l'immobilier r\u00e9sidentiel repartent \u00e0 la hausse en Suisse. Au troisi\u00e8me trimestre 2026, les maisons individuelles ont vu leur prix augmenter de 2,0 % et les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 de 1,7 % par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent. Cette hausse reste aliment\u00e9e par la p\u00e9nurie de l'offre, bien que les taux hypoth\u00e9caires fixes aient r\u00e9cemment augment\u00e9.","autor":"","ort":"Schweiz","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Les maisons individuelles ont particuli\u00e8rement ch\u00e9ri en l\u2019espace d\u2019un an \u00e0 Zurich (+4,8 %) et en Suisse romande (+4,6 %). En Suisse m\u00e9ridionale, la hausse s\u2019est \u00e9lev\u00e9e \u00e0 3,3 %, et en Suisse orientale \u00e0 3,5 %. En ce qui concerne les appartements en copropri\u00e9t\u00e9, le sud de la Suisse arrive en t\u00eate avec 7,4 %, tandis que la r\u00e9gion l\u00e9manique affiche une hausse nettement plus mod\u00e9r\u00e9e, \u00e0 0,4 %.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La situation est \u00e9galement contrast\u00e9e selon les types de communes. Pour les maisons individuelles, ce sont les communes du centre qui ont enregistr\u00e9 la plus forte hausse annuelle, avec 5,2 %. En ce qui concerne les appartements en copropri\u00e9t\u00e9, les communes touristiques se sont clairement d\u00e9marqu\u00e9es avec 7,9 %. Dans les centres, la hausse des prix des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 nettement plus faible, \u00e0 1,6 %.<\/p>\n\n\n\n\n\n\r\n