Le 12 novembre, le Grand Conseil municipal de Lucerne doit se prononcer sur le plan d’am\u00e9nagement de Reussb\u00fchl West. Ce projet \u00e9tablit les bases juridiques en mati\u00e8re d’urbanisme pour la reconversion d’une zone aujourd’hui principalement \u00e0 vocation commerciale et industrielle, situ\u00e9e autour de l’ancienne halle CKW. Selon la ville, l’entr\u00e9e en vigueur du plan, condition pr\u00e9alable \u00e0 sa mise en \u0153uvre, n’est pas attendue avant 2027 au plus t\u00f4t.<\/p>\n\n\n\n
Sur ce p\u00e9rim\u00e8tre d\u2019environ 56 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, il est pr\u00e9vu de cr\u00e9er entre 700 et 800 logements suppl\u00e9mentaires, ainsi que des espaces commerciaux, de bureaux, de vente et de restauration, sans oublier de nouveaux espaces verts. L\u2019ancien site CKW repr\u00e9sente environ la moiti\u00e9 du p\u00e9rim\u00e8tre du plan d\u2019am\u00e9nagement. La ville souhaite conserver en partie la Shedhalle et la redynamiser en y installant des activit\u00e9s destin\u00e9es au grand public.<\/p>\n\n\n\n
La zone d\u2019activit\u00e9 reste la pomme de discorde Logements sociaux, forte densit\u00e9, faible circulation automobile L\u2019Association des locataires accentue \u00e9galement la pression \u00c0 Lucerne, Reussb\u00fchl West, avec jusqu\u2019\u00e0 800 appartements, devrait devenir le prochain grand chantier de quartier. Mais le plan d’am\u00e9nagement suscite une pol\u00e9mique politique et urbanistique, car les riverains de la zone d’activit\u00e9 voisine de T\u00e4schmatt craignent des nuisances sonores, l’\u00e9viction des commerces et de nouveaux risques de r\u00e9f\u00e9rendum.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":167488,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55994,9437,56027,55991,56003],"tags":[62738,31002,60170,872,3931,1086,2002,62739],"class_list":["post-167487","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bureaux-commercial","category-region-lucerne","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","tag-airbnb-regulierung","tag-bebauungsplan-fr","tag-gemeinnutziger-wohnraum","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-luzern-fr","tag-news-fr","tag-taschmatt"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"\u00c0 Lucerne, Reussb\u00fchl West, avec jusqu\u2019\u00e0 800 appartements, devrait devenir le prochain grand chantier de quartier. Mais le plan d'am\u00e9nagement suscite une pol\u00e9mique politique et urbanistique, car les riverains de la zone d'activit\u00e9 voisine de T\u00e4schmatt craignent des nuisances sonores, l'\u00e9viction des commerces et de nouveaux risques de r\u00e9f\u00e9rendum.","autor":"","ort":"Luzern","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>La contestation politique porte principalement sur la proximit\u00e9 de la zone d\u2019activit\u00e9 de T\u00e4schmatt. Selon les recours rendus publics, les riverains et les propri\u00e9taires fonciers mettent en garde contre des conflits d\u2019usage entre les nouveaux logements et les activit\u00e9s commerciales existantes. Ils craignent de nouveaux d\u00e9bats sur le bruit et la circulation, ainsi qu\u2019une pression \u00e0 long terme sur les entreprises de la T\u00e4schmatt. D\u2019autres opposants ont au contraire exig\u00e9 une garantie contraignante pour la zone d\u2019activit\u00e9s. Le conseil municipal rejette cette position et s\u2019en tient \u00e0 la coexistence d\u2019un d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel dense \u00e0 Reussb\u00fchl Ouest et de petites entreprises de production en ville.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Sur sept des huit parcelles, au moins 20 % des logements doivent \u00eatresociaux. Les prescriptions fixent comme objectif un quartier anim\u00e9, \u00e0 usage mixte et dot\u00e9 d\u2019une forte identit\u00e9. Sont \u00e9galement pr\u00e9vus un centre en grande partie sans voitures, des rues, des places et des espaces verts attrayants, ainsi que des exigences \u00e9lev\u00e9es en mati\u00e8re d\u2019\u00e9nergie, de microclimat et de qualit\u00e9 \u00e9cologique. Les constructions doivent \u00eatre exemplaires sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique, conform\u00e9ment aux normes SNBS-Areal ou Minergie-Areal.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>L\u2019Associationdes locataires de Lucerne critique la part jug\u00e9e trop faible de logements d\u2019utilit\u00e9 publique et exige des r\u00e8gles plus strictes en mati\u00e8re de locations de courte dur\u00e9e. La ville souligne que ce quota avait d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 fix\u00e9 dans le plan d\u2019essai de 2016. Dans le m\u00eame temps, elle souligne que le plan ne pr\u00e9voit pas d\u2019appartements suppl\u00e9mentaires destin\u00e9s \u00e0 la location de courte dur\u00e9e. Pour le secteur immobilier, cette affaire est explosive, car elle ne concerne pas seulement la n\u00e9gociation d\u2019un grand projet immobilier, mais aussi la fronti\u00e8re d\u00e9licate entre densification et protection des zones d\u2019activit\u00e9 urbaines.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n