Cette mesure fait suite \u00e0 un r\u00e9gime confirm\u00e9 par le Tribunal f\u00e9d\u00e9ral, qui s’applique depuis le 1er septembre 2026. \u00c0 Zurich, les appartements lou\u00e9s pour de courtes dur\u00e9es sont consid\u00e9r\u00e9s, au regard du droit de l’urbanisme, comme une utilisation \u00e0 des fins commerciales et ne peuvent donc plus \u00eatre pris en compte dans les surfaces r\u00e9serv\u00e9es \u00e0 l’habitation. Quiconque souhaite transformer un appartement en \u00ab business apartment \u00bb doit d\u00e9sormais d\u00e9poser une demande de permis de construire, m\u00eame en l\u2019absence de travaux de transformation.<\/p>\n\n\n\n
Cette r\u00e9glementation concerne donc non seulement les locations de vacances classiques, mais surtout les offres professionnelles de location de courte dur\u00e9e dans les zones r\u00e9sidentielles. Fin 2025, la ville comptait environ 5 300 Airbnb et appartements d\u2019affaires. On ignore encore combien d\u2019entre eux seront concr\u00e8tement concern\u00e9s par ce nouveau r\u00e9gime. Il est toutefois clair que Zurich entend compliquer consid\u00e9rablement la reconversion d\u2019appartements en h\u00e9bergements commerciaux de courte dur\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
Airbnb remet en cause l\u2019utilit\u00e9 decette mesure La ville mise sur l\u2019applicationde la r\u00e9glementation Davantage de proc\u00e9dures pour les logements existants Zurich intensifie la lutte contre la p\u00e9nurie de logements et exclut les locations de courte dur\u00e9e du parc immobilier r\u00e9sidentiel. Airbnb estime que cette mesure sera sans effet. La ville mise n\u00e9anmoins sur des contr\u00f4les, la cr\u00e9ation de postes suppl\u00e9mentaires et une ligne directrice claire en mati\u00e8re de droit de l’urbanisme \u00e0 compter du 1er septembre 2026.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":167429,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56021,55997,56027,56003,4957],"tags":[10514,21576,59843,872,3931,59845,2002,36634],"class_list":["post-167428","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gestion-immobiliere","category-hotellerie-tourisme","category-planification-developpement","category-residentiel","category-region-zurich","tag-airbnb-fr","tag-baugesuch-fr","tag-business-apartments","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-kurzzeitvermietung","tag-news-fr","tag-wohnungsnot-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Zurich intensifie la lutte contre la p\u00e9nurie de logements et exclut les locations de courte dur\u00e9e du parc immobilier r\u00e9sidentiel. Airbnb estime que cette mesure sera sans effet. La ville mise n\u00e9anmoins sur des contr\u00f4les, la cr\u00e9ation de postes suppl\u00e9mentaires et une ligne directrice claire en mati\u00e8re de droit de l'urbanisme \u00e0 compter du 1er septembre 2026.","autor":"","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Airbnb s\u2019est d\u00e9sormais exprim\u00e9 publiquement pour la premi\u00e8re fois au sujet de la r\u00e9glementation zurichoise et conteste qu\u2019elle ait une influence significative sur la disponibilit\u00e9 et l\u2019accessibilit\u00e9 financi\u00e8re du logement. La plateforme souligne que la grande majorit\u00e9 des h\u00f4tes \u00e0 Zurich ne loue son propre logement qu\u2019occasionnellement. Ces offres de partage de logement sont d\u2019ailleurs exclues de la r\u00e9glementation zurichoise, d\u00e8s lors qu\u2019il s\u2019agit de son propre logement lou\u00e9 pendant ses absences.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Pour les propri\u00e9taires, les exploitants et les gestionnaires, c\u2019est l\u2019applicationde la r\u00e9glementation qui constitue le v\u00e9ritable tournant. La ville de Zurich met en place, pour assurer l\u2019application de la r\u00e9glementation \u00e0 partir de d\u00e9but 2027, une \u00e9quipe compos\u00e9e de cinq postes \u00e0 temps plein, pour une dur\u00e9e limit\u00e9e \u00e0 trois ans. Un budget annuel de 650 000 francs est pr\u00e9vu \u00e0 cet effet. D\u00e8s septembre 2026, 338 signalements concernant d\u2019\u00e9ventuelles infractions avaient d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 re\u00e7us. Cela montre \u00e0 quel point cette question s\u2019inscrit d\u00e9sormais dans la gestion op\u00e9rationnelle et dans les proc\u00e9dures relevant du droit de la construction.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Pour le march\u00e9 immobilier, l\u2019impact est concret. Les logements qui \u00e9taient jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent utilis\u00e9s de mani\u00e8re flexible comme \u00ab business apartments \u00bb font l\u2019objet d\u2019exigences d\u2019autorisation suppl\u00e9mentaires dans les zones r\u00e9sidentielles. Les copropri\u00e9t\u00e9s doivent d\u00e9clarer clairement les utilisations, d\u00e9poser des demandes de permis de construire et, en cas d\u2019infraction, s\u2019attendre \u00e0 une remise rapide en conformit\u00e9. Reste \u00e0 voir si cela se traduira effectivement par une augmentation sensible du parc de logements. Pour l\u2019instant, la seule certitude est que Zurich a consid\u00e9rablement relev\u00e9 le seuil applicable \u00e0 la location commerciale de courte dur\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n