{"id":167395,"date":"2026-10-13T14:00:00","date_gmt":"2026-10-13T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=167395"},"modified":"2026-10-13T10:50:51","modified_gmt":"2026-10-13T08:50:51","slug":"schweizer-binden-hypotheken-trotz-zinsanstieg-laenger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/schweizer-binden-hypotheken-trotz-zinsanstieg-laenger\/","title":{"rendered":"Malgr\u00e9 la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat, les Suisses optent pour des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 plus long terme"},"content":{"rendered":"\n

Cette derni\u00e8re hausse n’est pas venue de la Banque nationale suisse, mais du march\u00e9 des capitaux. La BNS a certes maintenu son taux directeur \u00e0 0 % le 24 septembre 2026, mais le rendement des obligations d’\u00c9tat \u00e0 dix ans s’\u00e9levait \u00e0 environ 0,58 % d\u00e9but octobre. Cela a \u00e9galement entra\u00een\u00e9 une hausse des co\u00fbts de couverture des banques pour les dur\u00e9es longues.<\/p>\n\n\n\n

Cela se r\u00e9percute directement sur le march\u00e9 hypoth\u00e9caire. Chez Comparis, le taux de r\u00e9f\u00e9rence des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe sur dix ans a grimp\u00e9 \u00e0 2,07 % fin septembre, contre 1,77 % fin juin. Les taux \u00e0 cinq ans ont augment\u00e9 au cours de la m\u00eame p\u00e9riode pour atteindre 1,90 %, et ceux \u00e0 trois ans, 1,75 %.<\/p>\n\n\n\n

Les engagements \u00e0 long terme restent la norme
<\/strong>Malgr\u00e9 la hausse des taux, la demande pour les dur\u00e9es longues est rest\u00e9e \u00e9tonnamment stable. 43 % des contrats conclus fin septembre concernaient des pr\u00eats hypoth\u00e9caires d\u2019une dur\u00e9e de dix ans ou plus, contre 42 % fin juin. Les pr\u00eats hypoth\u00e9caires Saron ont l\u00e9g\u00e8rement progress\u00e9, passant de 19 \u00e0 21 %, tandis que les dur\u00e9es moyennes, comprises entre quatre et sept ans, ont recul\u00e9 \u00e0 21 %.<\/p>\n\n\n\n

Pour les propri\u00e9taires, c\u2019est un signal clair. Ceux qui contractent un cr\u00e9dit ou renouvellent leur pr\u00eat aujourd\u2019hui s\u2019assurent avant tout une s\u00e9curit\u00e9 de calcul. Cela vaut d\u2019autant plus que, si la majoration pour les dur\u00e9es longues a augment\u00e9, le paysage des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat reste instable \u00e0 l\u2019\u00e9chelle internationale.<\/p>\n\n\n\n

La pression internationale touche le march\u00e9 suisse
<\/strong>Aux \u00c9tats-Unis, la Fed a relev\u00e9 sa fourchette cible de 0,25 point de pourcentage le 16 septembre 2026, la portant \u00e0 3,75-4,00 %. La BCE a fix\u00e9 son taux de d\u00e9p\u00f4t \u00e0 2,50 % en septembre. Cette pression internationale sur les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat se r\u00e9percute \u00e9galement sur les dur\u00e9es suisses, bien que la politique mon\u00e9taire nationale soit rest\u00e9e accommodante.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9cart entre le taux de r\u00e9f\u00e9rence et le meilleur taux montre l\u2019ampleur de la marge de n\u00e9gociation qui subsiste. Pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe sur dix ans, le meilleur taux n\u00e9goci\u00e9 par Comparis s\u2019\u00e9levait fin septembre \u00e0 1,60 %, soit 0,47 point de pourcentage en dessous du taux de r\u00e9f\u00e9rence de 2,07 %. Pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire de 750 000 francs, cela repr\u00e9sente une \u00e9conomie potentielle de 35 250 francs sur dix ans.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les taux de r\u00e9f\u00e9rence des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe ont nettement augment\u00e9 au troisi\u00e8me trimestre 2026. Pourtant, fin septembre, 43 % des contrats conclus portaient sur des dur\u00e9es de dix ans ou plus. Pour les propri\u00e9taires, la pr\u00e9visibilit\u00e9 reste plus importante que la r\u00e9cente hausse des taux.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":167396,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,56003,55964,22303,55973],"tags":[32684,6667,872,3931,52014,2002,23913,6170,40223],"class_list":["post-167395","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-residentiel","category-strategies-de-financement","category-suisse","category-taux-dinteret-marches-des-capitaux","tag-festhypotheken-fr","tag-hypotheken-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-kapitalmarkt-fr","tag-news-fr","tag-saron-fr","tag-wohneigentum-fr","tag-zinsmarkt-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Les taux de r\u00e9f\u00e9rence des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe ont nettement augment\u00e9 au troisi\u00e8me trimestre 2026. Pourtant, fin septembre, 43 % des contrats conclus portaient sur des dur\u00e9es de dix ans ou plus. Pour les propri\u00e9taires, la pr\u00e9visibilit\u00e9 reste plus importante que la r\u00e9cente hausse des taux.","autor":"","ort":"Schweiz","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"