C’est l’ampleur m\u00eame de ce d\u00e9veloppement qui est \u00e0 l’origine de cette situation. Stijn Van Nieuwerburgh, sp\u00e9cialiste de l’\u00e9conomie financi\u00e8re et immobili\u00e8re, estime \u00e0 pr\u00e8s de 9 000 milliards de dollars le co\u00fbt des projets am\u00e9ricains d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9vus en mati\u00e8re de centres de donn\u00e9es, d’infrastructures \u00e9lectriques et de mat\u00e9riel informatique sp\u00e9cialis\u00e9 d’ici 2032. Cela correspondrait, en moyenne, \u00e0 3,2 % du PIB am\u00e9ricain par an entre 2025 et 2032.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Cela marque un tournant dans le contexte des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat qui a caract\u00e9ris\u00e9 la Suisse pendant l\u2019\u00e8re des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat n\u00e9gatifs. La Banque nationale suisse a certes maintenu son taux directeur \u00e0 0 % le 24 septembre 2026 et table toujours sur une croissance du PIB comprise entre 1,5 et 2 % pour 2026. Mais la banque centrale elle-m\u00eame d\u00e9signe l\u2019\u00e9conomie mondiale comme le principal facteur de risque pour les perspectives suisses.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Le capital se rar\u00e9fie \u00e0 nouveau Dans son analyse pour Columbia, Van Nieuwerburgh pr\u00e9voit une expansion aux \u00c9tats-Unis d\u2019environ 188 gigawatts de capacit\u00e9 suppl\u00e9mentaire en IA d\u2019ici 2032. Selon ses calculs, un campus d\u2019IA repr\u00e9sentatif de 200 m\u00e9gawatts co\u00fbte environ 8,2 milliards de dollars. De tels ordres de grandeur font que le boom des centres de donn\u00e9es a \u00e9galement des r\u00e9percussions sur les secteurs de la construction, de l\u2019approvisionnement \u00e9nerg\u00e9tique et de l\u2019immobilier, bien au-del\u00e0 du secteur technologique.<\/p>\n\n\n\n\n\n La Suisse reste connect\u00e9e L’immobilier ressent les effets du march\u00e9 mondial L’\u00e9norme essor de l’IA aux \u00c9tats-Unis bouleverse le march\u00e9 mondial des capitaux. Pour la Suisse, cela signifie que l’\u00e8re des taux d’int\u00e9r\u00eat extr\u00eamement bas touche \u00e0 sa fin et que les taux hypoth\u00e9caires variables comme les taux fixes subissent une pression \u00e0 la hausse, m\u00eame si la BNS maintient pour l’instant son taux directeur \u00e0 0 %.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":167367,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,55964,22303,55973,22438],"tags":[62666,6667,872,3931,52014,62667,2002,27484,32692],"class_list":["post-167366","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-strategies-de-financement","category-suisse","category-taux-dinteret-marches-des-capitaux","category-trends-fr","tag-datenzentren","tag-hypotheken-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-kapitalmarkt-fr","tag-ki-boom","tag-news-fr","tag-schweizerische-nationalbank-fr","tag-zinsanstieg-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"L'\u00e9norme essor de l'IA aux \u00c9tats-Unis bouleverse le march\u00e9 mondial des capitaux. Pour la Suisse, cela signifie que l'\u00e8re des taux d'int\u00e9r\u00eat extr\u00eamement bas touche \u00e0 sa fin et que les taux hypoth\u00e9caires variables comme les taux fixes subissent une pression \u00e0 la hausse, m\u00eame si la BNS maintient pour l'instant son taux directeur \u00e0 0 %.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Ce m\u00e9canisme est essentiel pour le march\u00e9 immobilier. Lorsque les groupes technologiques et leurs fournisseurs investissent en peu de temps des billions dans des centres de donn\u00e9es, des r\u00e9seaux, des installations \u00e9nerg\u00e9tiques et des puces, la demande mondiale de capitaux augmente. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment ce ph\u00e9nom\u00e8ne qui \u00e9rode une tendance fondamentale de ces derni\u00e8res ann\u00e9es, o\u00f9 une \u00e9pargne \u00e9lev\u00e9e se heurtait \u00e0 un manque d\u2019investissements rentables. Pour la Suisse, cela se traduit par une pression croissante sur les rendements \u00e0 long terme et, par cons\u00e9quent, sur les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Pour les hypoth\u00e8ques Saron, c\u2019est avant tout la politique mon\u00e9taire qui compte. La BNS maintient actuellement son taux directeur inchang\u00e9, mais avec la fin du marasme mondial des investissements, le risque augmente de voir les co\u00fbts de financement suisses augmenter \u00e0 plus long terme. Parall\u00e8lement, la Conf\u00e9d\u00e9ration a revu \u00e0 la hausse ses pr\u00e9visions conjoncturelles en septembre 2026, en s\u2019appuyant sur le solide premier semestre. Cela affaiblit encore davantage l\u2019argument en faveur d\u2019une politique mon\u00e9taire ultra-accommodante durable.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Pour les propri\u00e9taires, les promoteurs et les investisseurs, la cons\u00e9quence est claire. Le boom de l’IA n’est pas un sujet technologique am\u00e9ricain lointain, mais un absorbeur de capitaux mondial ayant un impact direct sur les hypoth\u00e8ques, les rendements et les calculs suisses. M\u00eame si de nouvelles crises viennent temporairement freiner cette tendance, la situation de d\u00e9part est diff\u00e9rente de celle qui pr\u00e9valait avant le lancement de ChatGPT en novembre 2022. Les investissements reprennent de plus belle, et c\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment ce qui rend l\u2019argent plus cher.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n