Cette hausse a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement marqu\u00e9e en l’espace d’une seule semaine. Pour les pr\u00eats allant jusqu’\u00e0 832 750 dollars, le taux d’int\u00e9r\u00eat contractuel moyen est pass\u00e9 de 7,30 % \u00e0 7,49 %, tandis que le nombre de demandes de pr\u00eats immobiliers a baiss\u00e9 de 4,2 % par rapport \u00e0 la semaine pr\u00e9c\u00e9dente. Selon l\u2019association, de nombreux propri\u00e9taires ne sont donc plus incit\u00e9s \u00e0 refinancer leur pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Les moteurs se trouvent sur le march\u00e9 obligataire Une deuxi\u00e8me source de donn\u00e9es confirme cette pression. Freddie Mac a annonc\u00e9, pour la semaine se terminant le 8 octobre 2026, un taux moyen de 7,40 % pour les pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe sur 30 ans. Il s\u2019agissait l\u00e0 aussi du niveau le plus \u00e9lev\u00e9 depuis novembre 2023. Ces deux s\u00e9ries de donn\u00e9es ne mesurent pas des produits identiques, mais indiquent la m\u00eame tendance. Le march\u00e9 de l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 se resserre encore davantage.<\/p>\n\n\n\n\n\n La Fed reste un facteur d\u2019incertitude Sur le plan politique, cette hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat arrive \u00e0 un moment inopportun. Les \u00e9lections de mi-mandat auront lieu le 3 novembre 2026. Dans un sondage Reuters-Ipsos r\u00e9alis\u00e9 du 17 au 20 septembre, de nombreux sond\u00e9s ont cit\u00e9 le co\u00fbt de la vie comme un enjeu central, tandis que le taux de popularit\u00e9 du pr\u00e9sident Donald Trump s\u2019\u00e9tablissait \u00e0 32 %. La hausse des co\u00fbts du logement et le rench\u00e9rissement des financements viennent ainsi s\u2019ajouter \u00e0 un automne politique d\u00e9j\u00e0 tendu.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le financement immobilier aux \u00c9tats-Unis devient \u00e0 nouveau plus co\u00fbteux. Selon la Mortgage Bankers Association, le taux moyen des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe sur 30 ans a grimp\u00e9 \u00e0 7,49 %, atteignant ainsi d\u00e9but octobre 2026 son plus haut niveau depuis novembre 2023. Cela a pour effet imm\u00e9diat de freiner la demande.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":167212,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,56006,56003,55964,55973],"tags":[62651,9617,872,3931,2002,61936,62652,62653],"class_list":["post-167211","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-international","category-residentiel","category-strategies-de-financement","category-taux-dinteret-marches-des-capitaux","tag-federal-reserve","tag-hypothekarzinsen-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-us-hypotheken","tag-us-staatsanleihen","tag-wohnimmobilienmarkt-usa"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Le financement immobilier aux \u00c9tats-Unis devient \u00e0 nouveau plus co\u00fbteux. Selon la Mortgage Bankers Association, le taux moyen des pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe sur 30 ans a grimp\u00e9 \u00e0 7,49 %, atteignant ainsi d\u00e9but octobre 2026 son plus haut niveau depuis novembre 2023. Cela a pour effet imm\u00e9diat de freiner la demande.","autor":"","ort":"Vereinigte Staaten","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Cette hausse s\u2019explique principalement par la hausse des rendements des obligations d\u2019\u00c9tat am\u00e9ricaines \u00e0 dix ans. D\u00e9but octobre 2026, ceux-ci ont atteint leur plus haut niveau depuis 24 ans. Sur le march\u00e9, les craintes inflationnistes, la hausse des prix du p\u00e9trole et des donn\u00e9es \u00e9conomiques solides p\u00e8sent sur les anticipations de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. Pour le march\u00e9 immobilier, cela signifie que la baisse de l\u2019accessibilit\u00e9 financi\u00e8re n\u2019est plus seulement un probl\u00e8me de prix, mais de plus en plus un probl\u00e8me de financement.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La politique mon\u00e9taire g\u00e9n\u00e8re une pression suppl\u00e9mentaire. Le 16 septembre 2026, la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale am\u00e9ricaine a relev\u00e9 sa fourchette cible de 0,25 point de pourcentage, la portant \u00e0 3,75-4,00 %. Dans le compte-rendu de leur r\u00e9union, les responsables mon\u00e9taires ont soulign\u00e9 que les risques d\u2019inflation restaient \u00e9lev\u00e9s. Pour les promoteurs, les constructeurs et les investisseurs immobiliers r\u00e9sidentiels aux \u00c9tats-Unis, les perspectives de vente dans le segment de l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 s\u2019assombrissent tant que les taux des march\u00e9s financiers et les taux hypoth\u00e9caires se maintiennent \u00e0 ce niveau.<\/p>\n\n\n\n\n\n\r\n