Le conflit politique s’est aggrav\u00e9 fin septembre 2026. Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral souhaite rejeter l\u2019initiative sur les loyers, tout en \u00e9laborant parall\u00e8lement une contre-proposition indirecte. Pour l\u2019Association des locataires, il ne s\u2019agit pas l\u00e0 d\u2019un bouclier contre les loyers abusifs, mais d\u2019un facteur suppl\u00e9mentaire alourdissant encore la charge financi\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n\n\n
L’association fonde son avertissement sur une \u00e9volution qu’il est difficile de contester au vu des donn\u00e9es officielles sur les taux d’int\u00e9r\u00eat. Le taux d’int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence hypoth\u00e9caire est inchang\u00e9 depuis le 2 septembre 2025, \u00e0 1,25 %, et s’est maintenu \u00e0 ce niveau au 2 septembre 2026. Pourtant, selon le dossier de l\u2019association, l\u2019indice des loyers de l\u2019Office f\u00e9d\u00e9ral de la statistique a augment\u00e9 de 32,1 % entre 2005 et 2025.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Une charge qui touche une large partie des locataires La propri\u00e9t\u00e9 se concentre<\/strong>de plus en plusentre les mains des soci\u00e9t\u00e9s d\u2019investissement Le march\u00e9 du logement devient un test pour la r\u00e9glementation La charge locative en Suisse reste \u00e9lev\u00e9e, bien que le taux d’int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence soit fix\u00e9 \u00e0 1,25 % depuis septembre 2025. L’Association des locataires s’oppose fermement \u00e0 la contre-proposition indirecte pr\u00e9vue par le Conseil f\u00e9d\u00e9ral concernant l’initiative sur les loyers et r\u00e9clame des mesures plus strictes sur le march\u00e9 du logement.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":166947,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55982,56021,56003,22303,55973],"tags":[872,3931,58620,43919,59740,2002,40222,57591],"class_list":["post-166946","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-associations","category-gestion-immobiliere","category-residentiel","category-suisse","category-taux-dinteret-marches-des-capitaux","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-lex-koller","tag-mietbelastung-fr","tag-mietpreis-initiative","tag-news-fr","tag-referenzzinssatz-fr","tag-wohnungsmarkt-schweiz"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"La charge locative en Suisse reste \u00e9lev\u00e9e, bien que le taux d'int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence soit fix\u00e9 \u00e0 1,25 % depuis septembre 2025. L'Association des locataires s'oppose fermement \u00e0 la contre-proposition indirecte pr\u00e9vue par le Conseil f\u00e9d\u00e9ral concernant l'initiative sur les loyers et r\u00e9clame des mesures plus strictes sur le march\u00e9 du logement.","autor":"","ort":"Schweiz","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>La Suisse reste un pays de locataires. Selon les donn\u00e9es de l\u2019OCDE, la proportion de m\u00e9nages vivant en location y reste particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9e en comparaison internationale. Dans le m\u00eame temps, la charge excessive li\u00e9e aux frais de logement est consid\u00e9r\u00e9e comme un probl\u00e8me aigu, en particulier pour les faibles revenus. L\u2019association souligne que les m\u00e9nages dont le revenu brut ne d\u00e9passe pas 4 000 francs consacrent en moyenne 37,8 % de leur budget au logement. L\u2019OCDE montre en outre qu\u2019en Suisse, environ deux m\u00e9nages locataires \u00e0 faibles revenus sur cinq consacrent plus de 40 % de leur revenu disponible au loyer.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>. Pour le secteur, c\u2019est surtout la restructuration du c\u00f4t\u00e9 des propri\u00e9taires qui est pr\u00e9occupante. Selon un dossier de l\u2019Association des locataires, la part des logements locatifs d\u00e9tenus par des particuliers a baiss\u00e9 de 57,3 % \u00e0 43,2 % entre 2000 et 2024. Dans le m\u00eame temps, la part des soci\u00e9t\u00e9s d\u2019investissement est pass\u00e9e de 28,7 % \u00e0 44,4 %. L\u2019association en tire comme conclusion la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019augmenter l\u2019offre de logements d\u2019utilit\u00e9 publique, d\u2019appliquer de mani\u00e8re plus rigoureuse le principe du loyer bas\u00e9 sur les co\u00fbts et de renforcer la loi Lex Koller.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Pour les propri\u00e9taires, les investisseurs et les responsables politiques, il ne s\u2019agit donc plus depuis longtemps uniquement de politique sociale. La Conf\u00e9d\u00e9ration a express\u00e9ment remis \u00e0 l\u2019ordre du jour, fin septembre 2026, la protection contre les loyers abusifs. La question de savoir comment \u00e9quilibrer \u00e0 l\u2019avenir les rendements, la r\u00e9glementation et la formation des prix sur le march\u00e9 suisse du logement locatif se pose donc avec plus d\u2019acuit\u00e9. Reste \u00e0 voir jusqu\u2019o\u00f9 ira r\u00e9ellement la contre-proposition indirecte du Conseil f\u00e9d\u00e9ral et si elle permettra de freiner la dynamique des prix ou si elle ne fera qu\u2019attiser davantage la pol\u00e9mique.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n