Le lotissement situ\u00e9 au 32 \u00e0 60 de la Neudorfstrasse \u00e0 W\u00e4denswil ne sera pas remplac\u00e9, mais agrandi. Les sept immeubles collectifs datant de 1982 doivent faire l\u2019objet d\u2019une r\u00e9novation compl\u00e8te et \u00eatre agrandis par des extensions et des travaux d\u2019am\u00e9nagement. La propri\u00e9taire souhaite ainsi porter le nombre d\u2019appartements de 103 aujourd\u2019hui \u00e0 environ 160 et maintenir les baux existants.<\/p>\n
Le projet s’est entre-temps concr\u00e9tis\u00e9. En 2025, plusieurs variantes ont \u00e9t\u00e9 examin\u00e9es et l’\u00e9quipe dirig\u00e9e par Halter AG a \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9e laur\u00e9ate du mandat d’\u00e9tude. La phase de conception est en cours depuis d\u00e9but 2026 ; la demande de permis de construire est pr\u00e9vue comme prochaine \u00e9tape de la proc\u00e9dure. Selon le site web du projet, le d\u00e9but des travaux est pr\u00e9vu au plus t\u00f4t \u00e0 partir du second semestre 2027.<\/p>\n
Plus d\u2019appartements sans d\u00e9molition<\/strong>\u00e0 l\u2019 Pour le secteur immobilier, il s\u2019agit de bien plus qu\u2019un simple projet de construction local. Dans la r\u00e9gion de Zurich, les r\u00e9siliations pour inoccupation font l\u2019objet de pressions depuis des ann\u00e9es. En 2024, la Banque cantonale de Zurich les a qualifi\u00e9es de dilemme entre r\u00e9novation immobili\u00e8re, densification et acceptabilit\u00e9 sociale. Son analyse montre en outre que, dans toute la Suisse, les r\u00e9siliations pour cause de vacance se concentrent fortement dans les grandes villes et les centres touristiques, et que la ville de Zurich s\u2019est particuli\u00e8rement d\u00e9marqu\u00e9e entre 2018 et 2022.<\/p>\n R\u00e9novation avec test social Une question centrale reste toutefois en suspens : l\u2019ampleur de la hausse des loyers apr\u00e8s la r\u00e9novation n\u2019a pas encore \u00e9t\u00e9 rendue publique. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment sur ce point que l\u2019on verra si le mod\u00e8le est finalement convaincant uniquement sur le plan architectural ou s\u2019il est \u00e9galement viable sur le plan social.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Sur la Neudorfstrasse \u00e0 W\u00e4denswil, un lotissement devrait passer de 103 \u00e0 environ 160 logements, sans que les locataires actuels aient \u00e0 quitter les lieux. Le projet pr\u00e9voit des extensions, des travaux de r\u00e9novation sans interruption de l’occupation des logements et un d\u00e9but des travaux au plus t\u00f4t au cours du second semestre 2027.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":166518,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22699,56027,55991,9652,56003,4957],"tags":[872,3931,61752,1757,2002,62443,41099,62444],"class_list":["post-166517","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-renovation","category-residentiel","category-region-zurich","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-leerkundigungen","tag-mietwohnungen-fr","tag-news-fr","tag-sanierung-im-bewohnten-zustand","tag-verdichtung-fr","tag-wohnsiedlung-neudorfstrasse","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Sur la Neudorfstrasse \u00e0 W\u00e4denswil, un lotissement devrait passer de 103 \u00e0 environ 160 logements, sans que les locataires actuels aient \u00e0 quitter les lieux. Le projet pr\u00e9voit des extensions, des travaux de r\u00e9novation sans interruption de l'occupation des logements et un d\u00e9but des travaux au plus t\u00f4t au cours du second semestre 2027.","autor":"","ort":"W\u00e4denswil\/Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
Le projet retenu mise sur la \u00ab poursuite de la construction \u00bb plut\u00f4t que sur la construction d\u2019un nouveau b\u00e2timent. Le parc immobilier existant est conserv\u00e9, tandis que des extensions et des ajouts devraient permettre de cr\u00e9er environ 60 logements suppl\u00e9mentaires. L\u2019ampleur des travaux restant limit\u00e9e, la r\u00e9novation est pr\u00e9vue sans \u00e9vacuation des locataires. Sur cette base, la propri\u00e9taire indique que tous les locataires pourront rester dans le lotissement.<\/strong><\/p>\n
<\/strong>\u00c0 W\u00e4denswil, on teste d\u00e9sormais une alternative. Il est pr\u00e9vu de r\u00e9nover certains \u00e9l\u00e9ments du b\u00e2timent, de revaloriser les espaces ext\u00e9rieurs, de cr\u00e9er de nouveaux espaces communs et d\u2019installer des ascenseurs suppl\u00e9mentaires pour une partie des logements existants. Le projet allie ainsi la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique et fonctionnelle \u00e0 la densification, sans pour autant vider au pr\u00e9alable le parc immobilier existant.<\/p>\n\r\n \t