Cette rupture politique a une date pr\u00e9cise. Le conseil municipal de Locarno a adopt\u00e9 la variante communale pour Monte Br\u00e8 et Cardada-Colmanicchio le 8 avril 2024, apr\u00e8s que l’initiative de protection \u00ab Salva Monte Br\u00e8 \u00bb eut attis\u00e9, depuis 2019, le d\u00e9bat sur la sp\u00e9culation immobili\u00e8re en altitude. La ville avait ainsi d\u00e9j\u00e0 adopt\u00e9 un plan d\u2019urbanisme nettement plus restrictif.<\/p>\n
Mais le canton resserre encore davantage les limites. Par d\u00e9cision du 23 septembre 2026, le Conseil d\u2019\u00c9tat a indiqu\u00e9 qu\u2019il ne souhaitait plus confirmer \u00e0 Cardada-Colmanicchio que la zone destin\u00e9e aux \u00e9quipements et aux b\u00e2timents publics. Cela inclut notamment la station amont du t\u00e9l\u00e9ph\u00e9rique. Le reste du territoire doit \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme une zone hors zone \u00e0 b\u00e2tir. De plus, trois parcelles situ\u00e9es au Monte Br\u00e8 doivent \u00eatre retir\u00e9es du plan.<\/p>\n
Le compromis local ne suffit plus L\u2019am\u00e9nagement du territoire devient un filtre rigoureux Pour les propri\u00e9taires, c\u2019est le d\u00e9but d\u2019une p\u00e9riode d\u2019incertitude Cardada et Colmanicchio sont \u00e0 nouveau sous pression, malgr\u00e9 un plan d’am\u00e9nagement communal d\u00e9j\u00e0 renforc\u00e9. Le Conseil d’\u00c9tat tessinois entend refuser de confirmer de vastes parties de la zone \u00e0 b\u00e2tir dans ces localit\u00e9s, ce qui fait peser un nouveau risque sur les propri\u00e9taires, les projets et les activit\u00e9s li\u00e9es au tourisme dans la r\u00e9gion de Locarno.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":166503,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55997,56027,55991,56003,9456],"tags":[45767,62435,62436,872,3931,5006,62437,2002,52823],"class_list":["post-166502","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hotellerie-tourisme","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","category-region-tessin","tag-bauzone-fr","tag-cardada","tag-colmanicchio","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-locarno-fr","tag-monte-bre","tag-news-fr","tag-ortsplanung-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Cardada et Colmanicchio sont \u00e0 nouveau sous pression, malgr\u00e9 un plan d'am\u00e9nagement communal d\u00e9j\u00e0 renforc\u00e9. Le Conseil d'\u00c9tat tessinois entend refuser de confirmer de vastes parties de la zone \u00e0 b\u00e2tir dans ces localit\u00e9s, ce qui fait peser un nouveau risque sur les propri\u00e9taires, les projets et les activit\u00e9s li\u00e9es au tourisme dans la r\u00e9gion de Locarno.","autor":"","ort":"Tessin","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>La variante adopt\u00e9e par Locarno constituait d\u00e9j\u00e0 un recul par rapport aux marges de man\u0153uvre ant\u00e9rieures en mati\u00e8re d\u2019am\u00e9nagement. Elle r\u00e9duisait l\u2019indice d\u2019utilisation dans la zone d\u2019habitation de montagne de 0,4 \u00e0 0,3. De plus, 75 % de la surface constructible devaient rester libres de toute construction, dont au moins la moiti\u00e9 sous forme d\u2019espaces verts. Pour les \u00e9tablissements h\u00f4teliers et touristiques, un bonus permettant d\u2019atteindre un indice d\u2019utilisation de 0,375 \u00e9tait possible sur des parcelles d\u2019au moins 1 500 m\u00e8tres carr\u00e9s, mais uniquement dans le cadre d\u2019un plan de quartier.<\/p>\n
<\/strong>Le conflit ne porte donc plus uniquement sur des projets individuels, mais sur la viabilit\u00e9 fondamentale de la zone \u00e0 b\u00e2tir dans une r\u00e9gion de montagne sensible. Le Conseil d\u2019\u00c9tat a annonc\u00e9 cette mesure dans le cadre de l\u2019approbation de la modification du plan et entend dans un premier temps accorder aux personnes concern\u00e9es le droit d\u2019\u00eatre entendues. La commune, les propri\u00e9taires et toute autre personne ou organisation ayant un int\u00e9r\u00eat digne de protection peuvent prendre position. Les documents seront accessibles au public du 12 octobre au 11 novembre.<\/p>\n
<\/strong>Le d\u00e9classement n\u2019est donc pas encore d\u00e9finitif. La situation de d\u00e9part change n\u00e9anmoins imm\u00e9diatement pour les projets de construction en cours et futurs \u00e0 Cardada et Colmanicchio. Quiconque avait mis\u00e9 sur un usage r\u00e9sidentiel, des extensions touristiques ou des r\u00e9serves de construction dans ces localit\u00e9s doit d\u00e9sormais s\u2019attendre \u00e0 ce que la d\u00e9cision d\u2019autorisation cantonale remette fondamentalement en cause le compromis communal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n \t