Le recul est net, mais il ne s’agit pas d’un effondrement. L’indice Swiss Real Estate Sentiment s’\u00e9tablit \u00e0 47,5 points en 2026, contre 69,5 points en 2025, et reste ainsi en territoire positif malgr\u00e9 un ralentissement sensible. Cette enqu\u00eate repose sur les pr\u00e9visions d’environ 370 experts pour les douze prochains mois.<\/p>\n\n\n\n
C’est pr\u00e9cis\u00e9ment cette combinaison qui rend la nouvelle situation explosive. \u00c0 l’\u00e9chelle nationale, la confiance dans les investissements immobiliers se maintient, mais au niveau r\u00e9gional, les pr\u00e9visions de prix continuent de diverger. Les prix devraient \u00e0 nouveau conna\u00eetre une hausse particuli\u00e8rement forte \u00e0 Zurich, en Suisse centrale et dans la r\u00e9gion l\u00e9manique. Lugano est en revanche le seul p\u00f4le \u00e9conomique o\u00f9 les pr\u00e9visions de prix sont en baisse, et le Tessin dans son ensemble se situe \u00e9galement en territoire n\u00e9gatif.<\/p>\n\n\n\n
Normalisation apr\u00e8s l\u2019ann\u00e9e recordd Le sud envoie un signal d’alerte Ce constat s’inscrit dans le cadre d’un march\u00e9 qui reste solide, mais qui ne fonctionne plus de la m\u00eame mani\u00e8re partout. Selon le sentiment du march\u00e9, ceux qui misent sur une poursuite de la hausse des prix au cours des douze prochains mois trouveront un vent favorable, notamment dans les grandes zones de croissance. Au Tessin, en revanche, la question des prix devrait devenir bien plus t\u00f4t un crit\u00e8re d\u00e9terminant pour les nouveaux investissements.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le march\u00e9 suisse de l’investissement immobilier reste en hausse en 2026, mais la p\u00e9riode d’essor est r\u00e9volue. L’indice Swiss Real Estate Sentiment recule de 69,5 \u00e0 47,5 points. Alors que Zurich, la Suisse centrale et la r\u00e9gion l\u00e9manique devraient continuer \u00e0 progresser, le Tessin se situe nettement en dessous de la tendance.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":166415,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,9456,22438],"tags":[6762,872,3931,1050,2002,62414,17270,4969,880],"class_list":["post-166414","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-region-tessin","category-trends-fr","tag-immobilienanlagen-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-lugano-fr","tag-news-fr","tag-preiserwartungen","tag-swiss-real-estate-sentiment-index-fr","tag-tessin-fr","tag-zuerich-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Le march\u00e9 suisse de l'investissement immobilier reste en hausse en 2026, mais la p\u00e9riode d'essor est r\u00e9volue. L'indice Swiss Real Estate Sentiment recule de 69,5 \u00e0 47,5 points. Alors que Zurich, la Suisse centrale et la r\u00e9gion l\u00e9manique devraient continuer \u00e0 progresser, le Tessin se situe nettement en dessous de la tendance.","autor":"","ort":"Schweiz\/Tessin\/Z\u00fcrich\/Zentralschweiz\/Genferseeregion","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Le nouveau score semble plus faible surtout par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, car 2025 avait atteint 69,5 points, soit le niveau le plus \u00e9lev\u00e9 depuis 2012. En 2024, l\u2019indice avait encore atteint 29,9 points, tandis qu\u2019en 2023, il s\u2019\u00e9tablissait \u00e0 -77,4 points. KPMG qualifie donc ce recul de normalisation apr\u00e8s une ann\u00e9e exceptionnellement forte et non de rupture sur le march\u00e9 suisse de l\u2019investissement immobilier.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Pour les investisseurs, les promoteurs et les propri\u00e9taires, les priorit\u00e9s changent donc. En 2026, la question centrale n\u2019est pas tant de savoir si le march\u00e9 suisse dans son ensemble est porteur, mais plut\u00f4t o\u00f9 des hausses de prix sont encore attendues et o\u00f9 les calculs doivent devenir plus prudents. Le fait que le Tessin soit la seule r\u00e9gion et que Lugano soit le seul p\u00f4le \u00e9conomique \u00e0 aller \u00e0 contre-courant de la tendance nationale accentue les disparit\u00e9s en mati\u00e8re d\u2019\u00e9valuations, de d\u00e9cisions d\u2019achat et de perspectives de sortie.<\/p>\n\n\n\n\r\n