La mesure prise par Berne concerne deux ordonnances \u00e0 la fois. Le 18 septembre 2026, le Conseil f\u00e9d\u00e9ral a modifi\u00e9 l\u2019ordonnance VISOS et l\u2019ordonnance sur l\u2019am\u00e9nagement du territoire afin de pr\u00e9ciser l\u2019application de l\u2019ISOS et de simplifier et d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer les proc\u00e9dures d\u2019am\u00e9nagement et d\u2019autorisation. Pour Zurich, cela touche un point particuli\u00e8rement sensible, car environ 75 % de la zone urbanis\u00e9e de la ville est soumise aux objectifs de protection de l\u2019ISOS.<\/p>\n\n\n\n\n\n
C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment cette application directe qui freinait la construction de logements. D\u00e8s qu\u2019un projet de construction touchait \u00e0 une comp\u00e9tence f\u00e9d\u00e9rale en plus de la proc\u00e9dure communale, l\u2019examen ISOS s\u2019appliquait imm\u00e9diatement. Selon la SRF, cela a bloqu\u00e9 des projets portant sur environ 4 000 logements dans la ville de Zurich.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Une plus grande marge de man\u0153uvre dans la proc\u00e9dure d\u2019autorisation La ville de Zurich avait d\u00e9j\u00e0 fait part publiquement de ses attentes sur ce sujet avant m\u00eame la modification de l\u2019ordonnance. \u00c0 partir de septembre 2025, elle pourra \u00e0 nouveau proc\u00e9der elle-m\u00eame \u00e0 l\u2019\u00e9valuation initiale dans le cadre de l\u2019application directe de l\u2019ISOS, ce qui permettra de regrouper sous un m\u00eame toit les conseils et le d\u00e9roulement de la proc\u00e9dure d\u2019octroi des permis de construire. La r\u00e9vision du Conseil f\u00e9d\u00e9ral se poursuit d\u00e9sormais, car elle r\u00e9ajuste le cadre juridique lui-m\u00eame.<\/p>\n\n\n\n\n\n D\u00e9cision prenant effet \u00e0 partir de novembre \u00c0 Zurich, un obstacle de taille \u00e0 la construction de logements est en passe d’\u00eatre lev\u00e9. Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral a modifi\u00e9, le 18 septembre 2026, les r\u00e8gles d’application de l’ISOS et les mettra en vigueur \u00e0 compter du 1er novembre 2026. Les projets bloqu\u00e9s auront ainsi \u00e0 nouveau de meilleures chances d’aboutir dans le cadre de la proc\u00e9dure d’autorisation.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":166386,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22357,9824,56027,56003,4957],"tags":[9694,872,3931,48599,48027,2002,55434,21686],"class_list":["post-166385","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-industrie-du-batiment","category-nouvelle-construction","category-planification-developpement","category-residentiel","category-region-zurich","tag-baubewilligung-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-innenverdichtung-fr","tag-isos","tag-news-fr","tag-ortsbildschutz","tag-wohnungsbau-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"\u00c0 Zurich, un obstacle de taille \u00e0 la construction de logements est en passe d'\u00eatre lev\u00e9. Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral a modifi\u00e9, le 18 septembre 2026, les r\u00e8gles d'application de l'ISOS et les mettra en vigueur \u00e0 compter du 1er novembre 2026. Les projets bloqu\u00e9s auront ainsi \u00e0 nouveau de meilleures chances d'aboutir dans le cadre de la proc\u00e9dure d'autorisation.","autor":"","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>La nouvelle r\u00e9glementation vise \u00e0 mieux \u00e9quilibrer la protection du paysage urbain et la densification interne. La Conf\u00e9d\u00e9ration souhaite d\u00e9finir plus clairement la marge de man\u0153uvre des cantons et des communes, rendre les objectifs de conservation plus compr\u00e9hensibles et ainsi rendre les proc\u00e9dures plus pr\u00e9visibles. Pour les promoteurs immobiliers, les coop\u00e9ratives et les copropri\u00e9t\u00e9s, cela se traduit avant tout par une plus grande s\u00e9curit\u00e9 en mati\u00e8re de planification et de droit.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Les modifications entreront en vigueur le 1er novembre 2026. La question de savoir si les projets bloqu\u00e9s seront imm\u00e9diatement valid\u00e9s par la suite reste ouverte, car chaque projet devra continuer \u00e0 satisfaire aux exigences de protection et d\u2019autorisation applicables. Il est toutefois clair que le Conseil f\u00e9d\u00e9ral a d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment assoupli la pratique actuelle afin que la construction de logements et la densification urbaine dans des villes comme Zurich \u00e9chouent moins souvent en raison de la protection du paysage urbain.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n