{"id":166190,"date":"2026-09-25T16:21:41","date_gmt":"2026-09-25T14:21:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/immotable-luzern-wachstum-braucht-qualitaet\/"},"modified":"2026-09-25T16:39:00","modified_gmt":"2026-09-25T14:39:00","slug":"immotable-luzern-wachstum-braucht-qualitaet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/immotable-luzern-wachstum-braucht-qualitaet\/","title":{"rendered":"immoTable Lucerne \u2013 La croissance passe par la qualit\u00e9"},"content":{"rendered":"\n\n

Comment Lucerne peut-elle poursuivre sa croissance sans aggraver la p\u00e9nurie de logements, la congestion routi\u00e8re et la pression sur les quartiers existants ? Cette question a \u00e9t\u00e9 au c\u0153ur de la 110e \u00e9dition de l’immoTable Lucerne, qui s’est tenue le 24 septembre au Centre culturel et des congr\u00e8s Gersag \u00e0 Emmenbr\u00fccke. Des repr\u00e9sentants du monde politique, du secteur immobilier et du d\u00e9veloppement territorial ont discut\u00e9 de la mani\u00e8re dont la r\u00e9gion \u00e9conomique peut conserver son dynamisme tout en assurant une croissance durable.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Le conseiller d\u2019\u00c9tat Fabian Peter a \u00e9voqu\u00e9 les choix strat\u00e9giques \u00e0 venir en mati\u00e8re de transport et d\u2019urbanisme. La gare de transit, le contournement ainsi que les projets de couverture partielle pr\u00e9vus \u00e0 Lucerne Sud constituent des chantiers essentiels pour le d\u00e9veloppement futur du canton. Pour que la croissance d\u00e9mographique attendue puisse \u00eatre g\u00e9r\u00e9e de mani\u00e8re compatible avec l\u2019am\u00e9nagement du territoire, la planification directrice, le logement, les zones d\u2019activit\u00e9 et les infrastructures doivent fonctionner en synergie. Parall\u00e8lement, il s\u2019agit de renforcer la capacit\u00e9 d\u2019innovation du canton et de poursuivre avec d\u00e9termination les objectifs menant \u00e0 la neutralit\u00e9 carbone d\u2019ici 2050.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Samuel Bucher, de Losinger Marazzi, a illustr\u00e9 la dur\u00e9e des d\u00e9lais de mise en \u0153uvre des grands projets de d\u00e9veloppement de quartiers \u00e0 l\u2019exemple de Nidfeld, \u00e0 Kriens. De la premi\u00e8re d\u00e9cision d\u2019implantation en 2006 \u00e0 l\u2019ach\u00e8vement pr\u00e9vu en 2028, le projet s\u2019\u00e9tend sur 22 ans. Avant de pouvoir construire, il faut identifier les potentiels, \u00e9laborer une vision, mener les proc\u00e9dures et concilier les int\u00e9r\u00eats des autorit\u00e9s, des propri\u00e9taires fonciers, des partenaires et du public. Le plan d\u2019am\u00e9nagement ou le permis de construire ne marquent donc pas le point de d\u00e9part, mais le r\u00e9sultat d\u2019un long travail de d\u00e9veloppement.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Andreas Zettel, de l\u2019Agence de promotion \u00e9conomique de Lucerne, a soulign\u00e9 l\u2019importance de sites attractifs pour les entreprises implant\u00e9es et les nouvelles implantations. Les axes prioritaires de d\u00e9veloppement cantonaux doivent relier le d\u00e9veloppement urbain, les transports et l\u2019implantation d\u2019entreprises le long d\u2019axes de mobilit\u00e9 bien desservis. Pour M. Zettel, une chose est claire : \u00ab Lucerne conna\u00eet le succ\u00e8s et reste attractive. Lucerne, c\u2019est l\u2019avenir. \u00bb<\/p>\n\n\n\n\n\n

Lors de la table ronde r\u00e9unissant Stefan J\u00f6nsson de la Banque cantonale de Lucerne, Samuel Bucher et Silvio Frei de newhome.ch, la p\u00e9nurie de logements, la r\u00e9glementation et la densification ont \u00e9t\u00e9 au c\u0153ur des d\u00e9bats. La forte pression sur le march\u00e9 du logement ne peut \u00eatre att\u00e9nu\u00e9e par une seule mesure. Il faut des logements suppl\u00e9mentaires, des terrains \u00e0 b\u00e2tir disponibles, un cadre juridique clair et des proc\u00e9dures fiables pour les investissements \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n\n\n

La densification ne doit pas se r\u00e9duire \u00e0 une simple augmentation du coefficient d\u2019occupation des sols. Elle doit cr\u00e9er des quartiers qui s\u00e9duisent au quotidien. Avec des espaces libres attrayants, des espaces publics de qualit\u00e9, des trajets courts, des services efficaces et des offres de mobilit\u00e9 adapt\u00e9es. L\u00e0 o\u00f9 cette qualit\u00e9 est perceptible, l\u2019acceptation des changements et des projets d\u2019envergure s\u2019en trouve renforc\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n\n\n

L\u2019immoTable de Lucerne a clairement montr\u00e9 que la croissance n\u2019est pas une fin en soi. Des zones de d\u00e9veloppement telles que Lucerne Sud ou Lucerne Nord peuvent cr\u00e9er une valeur ajout\u00e9e pour la r\u00e9gion si le logement, le travail, la mobilit\u00e9, les infrastructures et la qualit\u00e9 de vie sont pens\u00e9s conjointement d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\n\n\n\n

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Lors de la 110e \u00e9dition de l’immoTable de Lucerne, il est apparu clairement que le d\u00e9veloppement du canton ne doit pas \u00eatre \u00e9valu\u00e9 uniquement \u00e0 l’aune du nombre de logements ou d’emplois suppl\u00e9mentaires. Les facteurs d\u00e9cisifs sont les surfaces disponibles, une planification pr\u00e9coce, une mobilit\u00e9 efficace et des quartiers offrant une grande qualit\u00e9 de vie.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":166191,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22699,57141,9437,22703,56027,747,55979,55991],"tags":[872,3931,1086,62336,2002,4101,5512,41099,2658,36634],"class_list":["post-166190","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-immotable","category-region-lucerne","category-mobilite","category-planification-developpement","category-promo-fr","category-promotion-du-site","category-quartiers-zones","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-luzern-fr","tag-netto-null-2050","tag-news-fr","tag-quartierentwicklung-fr","tag-standortentwicklung-fr","tag-verdichtung-fr","tag-wachstum-fr","tag-wohnungsnot-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Lors de la 110e \u00e9dition de l'immoTable de Lucerne, il est apparu clairement que le d\u00e9veloppement du canton ne doit pas \u00eatre \u00e9valu\u00e9 uniquement \u00e0 l'aune du nombre de logements ou d'emplois suppl\u00e9mentaires. Les facteurs d\u00e9cisifs sont les surfaces disponibles, une planification pr\u00e9coce, une mobilit\u00e9 efficace et des quartiers offrant une grande qualit\u00e9 de vie.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"

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  • Am immoTable Luzern stand qualitatives Wachstum im Fokus.<\/li>\r\n
  • Luzern braucht Fl\u00e4chen, fr\u00fche Planung, Mobilit\u00e4t und gute Quartiere.<\/li>\r\n
  • Grosse Quartiere brauchen lange Vorlaufzeiten und klare Verfahren.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"4247"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t