Le plan d’am\u00e9nagement \u00ab \u00dcsseri Gass\u00e4cher \u00bb est soumis \u00e0 consultation publique \u00e0 Neuenhof. Dans la zone d\u00e9limit\u00e9e par la G\u00fcterstrasse, le Chr\u00fczlibergweg, le Hafnerweg et le Hinterhagweg, un nouveau quartier d’environ 200 logements doit voir le jour sur une superficie d’environ deux hectares. Le projet avait failli \u00eatre bloqu\u00e9 sur le plan politique, car le conseil municipal souhaitait initialement r\u00e9duire la densit\u00e9 pr\u00e9vue \u00e0 160 habitants par hectare.<\/p>\n\n\n\n
Suite aux objections formul\u00e9es par le ma\u00eetre d’ouvrage, la commune accepte d\u00e9sormais un plafond de 220 habitants par hectare. Le projet, en cours d’\u00e9laboration depuis environ sept ans, reste ainsi globalement sur la bonne voie. Environ 350 000 francs auraient d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 investis dans la planification. Pour les propri\u00e9taires, une r\u00e9duction du nombre d\u2019\u00e9tages aurait constitu\u00e9 une atteinte majeure au concept directeur \u00e9labor\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Plus qu\u2019un simple espace de vie\u00e0<\/strong> Le projet mise en outre sur une desserte compacte et des r\u00e9serves techniques. Deux parkings souterrains sont pr\u00e9vus, totalisant 267 places de stationnement. Parmi celles-ci, 30 places sont r\u00e9serv\u00e9es au personnel des locaux commerciaux et des \u00e9tablissements de restauration. Pour la client\u00e8le et les visiteurs, 8 \u00e0 15 places de stationnement suppl\u00e9mentaires sont pr\u00e9vues, ainsi que onze places suppl\u00e9mentaires le long de la G\u00fcterstrasse. Le parking doit \u00eatre construit de mani\u00e8re \u00e0 permettre l\u2019installation ult\u00e9rieure de bornes de recharge pour la mobilit\u00e9 \u00e9lectrique avec un co\u00fbt raisonnable.<\/p>\n\n\n\n La densification \u00e0 la lisi\u00e8re du village resteun sujetsensible La date exacte du d\u00e9but des travaux n\u2019est pas encore connue. La proc\u00e9dure de participation relative au plan d\u2019am\u00e9nagement est d\u2019abord en cours. Sur la page d\u00e9di\u00e9e au projet du cabinet d\u2019architectes charg\u00e9 de la conception, \u00ab \u00dcsseri Gass\u00e4cher \u00bb \u00e0 Neuenhof figure toujours parmi les projets en cours.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Un nouveau quartier d’environ 200 logements pourrait voir le jour \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie de Neuenhof. Apr\u00e8s avoir rencontr\u00e9 une certaine opposition, le conseil municipal accepte d\u00e9sormais, pour le plan d’am\u00e9nagement \u00ab \u00dcsseri Gass\u00e4cher \u00bb, une densit\u00e9 plus \u00e9lev\u00e9e de 220 habitants par hectare, permettant ainsi \u00e0 un projet en pr\u00e9paration depuis des ann\u00e9es de rester d’actualit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":166098,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9824,56027,55991,56003],"tags":[1999,11896,872,3931,23386,2002,62317,41099,21686],"class_list":["post-166097","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouvelle-construction","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","tag-aargau-fr","tag-gestaltungsplan-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-neuenhof-fr","tag-news-fr","tag-usseri-gassacher","tag-verdichtung-fr","tag-wohnungsbau-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Un nouveau quartier d'environ 200 logements pourrait voir le jour \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie de Neuenhof. Apr\u00e8s avoir rencontr\u00e9 une certaine opposition, le conseil municipal accepte d\u00e9sormais, pour le plan d'am\u00e9nagement \u00ab \u00dcsseri Gass\u00e4cher \u00bb, une densit\u00e9 plus \u00e9lev\u00e9e de 220 habitants par hectare, permettant ainsi \u00e0 un projet en pr\u00e9paration depuis des ann\u00e9es de rester d'actualit\u00e9.","autor":"","ort":"Neuenhof\/Aargau","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
Il n\u2019est pas pr\u00e9vu de cr\u00e9er un simple lotissement r\u00e9sidentiel. Le long de la G\u00fcterstrasse, environ 1 500 m\u00e8tres carr\u00e9s de surfaces commerciales et d\u2019ateliers sont pr\u00e9vus au rez-de-chauss\u00e9e. Les utilisations envisag\u00e9es comprennent notamment la restauration, la vente ou des services de proximit\u00e9. Sur l\u2019Hinterhagweg, une cr\u00e8che, un lieu de rencontre de quartier et, au-dessus, des logements pour seniors sont pr\u00e9vus. Une place de quartier agr\u00e9ment\u00e9e d\u2019espaces verts, d\u2019all\u00e9es d\u2019arbres, d\u2019aires de d\u00e9tente et d\u2019aires de jeux est destin\u00e9e \u00e0 donner \u00e0 ce site un c\u0153ur public.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>La question de la distance \u00e0 respecter entre les constructions et la lisi\u00e8re de l\u2019agglom\u00e9ration est rest\u00e9e particuli\u00e8rement sensible sur le plan politique. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 que se manifeste le conflit d\u2019objectifs de nombreuses communes. D\u2019une part, le canton et l\u2019am\u00e9nagement du territoire exigent une utilisation \u00e9conome du sol et encouragent les modes de construction densifi\u00e9s. D\u2019autre part, la commune souhaite am\u00e9nager la transition vers la p\u00e9riph\u00e9rie du village de mani\u00e8re plus mesur\u00e9e. Pour Neuenhof, cette d\u00e9cision rev\u00eat n\u00e9anmoins une grande importance, car le site pourra \u00eatre d\u00e9velopp\u00e9 par \u00e9tapes et les utilisations existantes seront ainsi transf\u00e9r\u00e9es \u00e0 long terme vers un nouveau quartier.<\/p>\n\n\n\n\r\n