Le rapport de l’OCDE du 15 septembre 2026 s’attaque \u00e0 la racine du probl\u00e8me. L’organisation constate des tensions persistantes sur le march\u00e9 suisse du logement et demande que l’offre soit rendue plus r\u00e9active. Elle mentionne notamment des incertitudes en mati\u00e8re d’am\u00e9nagement du territoire, de proc\u00e9dures d’autorisation, de r\u00e9glementation des loyers et de fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re.<\/p>\n
Entre-temps, l’\u00e9volution des prix se poursuit. Fin juillet, l’Office f\u00e9d\u00e9ral de la statistique a annonc\u00e9, pour le deuxi\u00e8me trimestre 2026, une hausse de l’indice des prix de l’immobilier r\u00e9sidentiel de 0,7 % par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent et de 3,5 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 ont rench\u00e9ri de 1,6 % en un trimestre, tandis que les maisons individuelles ont l\u00e9g\u00e8rement recul\u00e9 de 0,4 %.<\/p>\n
L’accessibilit\u00e9 financi\u00e8re se d\u00e9place vers la p\u00e9riph\u00e9rie Cette tendance n\u2019est pas nouvelle, mais elle s\u2019accentue. Selon UBS, les prix de l\u2019immobilier ont augment\u00e9 en moyenne de 3,2 % par an au cours des 15 derni\u00e8res ann\u00e9es, tandis que les revenus des m\u00e9nages n\u2019ont progress\u00e9 que de 1 %. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment cet \u00e9cart que refl\u00e8te le rapport prix\/revenus mis en \u00e9vidence par l\u2019OCDE. La Suisse se distingue ainsi de ses grands pays voisins, o\u00f9 l\u2019accessibilit\u00e9 s\u2019est \u00e0 nouveau am\u00e9lior\u00e9e apr\u00e8s 2021.<\/p>\n Le manque de nouvelles constructions accentue la pression L’OCDE tire la sonnette d’alarme. Alors que l’accessibilit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 s’est sensiblement am\u00e9lior\u00e9e en Allemagne et en France depuis 2021, le rapport prix\/revenu continue d’augmenter en Suisse. Pour de nombreux m\u00e9nages, l’achat devient ainsi une solution de repli plut\u00f4t qu’une option r\u00e9aliste.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":166049,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,56027,56003,55964,22303],"tags":[61704,872,3931,2225,2002,20224,62308,6170,49060],"class_list":["post-166047","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-planification-developpement","category-residentiel","category-strategies-de-financement","category-suisse","tag-erschwinglichkeit","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-neubau-fr","tag-news-fr","tag-oecd-fr","tag-preis-einkommen-verhaltnis","tag-wohneigentum-fr","tag-wohnimmobilienpreise-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Die OECD schl\u00e4gt Alarm. W\u00e4hrend sich die Erschwinglichkeit von Wohneigentum in Deutschland und Frankreich seit 2021 sp\u00fcrbar verbessert hat, steigt das Preis-Einkommen-Verh\u00e4ltnis in der Schweiz weiter. F\u00fcr viele Haushalte wird der Kauf damit zum Ausweichman\u00f6ver statt zur realistischen Option.","autor":"","ort":"Schweiz","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Pour les m\u00e9nages moyens, le march\u00e9 se resserre donc. Dans son rapport \u00abReal Estate Focus 2026\u00bb, UBS constate qu\u2019un logement en propri\u00e9t\u00e9 haut de gamme de 100 m\u00b2 n\u2019est d\u00e9sormais accessible financi\u00e8rement pour un m\u00e9nage disposant d\u2019un revenu m\u00e9dian local que dans 17 % de toutes les communes. M\u00eame pour un bien immobilier moyen, ce pourcentage ne s\u2019\u00e9l\u00e8ve qu\u2019\u00e0 34 %. L\u2019int\u00e9r\u00eat pour l\u2019achat se d\u00e9place donc de plus en plus vers des emplacements moins chers, en dehors des grands centres.<\/p>\n
<\/strong>Du c\u00f4t\u00e9 de l\u2019offre, les perspectives d\u2019am\u00e9lioration restent maigres. UBS pr\u00e9voit pour 2025 seulement 5’100 permis de construire accord\u00e9s pour des maisons individuelles et 11’200 pour des appartements en copropri\u00e9t\u00e9. Cela repr\u00e9sente moins de la moiti\u00e9 du nombre de permis d\u00e9livr\u00e9s il y a 20 ans. Tant que la production ne s\u2019acc\u00e9l\u00e9rera pas de mani\u00e8re significative, l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 en Suisse devrait continuer \u00e0 devenir plus on\u00e9reux que ne le permettent les revenus des m\u00e9nages.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\r\n