La hausse attendue repose principalement sur des projets men\u00e9s sur les r\u00e9serves de terrains \u00e0 b\u00e2tir encore disponibles. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 que r\u00e9side le probl\u00e8me. W\u00fcest Partner met en garde : la reprise actuelle n\u2019aura qu\u2019une port\u00e9e limit\u00e9e tant que la densification des zones urbanis\u00e9es existantes ne progressera pas plus rapidement et \u00e0 plus grande \u00e9chelle.<\/p>\n
Le creux de la vague est atteint L\u2019\u00e9tude parle donc d\u2019une accalmie sans pour autant donner le feu vert. Dans environ la moiti\u00e9 des cantons, l\u2019activit\u00e9 de construction reste inf\u00e9rieure \u00e0 la moyenne \u00e0 long terme. Selon les pr\u00e9visions analys\u00e9es, la p\u00e9nurie devrait persister, en particulier dans les grands centres. Pour 2028 \u00e9galement, aucune acc\u00e9l\u00e9ration suppl\u00e9mentaire ne se profile pour l\u2019instant, car les demandes de permis de construire actuellement enregistr\u00e9es ne laissent pas encore entrevoir une reprise plus forte de la production.<\/p>\n La densification reste le goulot d\u2019\u00e9tranglement Pour les promoteurs, les investisseurs et les communes, le message est d\u00e9rangeant. De nouvelles constructions voient le jour, mais le march\u00e9 reste tendu tant que les r\u00e9serves de terrains \u00e0 b\u00e2tir s\u2019amenuisent et que la densification est frein\u00e9e sur les plans politique, urbanistique et proc\u00e9dural. La r\u00e9cente reprise n\u2019att\u00e9nue la pression que partiellement. Elle ne la r\u00e9sout pas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La construction de logements en Suisse reprend, mais la p\u00e9nurie persiste. W\u00fcest Partner pr\u00e9voit environ 50 000 nouveaux logements en 2027, apr\u00e8s un creux de 39 000 en 2025. Les grands centres restent sous pression et, sans une densification plus large, la reprise risque de se heurter rapidement \u00e0 ses limites.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":166031,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,22357,9824,56027,56003,22303],"tags":[46729,872,3931,2225,2002,41099,21686,29734],"class_list":["post-166030","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-industrie-du-batiment","category-nouvelle-construction","category-planification-developpement","category-residentiel","category-suisse","tag-baulandreserven-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-neubau-fr","tag-news-fr","tag-verdichtung-fr","tag-wohnungsbau-fr","tag-wuest-partner-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"La construction de logements en Suisse reprend, mais la p\u00e9nurie persiste. W\u00fcest Partner pr\u00e9voit environ 50 000 nouveaux logements en 2027, apr\u00e8s un creux de 39 000 en 2025. Les grands centres restent sous pression et, sans une densification plus large, la reprise risque de se heurter rapidement \u00e0 ses limites.","autor":"","ort":"Schweiz\/Z\u00fcrich\/Basel","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Pour 2026, le cabinet de conseil table sur un solde net de logements d\u2019environ 45 000 unit\u00e9s, et d\u2019environ 50 000 pour 2027. \u00c0 titre de comparaison, selon l\u2019Office f\u00e9d\u00e9ral de la statistique, 40 000 logements ont \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9s au total en 2024. Pour 2025, W\u00fcest Partner estime m\u00eame ce chiffre \u00e0 seulement 39 000. Ce serait le niveau le plus bas depuis 2009. Le renversement de tendance dans la construction neuve est donc bien r\u00e9el, mais il s\u2019av\u00e8re trop faible pour r\u00e9sorber rapidement le d\u00e9ficit accumul\u00e9 sur le march\u00e9 du logement.<\/p>\n
<\/strong>Le principal goulot d\u2019\u00e9tranglement r\u00e9side donc moins dans le portefeuille de projets \u00e0 court terme que dans la lenteur du d\u00e9veloppement vers l\u2019int\u00e9rieur. L\u2019Office f\u00e9d\u00e9ral du d\u00e9veloppement territorial (ARE) souligne lui-m\u00eame que la Suisse doit continuer \u00e0 promouvoir le d\u00e9veloppement urbain vers l\u2019int\u00e9rieur. W\u00fcest Partner constate certes des progr\u00e8s dans certaines communes. Il cite notamment D\u00fcbendorf et B\u00fclach dans le canton de Zurich, ainsi que B\u00e2le avec plusieurs projets d\u2019immeubles d\u2019habitation de grande hauteur. Ces exemples montrent que la densification peut cr\u00e9er des logements suppl\u00e9mentaires, m\u00eame si les proc\u00e9dures et la r\u00e9alisation prennent nettement plus de temps.<\/p>\n\r\n