Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral a approuv\u00e9 le rapport le 2 septembre 2026, mais n’en tire pour l’instant aucune proposition directe visant \u00e0 adopter de nouvelles lois ou \u00e0 modifier celles existantes. Le m\u00e9canisme est n\u00e9anmoins d\u00e9j\u00e0 clairement d\u00e9fini. Les cantons devraient int\u00e9grer une \u00e9ventuelle disposition dans leurs lois sur l’\u00e9nergie, et les d\u00e9lais ne commenceraient \u00e0 courir qu’\u00e0 compter de son entr\u00e9e en vigueur.<\/p>\n\n\n\n
Dans le mod\u00e8le privil\u00e9gi\u00e9, l\u2019obligation vise sp\u00e9cifiquement les enveloppes de b\u00e2timents les moins performantes. Les maisons class\u00e9es GEAK G devraient \u00eatre r\u00e9nov\u00e9es pour atteindre au moins la classe D dans un d\u00e9lai de 10 ans, celles class\u00e9es GEAK F dans un d\u00e9lai de 15 ans et celles class\u00e9es GEAK E dans un d\u00e9lai de 20 ans. Le rapport qualifie cette strat\u00e9gie combin\u00e9e d\u2019incitation et d\u2019obligation de \u00ab meilleur concept de mise en \u0153uvre possible \u00bb, bien que, selon lui, la base constitutionnelle n\u00e9cessaire \u00e0 une mise en \u0153uvre au niveau f\u00e9d\u00e9ral fasse d\u00e9j\u00e0 d\u00e9faut aujourd\u2019hui et qu\u2019une mise en \u0153uvre coordonn\u00e9e par les cantons soit consid\u00e9r\u00e9e comme ambitieuse.<\/p>\n\n\n\n
Les co\u00fbts touchent en premier lieu le parc immobilier existant La pression se concentre sur le parc immobilier ancien. La Suisse compte environ 3,1 millions de b\u00e2timents, dont environ deux tiers sont \u00e0 usage d’habitation. Environ 60 % de la surface totale de r\u00e9f\u00e9rence \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents r\u00e9sidentiels a \u00e9t\u00e9 construite avant 1980, et plus de la moiti\u00e9 des \u00e9l\u00e9ments de l\u2019enveloppe des b\u00e2timents n\u2019ont toujours pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9s \u00e0 ce jour. C\u2019est l\u00e0 que r\u00e9side, selon la Conf\u00e9d\u00e9ration, le principal levier d\u2019action, car le chauffage des locaux (70 %) et l\u2019eau chaude (16 %) dominent la consommation d\u2019\u00e9nergie dans les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels et tertiaires.<\/p>\n\n\n\n Le soutien financier reste incertain sur le plan politique Le secteur met en garde contre une vague de co\u00fbts Berne propose d’instaurer une obligation de r\u00e9novation pour les b\u00e2timents peu performants sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique. Les propri\u00e9taires d’un bien immobilier class\u00e9 E, F ou G selon le CECB devraient, selon la classe, atteindre au minimum la classe D pour l’enveloppe du b\u00e2timent dans un d\u00e9lai de 10, 15 ou 20 ans. Pour les propri\u00e9taires, la pression sur les co\u00fbts s’accro\u00eet ; pour les locataires, le risque de voir leurs loyers augmenter se fait plus pressant.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":165477,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9439,22699,8747,9652,56003],"tags":[1858,4004,3931,2002],"class_list":["post-165475","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-region-berne","category-durabilite","category-energie","category-renovation","category-residentiel","tag-energieeffizienz","tag-geak-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Berne propose d'instaurer une obligation de r\u00e9novation pour les b\u00e2timents peu performants sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique. Les propri\u00e9taires d'un bien immobilier class\u00e9 E, F ou G selon le CECB devraient, selon la classe, atteindre au minimum la classe D pour l'enveloppe du b\u00e2timent dans un d\u00e9lai de 10, 15 ou 20 ans. Pour les propri\u00e9taires, la pression sur les co\u00fbts s'accro\u00eet ; pour les locataires, le risque de voir leurs loyers augmenter se fait plus pressant.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Le d\u00e9ficit de financement constitue un sujet sensible pour le secteur immobilier. Le concept de mise en \u0153uvre cit\u00e9 par la SVIT Suisse table sur des investissements suppl\u00e9mentaires d\u2019environ 1,4 milliard de francs par an, alors que la Conf\u00e9d\u00e9ration et les cantons ne pr\u00e9voient qu\u2019environ 90 millions de francs par an pour renforcer le soutien aux r\u00e9novations globales ambitieuses. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment cet \u00e9cart qui transforme un d\u00e9bat sur la politique \u00e9nerg\u00e9tique en un enjeu li\u00e9 aux loyers, car les propri\u00e9taires devraient financer d\u2019importantes r\u00e9novations de l\u2019enveloppe du b\u00e2timent avant m\u00eame que l\u2019on puisse n\u00e9gocier les rendements, la viabilit\u00e9 financi\u00e8re et les cons\u00e9quences sur les loyers.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Le projet prend une dimension suppl\u00e9mentaire avec le programme \u00ab B\u00e2timents \u00bb. En mars 2026, le Parlement a d\u00e9cid\u00e9 de poursuivre le programme cantonal \u00ab B\u00e2timents \u00bb, mais sous une forme r\u00e9duite. Le rapport du Conseil f\u00e9d\u00e9ral pr\u00e9cise en outre que le programme devra \u00eatre repens\u00e9 \u00e0 la suite de la d\u00e9cision relative au paquet d’all\u00e8gements budg\u00e9taires 27. La question reste donc ouverte de savoir comment une obligation ult\u00e9rieure serait amortie financi\u00e8rement si le Parlement et les cantons d\u00e9cidaient de donner suite \u00e0 cette proposition.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>SVIT Suisse rejette l\u2019obligation de r\u00e9novation propos\u00e9e pour les classes CECB E, F et G et met en garde contre une charge unilat\u00e9rale pesant sur les propri\u00e9taires et les locataires. L\u2019association souligne \u00e9galement que, selon le rapport, environ la moiti\u00e9 des b\u00e2timents disposant d\u00e9j\u00e0 d\u2019un CECB entrent dans les classes concern\u00e9es. Elle ne retient comme point positif que le fait que le Conseil f\u00e9d\u00e9ral ait renonc\u00e9 \u00e0 l\u2019objectif initial de 80 % et ait \u00e9chelonn\u00e9 les d\u00e9lais. Le prochain point de discorde ne porte donc pas tant sur l\u2019objectif que sur la question de savoir qui, en fin de compte, supportera la facture de la r\u00e9novation.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"