Cette contradiction appara\u00eet surtout dans le mod\u00e8le. L’indice Homegate des loyers mesure les loyers propos\u00e9s, corrig\u00e9s en fonction de la qualit\u00e9, pour les logements nouvellement mis en location et ceux relou\u00e9s ; il s’\u00e9levait \u00e0 133,6 points en ao\u00fbt 2026. Par rapport \u00e0 juillet, cette valeur a certes baiss\u00e9 de 0,3 %, mais elle affichait toujours une hausse de 1,8 % par rapport \u00e0 ao\u00fbt 2025.<\/p>\n\n\n\n
L’\u00e9tude ReMPA du Swiss Real Estate Institute, publi\u00e9e par newhome, utilise en revanche la moyenne non pond\u00e9r\u00e9e des appartements mis en location. Elle a enregistr\u00e9 une baisse de 1,7 % \u00e0 l’\u00e9chelle nationale pour la p\u00e9riode allant de juillet 2025 \u00e0 juillet 2026. Les baisses ont \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement marqu\u00e9es au Tessin (10,9 %) et dans le canton de Zurich (3,3 %).<\/p>\n\n\n\n
Deux indices, deux visions du march\u00e9 C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment cet effet que souligne newhome lui-m\u00eame. Le portail reconna\u00eet que la r\u00e9partition r\u00e9gionale des annonces pourrait expliquer en partie ce recul. Cette part n\u2019est toutefois pas chiffr\u00e9e dans le communiqu\u00e9 publi\u00e9. Parall\u00e8lement, l\u2019\u00e9tude souligne que Zurich reste la r\u00e9gion la plus ch\u00e8re du pays, malgr\u00e9 un recul en glissement annuel.<\/p>\n\n\n\n Pour le march\u00e9, c\u2019est l\u2019interpr\u00e9tation suivante qui pr\u00e9vaut<\/strong>: \u00ab Pour le secteur immobilier, la v\u00e9ritable information r\u00e9side donc moins dans une erreur apparente dans les donn\u00e9es que dans les limites d\u2019interpr\u00e9tation des indices. Quiconque \u00e9value les revenus locatifs, l’attractivit\u00e9 d’un emplacement ou les opportunit\u00e9s de commercialisation doit actuellement distinguer plus pr\u00e9cis\u00e9ment si un indice mesure les fluctuations de prix de logements comparables ou s’il refl\u00e8te simplement la composition de l’offre actuelle d’annonces.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En Suisse, les loyers propos\u00e9s augmentent ou baissent selon la m\u00e9thode de calcul utilis\u00e9e. Alors que l’indice des loyers Homegate pour ao\u00fbt 2026 affiche une hausse de 1,8 % en glissement annuel, une nouvelle \u00e9tude de newhome pour juillet 2026 fait \u00e9tat d’une baisse de 1,7 %.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":165392,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,56021,56003,22303],"tags":[6746,39992,872,3931,60443,48600,16010,2002,62090],"class_list":["post-165391","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-gestion-immobiliere","category-residentiel","category-suisse","tag-angebotsmieten-fr","tag-homegate-mietindex-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-leerwohnungsquote","tag-mietwohnungsmarkt-fr","tag-newhome-fr","tag-news-fr","tag-rempa","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"En Suisse, les loyers propos\u00e9s augmentent ou baissent selon la m\u00e9thode de calcul utilis\u00e9e. Alors que l'indice des loyers Homegate pour ao\u00fbt 2026 affiche une hausse de 1,8 % en glissement annuel, une nouvelle \u00e9tude de newhome pour juillet 2026 fait \u00e9tat d'une baisse de 1,7 %.","autor":"","ort":"Schweiz\/Z\u00fcrich\/Tessin\/Luzern\/Graub\u00fcnden","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"
<\/strong>Pour les propri\u00e9taires, les investisseurs et les gestionnaires immobiliers, cette diff\u00e9rence est d\u00e9terminante. Un indice corrig\u00e9 en fonction de la qualit\u00e9 tente de neutraliser statistiquement les effets li\u00e9s \u00e0 l\u2019emplacement, \u00e0 la taille et aux \u00e9quipements. Une simple moyenne, en revanche, r\u00e9agit directement aux variations dans la composition des annonces. Si le nombre d\u2019appartements mis en vente diminue dans les r\u00e9gions ch\u00e8res et augmente sur les march\u00e9s plus abordables, la moyenne peut baisser, m\u00eame si les biens comparables deviennent plus chers.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Les derniers chiffres d\u2019ao\u00fbt publi\u00e9s par Homegate indiquent tout de m\u00eame un ralentissement de la pression sur les loyers. \u00c0 l\u2019\u00e9chelle nationale, les loyers propos\u00e9s ont recul\u00e9 de 0,3 % par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent, et 21 cantons sur 26 ont enregistr\u00e9 des baisses en glissement mensuel. Pour le march\u00e9, cela ne signifie toutefois pas automatiquement une d\u00e9tente. Les chiffres annuels restent positifs, tandis que, parall\u00e8lement, le taux de logements vacants se maintient \u00e0 un niveau bas selon newhome.<\/p>\n\n\n\n\r\n \t