Les trois gratte-ciel con\u00e7us par Herzog & de Meuron devraient mesurer respectivement 124, 138 et 151 m\u00e8tres de haut. La tour la plus haute d\u00e9passerait les Three Point Towers de D\u00fcbendorf et deviendrait ainsi le plus haut immeuble r\u00e9sidentiel de Suisse.<\/p>\n\n\n\n
Ces b\u00e2timents sont le symbole visible d\u2019une mutation profonde. B\u00e2le ne dispose pratiquement plus de terrains non b\u00e2tis. La croissance doit donc s\u2019op\u00e9rer dans des zones d\u00e9j\u00e0 viabilis\u00e9es, mais souvent peu urbanis\u00e9es \u00e0 l\u2019heure actuelle. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u2019objectif du projet Dreispitz Nord : cr\u00e9er de la densit\u00e9 sans empi\u00e9ter davantage sur le paysage.<\/p>\n\n\n\n
D\u2019un parking \u00e0 un quartier Un tiers des nouveaux logements sera \u00e0 but non lucratif. Cette proportion d\u00e9coule de la contre-proposition \u00e0 l\u2019initiative retir\u00e9e \u00ab B\u00e2le construit l\u2019avenir \u00bb. Le projet allie ainsi un d\u00e9veloppement dense \u00e0 une mission concr\u00e8te en faveur de logements plus abordables.<\/p>\n\n\n\n Une \u00e9cole sur le toit Les espaces libres doivent eux aussi s\u2019\u00e9tendre. Deux parcs publics, totalisant environ 16 000 m\u00e8tres carr\u00e9s d\u2019espaces verts, font partie du plan d\u2019am\u00e9nagement. C\u2019est essentiel, car une forte densit\u00e9 ne peut fonctionner \u00e0 long terme qu\u2019avec des espaces ext\u00e9rieurs accessibles, de l\u2019ombre, des arbres et une qualit\u00e9 de vie agr\u00e9able.<\/p>\n\n\n\n Approbation avec r\u00e9serve Ce d\u00e9bat reste d\u2019importance capitale. Dreispitz Nord ne se r\u00e9sume pas \u00e0 la seule question de savoir si les tours seront construites. Des logements abordables, un trajet scolaire s\u00e9curis\u00e9, des espaces verts r\u00e9silients au changement climatique et un quartier fonctionnel au quotidien sont \u00e9galement des \u00e9l\u00e9ments d\u00e9cisifs.<\/p>\n\n\n\n La construction ne commencera pas demain B\u00e2le a ouvert la voie \u00e0 l\u2019un de ses projets d\u2019urbanisme les plus marquants. Le Grand Conseil a approuv\u00e9 la modification du plan de zonage et le plan d\u2019am\u00e9nagement du quartier Dreispitz Nord par 83 voix contre 3, avec quatre abstentions. Sur le site actuel, qui abrite actuellement des locaux commerciaux et un parking, doivent voir le jour environ 800 logements, deux parcs, une \u00e9cole et trois tours d’habitation d’une hauteur exceptionnelle.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":165155,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22699,9824,56027,55991,56003],"tags":[1168,31002,60880,60170,1312,872,3931,2002,39703,21686],"class_list":["post-165154","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-nouvelle-construction","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","tag-basel-fr","tag-bebauungsplan-fr","tag-dreispitz-nord","tag-gemeinnutziger-wohnraum","tag-herzog-de-meuron-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-stadtentwicklung-fr","tag-wohnungsbau-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"B\u00e2le a ouvert la voie \u00e0 l\u2019un de ses projets d\u2019urbanisme les plus marquants. Le Grand Conseil a approuv\u00e9 la modification du plan de zonage et le plan d\u2019am\u00e9nagement du quartier Dreispitz Nord par 83 voix contre 3, avec quatre abstentions. Sur le site actuel, qui abrite actuellement des locaux commerciaux et un parking, doivent voir le jour environ 800 logements, deux parcs, une \u00e9cole et trois tours d'habitation d'une hauteur exceptionnelle.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"Ce projet indicatif pr\u00e9sente le d\u00e9veloppement pr\u00e9vu du quartier Dreispitz Nord \u00e0 B\u00e2le. Visualisation : Herzog & de Meuron, 2020.","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"4084"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Aujourd\u2019hui, le site est caract\u00e9ris\u00e9 par des b\u00e2timents commerciaux, des surfaces de vente et de vastes \u00e9tendues asphalt\u00e9es. \u00c0 l\u2019avenir, un quartier mixte y verra le jour. Le projet pr\u00e9voit environ 800 logements, des espaces de bureaux et commerciaux, des \u00e9tablissements de restauration, ainsi que la r\u00e9novation des centres commerciaux M-Parc et OBI.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>La future \u00e9cole secondaire pr\u00e9vue sur le toit du M-Parc constitue une particularit\u00e9. La Commission de la construction et de l\u2019am\u00e9nagement du territoire a qualifi\u00e9 cette approche d\u2019initiative pionni\u00e8re. Elle incarne un principe qui gagne en importance dans les villes \u00e0 forte densit\u00e9. Les surfaces ne sont plus seulement utilis\u00e9es c\u00f4te \u00e0 c\u00f4te, mais les unes au-dessus des autres.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Le projet a re\u00e7u un large soutien au sein du Grand Conseil. Plusieurs groupes politiques ont salu\u00e9 la combinaison entre logements et commerces. Les critiques sont venues principalement de Basta. Le parti a exig\u00e9 un concept mieux adapt\u00e9 au climat, selon le principe de la \u00ab ville-\u00e9ponge \u00bb, avec des arbres plus grands et moins de circulation motoris\u00e9e. Les Verts ont \u00e9galement appel\u00e9 \u00e0 des am\u00e9liorations en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9 sur le trajet scolaire.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Avec la d\u00e9cision parlementaire, la planification est d\u00e9j\u00e0 bien avanc\u00e9e sur le plan juridique. Mais les pelleteuses ne vont pas arriver tout de suite. Les oppositions rejet\u00e9es peuvent encore faire l\u2019objet d\u2019un recours devant le tribunal administratif, puis, le cas \u00e9ch\u00e9ant, devant le Tribunal f\u00e9d\u00e9ral. Une premi\u00e8re phase de construction ne sera possible qu\u2019\u00e0 partir de 2028 au plus t\u00f4t.
Le projet est port\u00e9 par la Fondation Christoph Merian, propri\u00e9taire fonci\u00e8re, le canton de B\u00e2le-Ville et la coop\u00e9rative Migros B\u00e2le. \u00ab Dreispitz Nord \u00bb est donc bien plus qu\u2019un simple projet de gratte-ciel. C\u2019est une tentative de transformer un paysage domin\u00e9 par les transports et le commerce en un quartier anim\u00e9 pour une ville en pleine croissance.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"