{"id":165106,"date":"2026-09-15T08:00:00","date_gmt":"2026-09-15T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=165106"},"modified":"2026-09-14T15:09:23","modified_gmt":"2026-09-14T13:09:23","slug":"nouvelle-publication-specialisee-la-renovation-energetique-comme-opportunite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/nouvelle-publication-specialisee-la-renovation-energetique-comme-opportunite\/","title":{"rendered":"Nouvelle publication sp\u00e9cialis\u00e9e: \u00abLa r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique comme opportunit\u00e9\u00bb"},"content":{"rendered":"\n

Le parc immobilier est responsable d\u2019environ 40% de la consommation d\u2019\u00e9nergie en Suisse et d\u2019un quart des \u00e9missions de CO2<\/sub>. Afin d\u2019am\u00e9liorer efficacement la durabilit\u00e9 environnementale, il est n\u00e9cessaire d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer la r\u00e9novation des b\u00e2timents existants. Malgr\u00e9 un fort potentiel d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie, de r\u00e9duction des \u00e9missions et des co\u00fbts, le taux de r\u00e9novation stagne depuis des ann\u00e9es \u00e0 un peu plus de 1%. Des programmes d\u2019incitation, le durcissement des exigences r\u00e9glementaires et le renforcement des crit\u00e8res des labels de construction doivent permettre d\u2019atteindre l\u2019objectif du z\u00e9ro \u00e9mission nette d\u2019ici 2050.<\/p>\n\n\n\n

Les avantages des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques <\/strong>
Les propri\u00e9taires de portefeuilles immobiliers tirent de multiples avantages des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques. La r\u00e9duction des co\u00fbts d\u2019exploitation gr\u00e2ce \u00e0 une meilleure efficacit\u00e9 et au recours aux \u00e9nergies renouvelables am\u00e9liore l\u2019aptitude \u00e0 la location, la pr\u00e9visibilit\u00e9, le maintien de la valeur et l\u2019attractivit\u00e9 aupr\u00e8s des investisseurs. Les r\u00e9novations sont g\u00e9n\u00e9ralement plus respectueuses de l\u2019environnement que les constructions de remplacement, car elles g\u00e9n\u00e8rent moins d\u2019\u00e9missions grises. En outre, elles permettent de pr\u00e9server les quartiers et les structures sociales existants.<\/p>\n\n\n\n

Analyser les b\u00e2timents, d\u00e9finir une strat\u00e9gie <\/strong>
Tout projet de r\u00e9novation commence par une analyse de l\u2019\u00e9tat r\u00e9el du b\u00e2timent afin de d\u00e9terminer les potentiels d\u2019optimisation en mati\u00e8re d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, d\u2019\u00e9missions de CO2<\/sub> et de rentabilit\u00e9. Le choix entre une r\u00e9novation compl\u00e8te, une r\u00e9novation partielle ou une simple strat\u00e9gie de maintien de la valeur d\u00e9pend entre autres de l\u2019\u00e9tat du b\u00e2timent, du potentiel de march\u00e9 et des moyens financiers. En outre, il convient de d\u00e9cider s\u2019il est pr\u00e9f\u00e9rable de r\u00e9aliser les travaux en une seule fois ou par \u00e9tapes et si les travaux doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s dans un b\u00e2timent occup\u00e9 ou non.<\/p>\n\n\n\n

Rentabilit\u00e9 \u2013 tenir compte de l\u2019ensemble du cycle de vie <\/strong>
La rentabilit\u00e9 est un frein majeur \u00e0 l\u2019acc\u00e9l\u00e9ration des r\u00e9novations. Au-del\u00e0 des seuls co\u00fbts d\u2019investissement, il faut tenir compte des co\u00fbts de financement et d\u2019exploitation ainsi que de la valorisation du bien. Les investissements ne repr\u00e9sentent qu\u2019environ 20% du co\u00fbt total du cycle de vie; les 80% restants correspondent aux co\u00fbts d\u2019exploitation.<\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique est un levier essentiel pour d\u00e9carboner le parc immobilier. Outre son r\u00f4le indispensable dans la politique climatique, elle offre \u00e9galement aux propri\u00e9taires de nombreuses opportunit\u00e9s pour augmenter la valeur de leur portefeuille et pr\u00e9parer leurs b\u00e2timents pour l\u2019avenir. La nouvelle publication sp\u00e9cialis\u00e9e \u00abR\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique\u00bb montre comment y parvenir.<\/p>\n\n\n\n

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Vers le Whitepaper<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les r\u00e9novations de b\u00e2timents sont une opportunit\u00e9 d\u2019am\u00e9liorer l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des biens immobiliers, d\u2019accro\u00eetre le confort d\u2019habitation et d\u2019augmenter durablement leur valeur. La nouvelle publication sp\u00e9cialis\u00e9e \u00abR\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique\u00bb pr\u00e9sente les approches, les strat\u00e9gies et les mesures les plus pertinentes.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":165133,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,22699,8747,56021,9652],"tags":[34307,33398,2053,872,3931,23976,2002,62015],"class_list":["post-165106","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-durabilite","category-energie","category-gestion-immobiliere","category-renovation","tag-dekarbonisierung-fr","tag-energetische-sanierung-fr","tag-energieeffizienz-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-lebenszykluskosten-fr","tag-news-fr","tag-werterhalt","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Les r\u00e9novations de b\u00e2timents sont une opportunit\u00e9 d\u2019am\u00e9liorer l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des biens immobiliers, d\u2019accro\u00eetre le confort d\u2019habitation et d\u2019augmenter durablement leur valeur. La nouvelle publication sp\u00e9cialis\u00e9e \u00abR\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique\u00bb<\/a> pr\u00e9sente les approches, les strat\u00e9gies et les mesures les plus pertinentes.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"4093"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t