Le rendement semestriel stable repose sur des bases plus solides qu’il y a un an. Swiss Prime Site Solutions annonce, pour le fonds Akara Swiss Diversity Property Fund PK, une hausse des revenus locatifs, une baisse du ratio d’endettement et des progr\u00e8s dans son portefeuille de projets. Le ratio pr\u00eat\/valeur (Loan-to-Value) a baiss\u00e9 \u00e0 20,73 % \u00e0 la mi-2026, tandis que le co\u00fbt moyen du financement s\u2019est \u00e9tabli \u00e0 1,11 %.<\/p>\n
Parall\u00e8lement, au cours du premier semestre, de nouveaux capitaux ont \u00e9t\u00e9 inject\u00e9s dans des initiatives de croissance qui ont un impact op\u00e9rationnel imm\u00e9diat pour le fonds. La 17e augmentation de capital, qui s\u2019est d\u00e9roul\u00e9e du 18 mai au 12 juin 2026, a \u00e9t\u00e9 sursouscrite et a rapport\u00e9 environ 215 millions de francs. Selon la gestionnaire du fonds, ces fonds ont \u00e9t\u00e9 investis dans des acquisitions conformes \u00e0 la strat\u00e9gie, notamment dans le segment r\u00e9sidentiel, ainsi que dans des projets en cours de d\u00e9veloppement.<\/p>\n
Le portefeuille s\u2019\u00e9toffe gr\u00e2ce \u00e0 des acquisitions et \u00e0 des projets de d\u00e9veloppement Ces r\u00e9\u00e9quilibrages illustrent clairement la ligne suivie. Le fonds ne se contente pas de cro\u00eetre en volume, mais r\u00e9affecte ses capitaux vers des types d\u2019utilisation et des emplacements mieux adapt\u00e9s \u00e0 sa strat\u00e9gie. Pour le secteur immobilier, cela est particuli\u00e8rement pertinent dans le segment r\u00e9sidentiel, car les capitaux institutionnels continuent d\u2019affluer de mani\u00e8re cibl\u00e9e vers des immeubles r\u00e9sidentiels existants et vers des r\u00e9serves de projets.<\/p>\n Rendement accru du portefeuille Pour l\u2019\u00e9volution future du fonds, il est essentiel que la lev\u00e9e de capitaux ne serve pas seulement \u00e0 financer de nouvelles acquisitions, mais aussi \u00e0 garantir le pipeline de d\u00e9veloppement. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 que r\u00e9side le prochain levier pour les propri\u00e9taires, les promoteurs et les partenaires de construction, car dix biens sont d\u00e9j\u00e0 en cours de r\u00e9alisation ou de d\u00e9veloppement et que, par cons\u00e9quent, les surfaces suppl\u00e9mentaires ne sont plus seulement pr\u00e9vues, mais doivent \u00eatre progressivement int\u00e9gr\u00e9es au portefeuille.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 215 millions de francs de capitaux frais, sept acquisitions, et pourtant aucune hausse du rendement. Au premier semestre 2026, le fonds immobilier Akara Diversity PK a maintenu son rendement \u00e0 2,56 % et a port\u00e9 la valeur de son portefeuille \u00e0 3,32 milliards de francs.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":164922,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55967,56027,56003,55964,22303,55970],"tags":[61975,5375,872,3931,2002,61976,20983,5377],"class_list":["post-164921","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fonds-immobiliers-reits-caisses-de-pension","category-planification-developpement","category-residentiel","category-strategies-de-financement","category-suisse","category-transactions-deals","tag-akara-diversity-pk","tag-immobilienfonds-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-projektpipeline","tag-swiss-prime-site-solutions-fr","tag-wohnliegenschaften-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"215 millions de francs de capitaux frais, sept acquisitions, et pourtant aucune hausse du rendement. Au premier semestre 2026, le fonds immobilier Akara Diversity PK a maintenu son rendement \u00e0 2,56 % et a port\u00e9 la valeur de son portefeuille \u00e0 3,32 milliards de francs.","autor":"","ort":"Schweiz\/Luzern\/Waadt\/Tessin","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"4042"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\n<\/strong>\u00c0 la fin du mois de juin, le portefeuille comprenait 150 biens immobiliers d\u2019une valeur de march\u00e9 de 3,32 milliards de francs. Dix biens \u00e9taient en cours de d\u00e9veloppement ou de construction. Au cours du premier semestre, sept biens immobiliers d\u2019une juste valeur d\u2019environ 288 millions de francs ont \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9s au portefeuille, parmi lesquels des immeubles r\u00e9sidentiels \u00e0 Lucerne, \u00e0 Ecublens et au Tessin. Parall\u00e8lement, le fonds s\u2019est s\u00e9par\u00e9 de biens immobiliers de petite taille ou non conformes \u00e0 sa strat\u00e9gie, ainsi que d\u2019unit\u00e9s en copropri\u00e9t\u00e9, pour un produit de vente total de 62 millions de francs.<\/p>\n
\n<\/strong>Les loyers per\u00e7us ont augment\u00e9 de plus de 9 % au premier semestre, pour atteindre 54 millions de francs. Parall\u00e8lement, les ventes ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 des plus-values r\u00e9alis\u00e9es d\u2019environ 4,4 millions de francs. Le rendement des investissements s\u2019est \u00e9tabli \u00e0 2,56 %, se d\u00e9composant en un rendement de tr\u00e9sorerie de 1,60 % et un rendement li\u00e9 \u00e0 la variation de valeur de 0,96 %. Le r\u00e9sultat est ainsi rest\u00e9 stable malgr\u00e9 l\u2019\u00e9largissement du portefeuille, au lieu d\u2019\u00eatre dilu\u00e9 \u00e0 court terme par des acquisitions.<\/p>\n