Le projet situ\u00e9 au 18 de la Rotbuchstrasse et au 19 de la Seminarstrasse a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 il y a des ann\u00e9es, mais rien n\u2019a encore \u00e9t\u00e9 construit \u00e0 ce jour. Ce terrain municipal de 2 914 m\u00e8tres carr\u00e9s doit accueillir 42 logements \u00e0 but non lucratif et une \u00e9cole maternelle. Plusieurs riverains ont port\u00e9 l\u2019affaire devant le Tribunal f\u00e9d\u00e9ral apr\u00e8s la d\u00e9cision du Tribunal administratif de Zurich.<\/p>\n
Le conflit est d\u00e9licat, car il met en confrontation directe deux objectifs politiques de la ville de Zurich. D\u2019une part, il s\u2019agit de cr\u00e9er des logements abordables sur le domaine public. D\u2019autre part, les r\u00e8gles relatives \u00e0 la pr\u00e9servation des arbres \u00e0 Zurich ont \u00e9t\u00e9 consid\u00e9rablement renforc\u00e9es depuis mars 2025, puis pr\u00e9cis\u00e9es davantage par le conseil municipal en avril 2026. Depuis lors, l\u2019abattage des arbres dont le tronc mesure au moins 100 centim\u00e8tres de circonf\u00e9rence est soumis \u00e0 une autorisation dans toute la ville, ce qui doit \u00eatre pris en compte imm\u00e9diatement dans les demandes de permis de construire.<\/p>\n
Ancienne autorisation, nouvelle situation juridique Selon les informations disponibles, le tribunal administratif a accord\u00e9 plus d\u2019importance \u00e0 l\u2019int\u00e9r\u00eat public en faveur de logements abordables qu\u2019\u00e0 la protection du peuplement arbor\u00e9 non inventori\u00e9. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment cette mise en balance qui devrait d\u00e9sormais jouer un r\u00f4le central devant le Tribunal f\u00e9d\u00e9ral. Pour les promoteurs, les propri\u00e9taires et les autorit\u00e9s, il s\u2019agit de bien plus qu\u2019un simple conflit de quartier. Cette affaire montre \u00e0 quelle vitesse les projets en cours se retrouvent sous pression lorsque les villes renforcent leurs exigences en mati\u00e8re de climat et d\u2019espaces verts.<\/p>\n Le peuplement arbor\u00e9 devient un risque urbanistique La question reste donc ouverte non seulement de savoir si ce projet concret pourra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9, mais aussi dans quelle mesure les autorisations ant\u00e9rieures restent valables dans un contexte r\u00e9glementaire plus strict. Une d\u00e9cision du Tribunal f\u00e9d\u00e9ral pourrait donc avoir des r\u00e9percussions au-del\u00e0 de la Rotbuchstrasse, notamment en ce qui concerne les nouvelles constructions de remplacement sur des parcelles urbaines verdoyantes et dens\u00e9ment b\u00e2ties.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Dans le 6e arrondissement de Zurich, une proc\u00e9dure en cours devant le Tribunal f\u00e9d\u00e9ral bloque un projet de construction de 42 logements \u00e0 but non lucratif. Cette affaire touche \u00e0 un point sensible du d\u00e9veloppement urbain, car sur ce m\u00eame site, les logements abordables, un peuplement d\u2019arbres anciens et une protection renforc\u00e9e des arbres s\u2019opposent directement.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":164572,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22699,9824,56027,56003,4957],"tags":[61799,2583,872,3931,61800,2002,61801],"class_list":["post-164571","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-nouvelle-construction","category-planification-developpement","category-residentiel","category-region-zurich","tag-baumschutz","tag-bundesgericht-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-kreis-6","tag-news-fr","tag-rotbuchstrasse","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Dans le 6e arrondissement de Zurich, une proc\u00e9dure en cours devant le Tribunal f\u00e9d\u00e9ral bloque un projet de construction de 42 logements \u00e0 but non lucratif. Cette affaire touche \u00e0 un point sensible du d\u00e9veloppement urbain, car sur ce m\u00eame site, les logements abordables, un peuplement d\u2019arbres anciens et une protection renforc\u00e9e des arbres s\u2019opposent directement.","autor":"","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3987"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Le contexte rend cette affaire particuli\u00e8rement sensible. La ville de Zurich a c\u00e9d\u00e9 le terrain \u00e0 la fondation \u00ab Einfach Wohnen \u00bb en 2023, dans le cadre d\u2019un droit de superficie de 62 ans. \u00c0 l\u2019\u00e9poque, le d\u00e9but des travaux \u00e9tait encore pr\u00e9vu pour 2024, et l\u2019emm\u00e9nagement pour 2026. Entre-temps, le projet est au point mort, tandis que l\u2019importance politique et urbanistique des grands arbres urbains n\u2019a cess\u00e9 de cro\u00eetre.<\/p>\n
<\/strong>Selon les informations fournies par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage, le site compte 25 arbres. Huit doivent \u00eatre abattus, 17 conserv\u00e9s et 12 nouveaux arbres plant\u00e9s. La ville justifie cette protection renforc\u00e9e des arbres en arguant que les grands arbres sont particuli\u00e8rement importants pour att\u00e9nuer la chaleur et am\u00e9liorer le climat urbain, et que leur effet ne sera atteint par des plantations de remplacement qu\u2019apr\u00e8s plusieurs d\u00e9cennies.<\/p>\n