Ce facteur est quantifiable. Dans le premier barom\u00e8tre de Maslow.immo, 33 % des personnes interrog\u00e9es indiquent que l\u2019issue de l\u2019\u00e9lection pr\u00e9sidentielle de 2027 pourrait influencer leur calendrier d\u2019achat en vue d\u2019une mise en location. Cette \u00e9tude a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e le 3 ao\u00fbt 2026 aupr\u00e8s de 1 000 adultes en France et touche ainsi un march\u00e9 qui, avant m\u00eame le d\u00e9but de la campagne \u00e9lectorale, souffrait d\u00e9j\u00e0 de prix \u00e9lev\u00e9s, de co\u00fbts de cr\u00e9dit \u00e9lev\u00e9s et d\u2019une r\u00e9glementation de plus en plus stricte.<\/p>\n
Dans le m\u00eame temps, ce type d\u2019investissement reste tr\u00e8s pris\u00e9. Selon le barom\u00e8tre, 50 % des Fran\u00e7ais jugent l\u2019investissement locatif attractif, et 22 % envisagent d\u2019acheter un bien pour le louer dans un d\u00e9lai d\u2019un an. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment cette contradiction qui rend la dimension politique si sensible. La demande de biens immobiliers d\u2019investissement est bien pr\u00e9sente, mais de nombreux m\u00e9nages attendent des r\u00e8gles plus claires en mati\u00e8re de fiscalit\u00e9, de droit locatif et de contexte \u00e9conomique.<\/p>\n
La r\u00e9glementation p\u00e8se depuis longtemps sur les calculs Cela explique pourquoi l\u2019incertitude politique en France se r\u00e9percute si directement sur le march\u00e9 immobilier. Pour de nombreux m\u00e9nages, l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 ne constitue pas seulement un placement financier, mais aussi un \u00e9l\u00e9ment essentiel de la pr\u00e9voyance vieillesse, de la s\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re et de la transmission du patrimoine. Lorsque ce cadre est per\u00e7u comme impr\u00e9visible \u00e0 l\u2019approche d\u2019une \u00e9lection pr\u00e9sidentielle, l\u2019attente devient elle-m\u00eame une d\u00e9cision d\u2019investissement.<\/p>\n La baisse des achats finit par affecter le march\u00e9 locatif Le march\u00e9 fran\u00e7ais montre ainsi, avant m\u00eame le scrutin, \u00e0 quel point la politique, la r\u00e9glementation et l\u2019offre de logements sont \u00e9troitement li\u00e9es. Les \u00e9lections de 2027 ne traceront pas encore la voie concernant les imp\u00f4ts ou les r\u00e8gles de location. Mais elles influencent d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 les d\u00e9cisions d\u2019investissement. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment ce frein anticip\u00e9 qui devrait, dans les mois \u00e0 venir, prendre le pas sur toute rh\u00e9torique \u00e9lectorale g\u00e9n\u00e9rale pour les promoteurs immobiliers, les interm\u00e9diaires et les propri\u00e9taires.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les bailleurs fran\u00e7ais au ralenti. Une enqu\u00eate r\u00e9cente montre qu\u2019un Fran\u00e7ais sur trois avance ou reporte son achat immobilier destin\u00e9 \u00e0 la location en fonction du r\u00e9sultat de l\u2019\u00e9lection pr\u00e9sidentielle de 2027. Derri\u00e8re cela se cache bien plus qu\u2019une simple nervosit\u00e9. L\u2019incertitude concernant la fiscalit\u00e9, la r\u00e9glementation et les co\u00fbts de r\u00e9novation p\u00e8se directement sur l\u2019offre locative future.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":164542,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,56006,56003,56030],"tags":[61786,11275,872,3931,61787,2002,61788,4476,3539],"class_list":["post-164541","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-international","category-residentiel","category-vente-courtage","tag-dpe","tag-frankreich-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-mietinvestitionen","tag-news-fr","tag-prasidentschaftswahl-2027","tag-regulierung-fr","tag-wohnungsmarkt-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Les bailleurs fran\u00e7ais au ralenti. Une enqu\u00eate r\u00e9cente montre qu\u2019un Fran\u00e7ais sur trois avance ou reporte son achat immobilier destin\u00e9 \u00e0 la location en fonction du r\u00e9sultat de l\u2019\u00e9lection pr\u00e9sidentielle de 2027. Derri\u00e8re cela se cache bien plus qu\u2019une simple nervosit\u00e9. L\u2019incertitude concernant la fiscalit\u00e9, la r\u00e9glementation et les co\u00fbts de r\u00e9novation p\u00e8se directement sur l\u2019offre locative future.","autor":"","ort":"Frankreich","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3991"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Cette prudence n\u2019est pas seulement subjective. Depuis le 1er janvier 2025, en France, les logements class\u00e9s en classe \u00e9nerg\u00e9tique G ne peuvent plus faire l\u2019objet d\u2019une nouvelle location, d\u2019un renouvellement de bail ou d\u2019une prolongation tacite. Pour les investisseurs priv\u00e9s, les futurs co\u00fbts de r\u00e9novation deviennent ainsi un \u00e9l\u00e9ment direct du calcul de rentabilit\u00e9. \u00c0 cela s\u2019ajoutent les r\u00e8gles relatives aux loyers dans les zones o\u00f9 l\u2019offre est tendue, ainsi que les dispositifs d\u2019incitation fiscale, qui ont \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9s \u00e0 plusieurs reprises ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n
<\/strong>Pour le secteur immobilier, il ne s\u2019agit pas d\u2019une simple question de moral. Lorsque les acheteurs priv\u00e9s reportent leurs projets, le march\u00e9 locatif se retrouve \u00e0 court de logements \u00e0 terme. La situation est d\u2019autant plus d\u00e9licate que 68 % des personnes interrog\u00e9es consid\u00e8rent que les bailleurs priv\u00e9s jouent un r\u00f4le essentiel ou important pour loger la population. Dans le m\u00eame temps, 40 % citent les impay\u00e9s de loyer ou les squats comme obstacle majeur, 39 % les prix de l\u2019immobilier et 34 % les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n