{"id":164484,"date":"2026-09-09T09:00:00","date_gmt":"2026-09-09T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=164484"},"modified":"2026-09-07T09:37:41","modified_gmt":"2026-09-07T07:37:41","slug":"schlieren-macht-wovon-andere-reden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/schlieren-macht-wovon-andere-reden\/","title":{"rendered":"Schlieren fait ce dont les autres parlent"},"content":{"rendered":"\n\n

On parle souvent de l\u2019innovation en grands mots. On \u00e9voque le courage, l\u2019esprit d\u2019invention et la comp\u00e9titivit\u00e9. Pourtant, les jeunes entreprises \u00e9chouent souvent non pas \u00e0 cause d\u2019un manque d\u2019id\u00e9es, mais \u00e0 cause d\u2019une question bien plus banale : par o\u00f9 commencer ? O\u00f9 trouver des locaux accessibles, abordables et permettant de se d\u00e9velopper ? Schlieren apporte \u00e0 cette question une r\u00e9ponse aussi simple qu\u2019efficace. La ville met \u00e0 disposition des espaces o\u00f9 les start-ups et les PME bien \u00e9tablies se c\u00f4toient dans un environnement innovant.

C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 que r\u00e9side la force du Centre d\u2019innovation et de jeune entrepreneuriat (IJZ). Il ne s\u2019agit ni d\u2019un programme de soutien abstrait, ni d\u2019une vision vague. C\u2019est un lieu concret situ\u00e9 au 12 \u00e0 16 de la R\u00fctistrasse, \u00e0 quelques minutes \u00e0 pied de la gare de Schlieren.

Le lieu, un facteur de r\u00e9ussite sous-estim\u00e9<\/strong>
Dans le r\u00e9cit des start-ups, ce sont g\u00e9n\u00e9ralement les fondateurs et les investisseurs qui occupent le devant de la sc\u00e8ne. Le lieu n\u2019appara\u00eet souvent qu\u2019au second plan. Or, il est d\u00e9terminant. Pour attirer des talents, rencontrer des partenaires et accueillir des clients, il faut un emplacement qui fonctionne. L\u2019IJZ est situ\u00e9 pr\u00e8s de la gare, l\u00e0 o\u00f9 se rejoignent cadence des trains, accessibilit\u00e9 et dynamisme urbain.

Les espaces de bureaux et d\u2019ateliers sont disponibles en diff\u00e9rentes tailles, de 50 \u00e0 1 500 m\u00e8tres carr\u00e9s, et sont actuellement lou\u00e9s \u00e0 100 %. Les loyers se situent, selon le niveau d’am\u00e9nagement, dans la fourchette basse \u00e0 moyenne par m\u00e8tre carr\u00e9 et par an, auxquels s’ajoutent les charges et les frais de chauffage. Pour les jeunes entreprises, ce n’est pas un d\u00e9tail, mais un facteur d’implantation concret.

Schlieren comprend les besoins des cr\u00e9ateurs d\u2019entreprise et des PME<\/strong>
Ce n\u2019est pas seulement l\u2019offre qui est remarquable, mais aussi l\u2019\u00e9tat d\u2019esprit qui la sous-tend. Schlieren n\u2019a pas obtenu l\u2019IJZ par hasard, mais l\u2019a d\u00e9velopp\u00e9 par volont\u00e9 politique. La ville a vu dans des immeubles commerciaux peu exploit\u00e9s, situ\u00e9s \u00e0 un emplacement privil\u00e9gi\u00e9 pr\u00e8s de la gare, une opportunit\u00e9 pour sa strat\u00e9gie \u00e9conomique. En 2012, le conseil municipal a approuv\u00e9 l\u2019achat des biens immobiliers ; en 2013, les premi\u00e8res entreprises s\u2019y sont install\u00e9es. Jusqu\u2019\u00e0 l\u2019ann\u00e9e de son anniversaire, la ville a investi au total 22 millions de francs dans le prix d\u2019achat et les am\u00e9nagements int\u00e9rieurs de l\u2019IJZ.

Voil\u00e0 la v\u00e9ritable histoire. Une ville n\u2019attend pas que l\u2019innovation surgisse d\u2019elle-m\u00eame quelque part. Elle en cr\u00e9e les conditions spatiales. Pas de vernis brillant. Pas de symbolisme. Mais des m\u00e8tres carr\u00e9s sur un march\u00e9 o\u00f9 ces m\u00eames m\u00e8tres carr\u00e9s font souvent d\u00e9faut aux jeunes entreprises.

De la surface \u00e0 la densit\u00e9<\/strong>
Les chiffres montrent \u00e0 quel point ce mod\u00e8le est efficace. \u00c0 l\u2019occasion de son dixi\u00e8me anniversaire, l\u2019IJZ comptait environ 17 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, 47 entreprises locataires et 420 postes de travail. Environ 70 % des entreprises sont actives dans la recherche et le d\u00e9veloppement. Beaucoup d\u2019entre elles sont des spin-offs de l\u2019ETH Zurich ou de l\u2019Universit\u00e9 de Zurich.

Lorsque de jeunes entreprises travaillent c\u00f4te \u00e0 c\u00f4te, cela va bien au-del\u00e0 d\u2019un simple regroupement de baux. Un \u00e9cosyst\u00e8me se cr\u00e9e. Outre des entreprises de services et d’artisanat, l’IJZ accueille \u00e9galement des acteurs tels que Start Smart Schlieren et le Healthtechpark Z\u00fcrich-Schlieren. Cela renforce les contacts, raccourcit les distances et consolide un site qui se positionne comme une \u00ab Startup City \u00bb.

L\u2019IJZ s\u2019inscrit dans un mouvement plus large<\/strong>
Consid\u00e9rer l\u2019IJZ de mani\u00e8re isol\u00e9e, c\u2019est sous-estimer son impact. Depuis des ann\u00e9es, Schlieren d\u00e9veloppe syst\u00e9matiquement son p\u00f4le \u00e9conomique. La promotion \u00e9conomique se veut une interface entre la politique, l\u2019administration et l\u2019\u00e9conomie. Elle conseille les entreprises qui s\u2019implantent, met en relation les demandeurs et les offreurs de locaux de bureaux et commerciaux, et \u00e9labore des strat\u00e9gies pour les sites sous-utilis\u00e9s. L\u2019IJZ s\u2019inscrit parfaitement dans cette logique.

Cette strat\u00e9gie porte ses fruits. Le nombre de personnes morales est pass\u00e9 d\u2019environ 650 \u00e0 la fin des ann\u00e9es 1990 \u00e0 environ 1 440 entreprises aujourd\u2019hui. Les p\u00f4les \u00ab Biotechnologie \u00bb et \u00ab Startup City \u00bb ont \u00e9t\u00e9 davantage mis en r\u00e9seau et renforc\u00e9s. L\u2019IJZ accueille aujourd\u2019hui plus de 57 start-ups et PME, repr\u00e9sentant plus de 500 emplois. La demande en espaces de bureaux et de laboratoires reste forte dans ces deux p\u00f4les.

Schlieren ne se contente pas de cro\u00eetre, elle apprend \u00e0 g\u00e9rer sa croissance. La ville n\u2019attend pas que le besoin en surfaces devienne un probl\u00e8me pour l\u2019identifier. Avec l\u2019IJZ, elle dispose d\u2019un outil qui r\u00e9pond \u00e0 la demande, fid\u00e9lise les entreprises et canalise le d\u00e9veloppement. Un exemple qui montre comment une politique d\u2019implantation \u00e0 petite \u00e9chelle peut avoir un impact consid\u00e9rable.

Pas de battage m\u00e9diatique, mais un travail de fond<\/strong>
L\u2019IJZ ne v\u00e9hicule pas le romantisme de la cr\u00e9ation d\u2019entreprise. Il incarne quelque chose de plus terre-\u00e0-terre et, par l\u00e0 m\u00eame, de plus pr\u00e9cieux. L\u2019innovation n\u00e9cessite une administration, des structures de propri\u00e9t\u00e9, des d\u00e9cisions politiques et une gestion de l\u2019espace. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment parce que le discours public s\u2019appuie si souvent sur des slogans que le mod\u00e8le de Schlieren semble presque provocateur. Il est concret, compr\u00e9hensible et mesurable.

Avec l\u2019IJZ, la ville de Schlieren ne se contente pas de mettre des locaux \u00e0 disposition. Elle abaisse les barri\u00e8res \u00e0 l\u2019entr\u00e9e, assure la proximit\u00e9 de la gare et concentre les jeunes entreprises en un seul lieu. Elle renforce un environnement o\u00f9 la recherche, l\u2019esprit d\u2019entreprise et la croissance peuvent se rencontrer. Si vous souhaitez d\u00e9couvrir \u00e0 quoi peut ressembler la promotion \u00e9conomique communale au XXIe si\u00e8cle, vous ne trouverez pas de th\u00e9orie \u00e0 Schlieren. Mais une exp\u00e9rience concr\u00e8te qui fonctionne, avec une orientation claire.

Un lieu dynamique pour l\u2019avenir<\/strong>
Le Centre d\u2019innovation et des jeunes entrepreneurs est \u00e9galement un p\u00f4le d\u2019\u00e9nergie sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique. En 2022, une installation photovolta\u00efque d\u2019une puissance d\u2019environ 350 kilowatts a \u00e9t\u00e9 install\u00e9e sur le toit, couvrant une partie significative des besoins en \u00e9lectricit\u00e9 des quelque 500 postes de travail. D\u00e8s 2021, le centre a \u00e9t\u00e9 raccord\u00e9 au r\u00e9seau de chauffage urbain de l\u2019ewz. L\u2019approvisionnement en chaleur repose ainsi aujourd\u2019hui en grande partie sur des \u00e9nergies renouvelables.

Texte : Sabine Billeter \u2022 Photos : Ville de Schlieren<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’innovation n’est pas le fruit du hasard. Elle a besoin d’espace, de proximit\u00e9 et d’un lieu qui ne se contente pas d’\u00e9noncer de bonnes intentions. C’est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 qu’intervient Schlieren. Avec le Centre d\u2019innovation et des jeunes entrepreneurs (IJZ), la ville met \u00e0 la disposition des jeunes entreprises et des PME d\u00e9j\u00e0 implant\u00e9es des locaux situ\u00e9s en centre-ville, transformant ainsi la promotion \u00e9conomique en une promesse concr\u00e8te et tangible.<\/p>\n","protected":false},"author":57,"featured_media":164485,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55994,22699,22696,743,55979],"tags":[872,3931,17753,3625,2002,61756],"class_list":["post-164484","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bureaux-commercial","category-durabilite","category-entreprise","category-immonews-fr","category-promotion-du-site","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-innovationszentrum-fr","tag-jungunternehmen-fr","tag-news-fr","tag-startup-foerderung"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"L'innovation n'est pas le fruit du hasard. Elle a besoin d'espace, de proximit\u00e9 et d'un lieu qui ne se contente pas d'\u00e9noncer de bonnes intentions. C'est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 qu'intervient Schlieren. Avec le Centre d\u2019innovation et des jeunes entrepreneurs (IJZ), la ville met \u00e0 la disposition des jeunes entreprises et des PME d\u00e9j\u00e0 implant\u00e9es des locaux situ\u00e9s en centre-ville, transformant ainsi la promotion \u00e9conomique en une promesse concr\u00e8te et tangible.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t