La p\u00e9riode de souscription s’\u00e9tend du 28 septembre au 2 octobre 2026. Il est possible de souscrire \u00e0 de nouveaux droits et \u00e0 des parts devenues disponibles. Le groupe de placement \u00abZAST Immobilier Suisse\u00bb entend ainsi mobiliser des fonds propres suppl\u00e9mentaires en vue de deux acquisitions d\u00e9j\u00e0 identifi\u00e9es, situ\u00e9es dans les centres-villes de Gen\u00e8ve et de Lausanne.<\/p>\n
\u00c0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2025, les actifs du groupe de placement s\u2019\u00e9levaient \u00e0 897 millions de francs. Le rendement des placements a atteint 4,74 %, d\u00e9passant ainsi l\u2019indice de r\u00e9f\u00e9rence KGAST, qui s\u2019\u00e9tablit \u00e0 4,33 % pour ce groupe de placement. L’acquisition annonc\u00e9e ne constitue donc pas une simple op\u00e9ration d’entretien du portefeuille, mais la prochaine \u00e9tape d’expansion d’un portefeuille immobilier commercial d\u00e9j\u00e0 bien d\u00e9velopp\u00e9.<\/p>\n
Une part accrue pour les surfaces commerciales La restructuration du portefeuille se poursuit Pour le march\u00e9 suisse des placements immobiliers indirects, le message est clair : les capitaux continuent de s\u2019orienter de mani\u00e8re cibl\u00e9e vers les emplacements commerciaux urbains lorsque la facilit\u00e9 de location, la qualit\u00e9 de l\u2019emplacement et les flux de tr\u00e9sorerie sont convaincants. Le fait que la lev\u00e9e de fonds pr\u00e9vue, d\u2019un montant de 75 millions de francs, soit relativement cibl\u00e9e montre \u00e9galement \u00e0 quel point ces expansions sont d\u00e9sormais men\u00e9es de mani\u00e8re s\u00e9lective.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Gen\u00e8ve et Lausanne sont au c\u0153ur d’une augmentation de capital pr\u00e9vue de 75 millions de francs. Ces fonds serviront \u00e0 acqu\u00e9rir deux immeubles commerciaux situ\u00e9s dans des emplacements de premier choix en Suisse romande et \u00e0 accro\u00eetre encore la part des immeubles commerciaux au sein d’un portefeuille d’une valeur de pr\u00e8s de 900 millions de francs.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":164438,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55967,47523,55964,55970,46427],"tags":[2685,61749,872,3931,1049,2002,4391],"class_list":["post-164437","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fonds-immobiliers-reits-caisses-de-pension","category-genf-fr","category-strategies-de-financement","category-transactions-deals","category-waadt-fr","tag-genf-fr","tag-geschaftsliegenschaften","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-lausanne-fr","tag-news-fr","tag-westschweiz-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Genf und Lausanne stehen im Zentrum einer geplanten Kapitalerh\u00f6hung von 75 Millionen Franken. Das Geld soll zwei Gesch\u00e4ftsliegenschaften in Westschweizer Toplagen sichern und den Gewerbeanteil eines fast 900 Millionen Franken schweren Portfolios weiter nach oben ziehen.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3932"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Selon Zurich Invest, ces deux biens immobiliers devraient augmenter la part des surfaces \u00e0 usage commercial et renforcer la diversification r\u00e9gionale en Suisse romande. Pour les investisseurs institutionnels, il s\u2019agit avant tout d\u2019une question de rendement. Les immeubles commerciaux tr\u00e8s bien lou\u00e9s, situ\u00e9s dans des emplacements centraux, promettent des flux de tr\u00e9sorerie stables, tant que les baux, la qualit\u00e9 des biens et l’emplacement local sont favorables.<\/p>\n
<\/strong>Parall\u00e8lement, le groupe d\u2019investissement travaille sur ses biens existants. Sur la Z\u00fcrichstrasse \u00e0 D\u00fcbendorf, environ deux tiers des surfaces ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 relou\u00e9s, apr\u00e8s que le bien immobilier est pass\u00e9 d\u2019un concept \u00ab single-tenant \u00bb \u00e0 un concept \u00ab multi-tenant \u00bb. Concernant la \u00ab Pyramide am See \u00bb \u00e0 Zurich, Zurich Invest indique que les n\u00e9gociations finales sont en cours avec un candidat int\u00e9ress\u00e9 par la location de l\u2019ensemble du bien. Du c\u00f4t\u00e9 des projets, l\u2019ach\u00e8vement des surfaces r\u00e9nov\u00e9es est annonc\u00e9 pour le premier trimestre 2027.<\/p>\n