La période de souscription s’étend du 28 septembre au 2 octobre 2026. Il est possible de souscrire à de nouveaux droits et à des parts devenues disponibles. Le groupe de placement «ZAST Immobilier Suisse» entend ainsi mobiliser des fonds propres supplémentaires en vue de deux acquisitions déjà identifiées, situées dans les centres-villes de Genève et de Lausanne.<\/p>\n
À la fin de l’année 2025, les actifs du groupe de placement s’élevaient à 897 millions de francs. Le rendement des placements a atteint 4,74 %, dépassant ainsi l’indice de référence KGAST, qui s’établit à 4,33 % pour ce groupe de placement. L’acquisition annoncée ne constitue donc pas une simple opération d’entretien du portefeuille, mais la prochaine étape d’expansion d’un portefeuille immobilier commercial déjà bien développé.<\/p>\n
Une part accrue pour les surfaces commerciales La restructuration du portefeuille se poursuit Pour le marché suisse des placements immobiliers indirects, le message est clair : les capitaux continuent de s’orienter de manière ciblée vers les emplacements commerciaux urbains lorsque la facilité de location, la qualité de l’emplacement et les flux de trésorerie sont convaincants. Le fait que la levée de fonds prévue, d’un montant de 75 millions de francs, soit relativement ciblée montre également à quel point ces expansions sont désormais menées de manière sélective.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Gen\u00e8ve et Lausanne sont au c\u0153ur d’une augmentation de capital pr\u00e9vue de 75 millions de francs. Ces fonds serviront \u00e0 acqu\u00e9rir deux immeubles commerciaux situ\u00e9s dans des emplacements de premier choix en Suisse romande et \u00e0 accro\u00eetre encore la part des immeubles commerciaux au sein d’un portefeuille d’une valeur de pr\u00e8s de 900 millions de francs.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":164438,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55967,47523,55964,55970,46427],"tags":[2685,61749,872,3931,1049,2002,4391],"class_list":["post-164437","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fonds-immobiliers-reits-caisses-de-pension","category-genf-fr","category-strategies-de-financement","category-transactions-deals","category-waadt-fr","tag-genf-fr","tag-geschaftsliegenschaften","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-lausanne-fr","tag-news-fr","tag-westschweiz-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Genf und Lausanne stehen im Zentrum einer geplanten Kapitalerh\u00f6hung von 75 Millionen Franken. Das Geld soll zwei Gesch\u00e4ftsliegenschaften in Westschweizer Toplagen sichern und den Gewerbeanteil eines fast 900 Millionen Franken schweren Portfolios weiter nach oben ziehen.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3932"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Selon Zurich Invest, ces deux biens immobiliers devraient augmenter la part des surfaces à usage commercial et renforcer la diversification régionale en Suisse romande. Pour les investisseurs institutionnels, il s’agit avant tout d’une question de rendement. Les immeubles commerciaux très bien loués, situés dans des emplacements centraux, promettent des flux de trésorerie stables, tant que les baux, la qualité des biens et l’emplacement local sont favorables.<\/p>\n
<\/strong>Parallèlement, le groupe d’investissement travaille sur ses biens existants. Sur la Zürichstrasse à Dübendorf, environ deux tiers des surfaces ont déjà été reloués, après que le bien immobilier est passé d’un concept « single-tenant » à un concept « multi-tenant ». Concernant la « Pyramide am See » à Zurich, Zurich Invest indique que les négociations finales sont en cours avec un candidat intéressé par la location de l’ensemble du bien. Du côté des projets, l’achèvement des surfaces rénovées est annoncé pour le premier trimestre 2027.<\/p>\n