Ce d\u00e9marrage mod\u00e9r\u00e9 de la location intervient \u00e0 un moment d\u00e9licat du projet. Le nouveau b\u00e2timent administratif cantonal d\u2019Emmen doit regrouper, \u00e0 partir de 2026, une trentaine de sites administratifs actuellement dispers\u00e9s et offre, sur neuf \u00e9tages, environ 36 000 m\u00e8tres carr\u00e9s de surface pouvant accueillir quelque 2 000 collaborateurs. Le logement n\u2019est donc pas une composante secondaire de ce b\u00e2timent, mais fait partie int\u00e9grante d\u2019un grand projet \u00e0 usage mixte situ\u00e9 sur la Seetalplatz.<\/p>\n
Selon les informations de commercialisation publi\u00e9es, les loyers, charges comprises, pour les 17 appartements s\u2019\u00e9l\u00e8vent de 1 500 francs pour un 1,5 pi\u00e8ce de 45 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 2 550 francs pour un 4,5 pi\u00e8ces de 103 m\u00e8tres carr\u00e9s. Les appartements sont situ\u00e9s entre le 6e et le 9e \u00e9tage. La date d’emm\u00e9nagement indiqu\u00e9e en dernier lieu \u00e9tait le 1er d\u00e9cembre. D’apr\u00e8s les informations disponibles, cinq appartements avaient \u00e9t\u00e9 r\u00e9serv\u00e9s jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, douze restaient disponibles.<\/p>\n
Appartements dans le b\u00e2timent administratif Le quartier continue de s\u2019\u00e9tendre \u00c0 l\u2019\u00e9t\u00e9 2026, le site du projet a par ailleurs montr\u00e9 que des ajustements restaient possibles dans le projet global. Ainsi, fin juillet, il a \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9 que la cr\u00e8che initialement pr\u00e9vue ne verrait pas le jour. Pour la location des logements, cela signifie que la mixit\u00e9 des usages au sein de l\u2019immeuble doit \u00eatre encore affin\u00e9e, tandis que le canton pr\u00e9pare en parall\u00e8le l\u2019emm\u00e9nagement dans son nouveau p\u00f4le administratif.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Dans le nouveau b\u00e2timent administratif situ\u00e9 sur la Seetalplatz \u00e0 Emmenbr\u00fccke, 12 des 17 appartements restent pour l’instant inoccup\u00e9s. Ce d\u00e9marrage difficile touche un site destin\u00e9 \u00e0 devenir le nouveau centre du nord de Lucerne et \u00e0 regrouper, d’ici 2026, une trentaine de services administratifs du canton.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":164418,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56021,9437,9824,55991,56003],"tags":[60669,872,3931,20052,38026,2002,60465,49173],"class_list":["post-164417","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gestion-immobiliere","category-region-lucerne","category-nouvelle-construction","category-quartiers-zones","category-residentiel","tag-erstvermietung","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-kanton-luzern-fr","tag-luzern-nord-fr","tag-news-fr","tag-ruussegg","tag-seetalplatz-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Dans le nouveau b\u00e2timent administratif situ\u00e9 sur la Seetalplatz \u00e0 Emmenbr\u00fccke, 12 des 17 appartements restent pour l'instant inoccup\u00e9s. Ce d\u00e9marrage difficile touche un site destin\u00e9 \u00e0 devenir le nouveau centre du nord de Lucerne et \u00e0 regrouper, d'ici 2026, une trentaine de services administratifs du canton.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3934"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\n<\/strong>Ce cas montre \u00e0 quel point la premi\u00e8re mise en location peut rester difficile, m\u00eame dans un quartier tr\u00e8s d\u00e9velopp\u00e9. Le canton pr\u00e9sente ce b\u00e2timent comme faisant partie de la nouvelle administration cantonale situ\u00e9e sur la Seetalplatz. Parall\u00e8lement, la communication autour du projet met en avant les espaces r\u00e9sidentiels et commerciaux comme partie int\u00e9grante du nouveau complexe. D\u2019apr\u00e8s les informations disponibles \u00e0 ce jour, la demande se concentre principalement sur les appartements de 2,5 et 3,5 pi\u00e8ces, tandis que l\u2019offre globale n\u2019a pas encore \u00e9t\u00e9 absorb\u00e9e par le march\u00e9.<\/p>\n
\n<\/strong>La Seetalplatz est toutefois bien plus vaste que cet immeuble isol\u00e9. \u00c0 c\u00f4t\u00e9 du b\u00e2timent administratif, un autre projet r\u00e9sidentiel, R\u00fc\u00fcssegg, voit le jour directement au bord de la Petite Emme. Trois immeubles y sont pr\u00e9vus d\u2019ici 2027, comprenant 208 appartements en copropri\u00e9t\u00e9, 85 logements coop\u00e9ratifs, 1 885 m\u00e8tres carr\u00e9s de surfaces commerciales et sept ateliers. Le site va donc voir sa vocation r\u00e9sidentielle consid\u00e9rablement s\u2019accro\u00eetre en peu de temps. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment pour cette raison que le d\u00e9marrage laborieux du b\u00e2timent administratif est bien plus qu\u2019une simple anecdote. Il donne un premier aper\u00e7u de l\u2019interaction d\u00e9licate entre le prix, la configuration des logements et le rythme de commercialisation, m\u00eame dans des zones de d\u00e9veloppement en plein essor.<\/p>\n