La date de l’\u00e9mission est fix\u00e9e. Les nouvelles parts pourront \u00eatre souscrites du 1er au 21 septembre 2026. Il est pr\u00e9vu d’\u00e9mettre au maximum 986 116 nouvelles parts au prix net de 101,03 francs par part. Cinq parts existantes donnent droit \u00e0 la souscription d\u2019une nouvelle part ; il n\u2019y aura pas de n\u00e9goce officiel des droits de souscription.<\/p>\n
Cette d\u00e9cision n’est pas le fruit du hasard. Au cours de l’exercice 2025\/26, le fonds a acquis dix biens immobiliers. L’actif du fonds a ainsi atteint 769,9 millions de francs, les revenus locatifs ont augment\u00e9 de 20 % et, dans le m\u00eame temps, le taux d’endettement a grimp\u00e9 \u00e0 32,18 %. Une partie des capitaux frais doit donc d\u2019abord servir \u00e0 all\u00e9ger le bilan, avant de financer la poursuite de la croissance et des travaux de r\u00e9novation.<\/p>\n
Croissance et pression en mati\u00e8re de r\u00e9novation<\/strong>: l\u2019 Le march\u00e9 du logement reste le moteur Un montant record \u00e9tablit une nouvelle r\u00e9f\u00e9rence Le fonds Raiffeisen Futura Immo lancera en septembre 2026 sa plus importante augmentation de capital \u00e0 ce jour. Environ 100 millions de francs devraient servir \u00e0 financer de nouvelles acquisitions et la r\u00e9novation durable du parc immobilier, le taux d’endettement ayant r\u00e9cemment atteint 32,18 %.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":164197,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22699,55963,55967,55968,56002,56003,55964,22303,22698,22305],"tags":[61650,12525,12526,61651,12528,54027,60343,61652],"class_list":["post-164190","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-financing-strategies","category-fonds-immobiliers-reits-caisses-de-pension","category-real-estate-funds-reits-pension-funds","category-residential","category-residentiel","category-strategies-de-financement","category-suisse","category-sustainability","category-switzerland","tag-fremdfinanzierung","tag-immoinvest-en","tag-immonews-en","tag-nachhaltige-sanierung","tag-news-en","tag-portfolioausbau-en","tag-schweizer-wohnungsmarkt","tag-wohnimmobilienfonds"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Le fonds Raiffeisen Futura Immo lancera en septembre 2026 sa plus importante augmentation de capital \u00e0 ce jour. Environ 100 millions de francs devraient servir \u00e0 financer de nouvelles acquisitions et la r\u00e9novation durable du parc immobilier, le taux d'endettement ayant r\u00e9cemment atteint 32,18 %.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\n<\/strong>Le fonds investit principalement dans l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel et doit trouver le juste \u00e9quilibre entre expansion et transformation. Raiffeisen d\u00e9crit les affectations comme \u00e9tant l\u2019acquisition de nouveaux biens immobiliers, le financement de projets de construction ainsi que le remboursement des emprunts. \u00c0 cela s\u2019ajoutent des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques, des investissements dans les \u00e9nergies renouvelables et d\u2019autres mesures visant \u00e0 valoriser durablement le parc immobilier.<\/p>\n
\n<\/strong>L\u2019accent reste clairement mis sur le march\u00e9 suisse du logement. Au moins 60 % du portefeuille est constitu\u00e9 d\u2019immeubles r\u00e9sidentiels, compl\u00e9t\u00e9s par des biens \u00e0 usage mixte et commerciaux \u00e0 des fins de diversification. Cela rev\u00eat une importance particuli\u00e8re pour les propri\u00e9taires de parc immobilier et les investisseurs, car le fonds ne vise pas seulement \u00e0 pallier la p\u00e9nurie de logements par de nouvelles acquisitions, mais consacre \u00e9galement une partie de son capital \u00e0 la modernisation technique et \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents existants.<\/p>\n
\n<\/strong>En septembre 2025 d\u00e9j\u00e0, le fonds avait lev\u00e9 48,1 millions de francs. L\u2019\u00e9mission qui vient d\u2019\u00eatre lanc\u00e9e est donc nettement plus importante et marque la lev\u00e9e de fonds la plus importante du fonds \u00e0 ce jour. Ce montant record montre \u00e0 quel point les portefeuilles immobiliers r\u00e9sidentiels durables ont besoin de capitaux pour mener \u00e0 bien deux missions \u00e0 la fois : les acquisitions et la r\u00e9novation du parc immobilier en mati\u00e8re de CO\u2082 et d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"