La date de l’émission est fixée. Les nouvelles parts pourront être souscrites du 1er au 21 septembre 2026. Il est prévu d’émettre au maximum 986 116 nouvelles parts au prix net de 101,03 francs par part. Cinq parts existantes donnent droit à la souscription d’une nouvelle part ; il n’y aura pas de négoce officiel des droits de souscription.<\/p>\n
Cette décision n’est pas le fruit du hasard. Au cours de l’exercice 2025\/26, le fonds a acquis dix biens immobiliers. L’actif du fonds a ainsi atteint 769,9 millions de francs, les revenus locatifs ont augmenté de 20 % et, dans le même temps, le taux d’endettement a grimpé à 32,18 %. Une partie des capitaux frais doit donc d’abord servir à alléger le bilan, avant de financer la poursuite de la croissance et des travaux de rénovation.<\/p>\n
Croissance et pression en matière de rénovation<\/strong>: l’ Le marché du logement reste le moteur Un montant record établit une nouvelle référence Le fonds Raiffeisen Futura Immo lancera en septembre 2026 sa plus importante augmentation de capital \u00e0 ce jour. Environ 100 millions de francs devraient servir \u00e0 financer de nouvelles acquisitions et la r\u00e9novation durable du parc immobilier, le taux d’endettement ayant r\u00e9cemment atteint 32,18 %.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":164197,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22699,55963,55967,55968,56002,56003,55964,22303,22698,22305],"tags":[61650,12525,12526,61651,12528,54027,60343,61652],"class_list":["post-164190","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-financing-strategies","category-fonds-immobiliers-reits-caisses-de-pension","category-real-estate-funds-reits-pension-funds","category-residential","category-residentiel","category-strategies-de-financement","category-suisse","category-sustainability","category-switzerland","tag-fremdfinanzierung","tag-immoinvest-en","tag-immonews-en","tag-nachhaltige-sanierung","tag-news-en","tag-portfolioausbau-en","tag-schweizer-wohnungsmarkt","tag-wohnimmobilienfonds","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Le fonds Raiffeisen Futura Immo lancera en septembre 2026 sa plus importante augmentation de capital \u00e0 ce jour. Environ 100 millions de francs devraient servir \u00e0 financer de nouvelles acquisitions et la r\u00e9novation durable du parc immobilier, le taux d'endettement ayant r\u00e9cemment atteint 32,18 %.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\n<\/strong>Le fonds investit principalement dans l’immobilier résidentiel et doit trouver le juste équilibre entre expansion et transformation. Raiffeisen décrit les affectations comme étant l’acquisition de nouveaux biens immobiliers, le financement de projets de construction ainsi que le remboursement des emprunts. À cela s’ajoutent des rénovations énergétiques, des investissements dans les énergies renouvelables et d’autres mesures visant à valoriser durablement le parc immobilier.<\/p>\n
\n<\/strong>L’accent reste clairement mis sur le marché suisse du logement. Au moins 60 % du portefeuille est constitué d’immeubles résidentiels, complétés par des biens à usage mixte et commerciaux à des fins de diversification. Cela revêt une importance particulière pour les propriétaires de parc immobilier et les investisseurs, car le fonds ne vise pas seulement à pallier la pénurie de logements par de nouvelles acquisitions, mais consacre également une partie de son capital à la modernisation technique et énergétique des bâtiments existants.<\/p>\n
\n<\/strong>En septembre 2025 déjà, le fonds avait levé 48,1 millions de francs. L’émission qui vient d’être lancée est donc nettement plus importante et marque la levée de fonds la plus importante du fonds à ce jour. Ce montant record montre à quel point les portefeuilles immobiliers résidentiels durables ont besoin de capitaux pour mener à bien deux missions à la fois : les acquisitions et la rénovation du parc immobilier en matière de CO₂ et d’efficacité énergétique.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"