\u00c0 Locarno, la refonte de la gestion du parc immobilier se d\u00e9roule en coulisses, mais aura des r\u00e9percussions concr\u00e8tes sur les futures r\u00e9novations. La ville saisit les donn\u00e9es de plus de 70 b\u00e2timents municipaux dans la solution de gestion de portefeuille Stratus afin d’\u00e9valuer l’\u00e9tat, les composants techniques, les cycles d’entretien et les besoins d’investissement sur une base uniforme.<\/p>\n
Cette initiative fait suite \u00e0 une r\u00e9ponse du Municipio \u00e0 une question pos\u00e9e par Luca Panizzolo, publi\u00e9e le 19 ao\u00fbt 2026 sur le site web de la ville. La ville y d\u00e9crit l\u2019objectif d\u2019une base de donn\u00e9es compl\u00e8te permettant de hi\u00e9rarchiser les interventions selon des crit\u00e8res techniques, fonctionnels, \u00e9nerg\u00e9tiques et financiers. Selon la ville, le montant en jeu s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 300 millions de francs pour les quelque 30 b\u00e2timents les plus importants, tandis que l\u2019ensemble du parc immobilier repr\u00e9sente plusieurs centaines de millions de francs.<\/p>\n
L\u2019\u00e9nergie devient un crit\u00e8re de triage Certaines de ces donn\u00e9es \u00e9nerg\u00e9tiques remontent \u00e0 tr\u00e8s loin. Selon ses propres informations, la ville tient chaque ann\u00e9e un registre \u00e9nerg\u00e9tique dans lequel sont consign\u00e9es, sur une p\u00e9riode de 25 ans, les consommations d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, de fioul, de GPL et d\u2019eau des plus grands b\u00e2timents communaux. L\u2019\u00e9nergie n\u2019est ainsi pas seulement trait\u00e9e comme une question de durabilit\u00e9, mais aussi comme un crit\u00e8re pour \u00e9tablir l\u2019ordre de priorit\u00e9 des investissements dans le parc immobilier existant.<\/p>\n Des r\u00e9novations sont d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9vues<\/strong>\u00e0 l \u00c0 cela s\u2019ajoutent les cons\u00e9quences de d\u00e9g\u00e2ts ant\u00e9rieurs. Suite \u00e0 la temp\u00eate de gr\u00eale d\u2019ao\u00fbt 2023, les toitures et les combles de divers b\u00e2timents communaux ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9s, ce qui a permis de r\u00e9duire les d\u00e9perditions \u00e9nerg\u00e9tiques. Parall\u00e8lement, la ville mise sur des interventions plus modestes et \u00e0 effet rapide, telles que le remplacement des installations d\u2019\u00e9clairage ou l\u2019installation de vannes thermostatiques dans les \u00e9tablissements scolaires.<\/p>\n Plus de donn\u00e9es, plus de ma\u00eetrise Locarno is transitioning its municipal building stock to a digital database. This will enable more than 70 properties to be compared in terms of their condition, energy requirements and investment needs. As a result, the focus for refurbishments and budgets is shifting from individual decisions to an ongoing prioritisation process.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":164175,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22699,8747,56024,56021,56027,9456],"tags":[61642,61643,872,3931,61644,5006,2002,43957,61645],"class_list":["post-164174","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-energie","category-facility-management","category-gestion-immobiliere","category-planification-developpement","category-region-tessin","tag-bestandesbewirtschaftung","tag-energiebuchhaltung","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-kommunale-gebaude","tag-locarno-fr","tag-news-fr","tag-sanierungsplanung-fr","tag-stratus"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Locarno num\u00e9rise son parc immobilier communal. Plus de 70 biens immobiliers pourront ainsi \u00eatre compar\u00e9s en fonction de leur \u00e9tat, de leurs besoins \u00e9nerg\u00e9tiques et des investissements n\u00e9cessaires. En mati\u00e8re de r\u00e9novations et de budgets, l'accent n'est donc plus mis sur des d\u00e9cisions ponctuelles, mais sur une hi\u00e9rarchisation continue des priorit\u00e9s.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3952"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\n<\/strong>La ville surveille de tr\u00e8s pr\u00e8s les b\u00e2timents pr\u00e9sentant une consommation \u00e9lev\u00e9e ou des exigences d\u2019exploitation particuli\u00e8res. Parmi ceux-ci figurent notamment le Palazzo Marcacci, le b\u00e2timent de la Piazzetta de\u2019 Capitani, le Centre technique et logistique, le PalaCinema, le Centro di Pronto Intervento, le Kursaal, le PalExpo FEVI ainsi que des \u00e9tablissements scolaires. Pour ces biens immobiliers, on dispose de donn\u00e9es structur\u00e9es sur la consommation d\u2019\u00e9nergie et les co\u00fbts d\u2019exploitation, qui servent de base aux d\u00e9cisions de r\u00e9novation et de modernisation.<\/p>\n
\n<\/strong>\u00c0 Locarno, la saisie num\u00e9rique ne reste pas au stade th\u00e9orique. Selon la ville, plusieurs chantiers sont en cours de r\u00e9alisation ou \u00e0 un stade avanc\u00e9 de planification. Parmi ceux-ci figurent le Centro di Pronto Intervento, une \u00e9cole maternelle ainsi que, surtout, la r\u00e9novation compl\u00e8te des \u00e9coles primaires de Solduno. D’autres mesures sont pr\u00e9vues pour les \u00e9coles de Saleggi, le Palazzo Morettini, le Castello Visconteo et le PalExpo FEVI.<\/p>\n
\n<\/strong>Pour les propri\u00e9taires disposant de portefeuilles h\u00e9t\u00e9rog\u00e8nes, la v\u00e9ritable valeur de tels syst\u00e8mes r\u00e9side dans la comparabilit\u00e9. Stratus est ax\u00e9 sur les portefeuilles immobiliers publics et vise \u00e0 rendre visibles, sur la base de donn\u00e9es, les besoins financiers \u00e0 long terme. Locarno associe cette logique \u00e0 une politique \u00e9nerg\u00e9tique d\u00e9j\u00e0 en place. Selon les informations fournies par la ville, ses installations photovolta\u00efques ont couvert en 2025 environ 31 % de la consommation \u00e9lectrique des b\u00e2timents municipaux, avec 720 MWh. Il est pr\u00e9vu de porter cette part \u00e0 50 % au cours des prochaines ann\u00e9es. Pour la strat\u00e9gie immobili\u00e8re, cela signifie que l\u2019entretien, la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique et l\u2019autoconsommation d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 seront de plus en plus pilot\u00e9s \u00e0 partir d\u2019une m\u00eame base de donn\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"