Les logements abordables se font de plus en plus rares dans de nombreuses r\u00e9gions suisses. Les familles, les jeunes adultes et les personnes \u00e2g\u00e9es sont particuli\u00e8rement touch\u00e9s par les loyers \u00e9lev\u00e9s et l\u2019offre limit\u00e9e de logements. La Mobili\u00e8re, qui se d\u00e9finit comme une entreprise \u00e0 caract\u00e8re coop\u00e9ratif, souhaite d\u00e9sormais contribuer \u00e0 relever ce d\u00e9fi en s\u2019engageant dans la construction de logements d\u2019utilit\u00e9 publique.<\/p>\n\n\n\n
Au cours des prochaines ann\u00e9es, la Mobili\u00e8re pr\u00e9voit de r\u00e9aliser jusqu\u2019\u00e0 1\u2019000 logements d\u2019utilit\u00e9 publique dans toute la Suisse. \u00c0 cette fin, elle entend mobiliser jusqu\u2019\u00e0 200 millions de francs de fonds propres. Ce montant ne correspond pas \u00e0 la totalit\u00e9 des co\u00fbts d\u2019investissement ou de construction des futurs projets, mais \u00e0 la contribution en fonds propres pr\u00e9vue. Selon les projets, des fonds suppl\u00e9mentaires devraient venir s\u2019y ajouter via des financements externes ou d\u2019autres sources de financement.<\/p>\n\n\n\n
Les logements seront lou\u00e9s selon le principe du loyer bas\u00e9 sur les co\u00fbts. Le loyer couvre ainsi les d\u00e9penses r\u00e9elles li\u00e9es \u00e0 la construction, au financement, \u00e0 l\u2019exploitation et \u00e0 l\u2019entretien. Aucun rendement \u00e0 but lucratif n\u2019est pr\u00e9vu. Cela peut contribuer \u00e0 dissocier les loyers, \u00e0 long terme, de la pression sur les rendements exerc\u00e9e par le march\u00e9 libre. Le montant concret des loyers initiaux d\u00e9pendra toutefois toujours de facteurs tels que le prix du terrain, l\u2019emplacement, les co\u00fbts de construction et le financement.<\/p>\n\n\n\n
Une nouvelle soci\u00e9t\u00e9 comme base La Mobili\u00e8re allie ainsi son engagement social \u00e0 son savoir-faire immobilier existant. Stefan M\u00e4der, pr\u00e9sident du conseil d\u2019administration, justifie cette initiative par la tradition coop\u00e9rative de l\u2019entreprise. La communaut\u00e9 et la p\u00e9rennit\u00e9 de la Suisse font partie int\u00e9grante de son identit\u00e9. L\u2019objectif principal est de garantir \u00e0 long terme des logements abordables et de cr\u00e9er une plus-value sociale durable.<\/p>\n\n\n\n La recherche et l\u2019examen de projets adapt\u00e9s sont d\u00e9j\u00e0 en cours. La mise en \u0153uvre se fera toutefois progressivement. Aucun projet de construction concret, emplacement, partenariat ou date d\u2019emm\u00e9nagement n\u2019a encore \u00e9t\u00e9 communiqu\u00e9. Ce projet doit donc \u00eatre consid\u00e9r\u00e9, dans un premier temps, comme la mise en place strat\u00e9gique d\u2019une nouvelle activit\u00e9 de construction de logements d\u2019utilit\u00e9 publique.<\/p>\n\n\n\n Compl\u00e9ment \u00e0 la construction de logements sociaux La Mobili\u00e8re pr\u00e9voit de construire jusqu\u2019\u00e0 1 000 logements \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9 dans toute la Suisse au cours des prochaines ann\u00e9es. L\u2019assureur met \u00e0 disposition un capital propre maximal de 200 millions de francs \u00e0 cette fin et s\u2019appuie sur le principe du loyer bas\u00e9 sur les co\u00fbts.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":164120,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22699,22696,56003,55964,22303],"tags":[52421,61592,872,3931,51620,7022,2002,61593],"class_list":["post-164119","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-entreprise","category-residentiel","category-strategies-de-financement","category-suisse","tag-bezahlbarer-wohnraum-fr","tag-dedicasa-ag","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-kostenmiete-fr","tag-mobiliar-fr","tag-news-fr","tag-schweizerische-mobiliar-asset-management"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"La Mobili\u00e8re pr\u00e9voit de construire jusqu\u2019\u00e0 1 000 logements \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9 dans toute la Suisse au cours des prochaines ann\u00e9es. L\u2019assureur met \u00e0 disposition un capital propre maximal de 200 millions de francs \u00e0 cette fin et s\u2019appuie sur le principe du loyer bas\u00e9 sur les co\u00fbts.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3907"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La Mobili\u00e8re a fond\u00e9 la soci\u00e9t\u00e9 Dedicasa AG pour ce nouvel engagement. Cette soci\u00e9t\u00e9 poursuit un but d\u2019utilit\u00e9 publique et servira d\u2019organisme responsable de la construction de logements \u00e0 prix abordable. La mise en \u0153uvre op\u00e9rationnelle est assur\u00e9e par la Schweizerische Mobiliar Asset Management AG. Celle-ci est charg\u00e9e, pour le compte de Dedicasa, de d\u00e9velopper des projets adapt\u00e9s et de g\u00e9rer les futurs logements.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Cet engagement est d\u2019autant plus remarquable que la Mobili\u00e8re, un grand groupe d\u2019assurance priv\u00e9, s\u2019engage dans un domaine qui, en Suisse, \u00e9tait jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent principalement domin\u00e9 par les coop\u00e9ratives d\u2019habitation, les fondations ainsi que les villes et les communes. Alors que les propri\u00e9taires publics, comme la ville de Zurich, \u00e9largissent leur parc immobilier et leurs r\u00e9serves fonci\u00e8res par l\u2019acquisition de biens immobiliers, la Mobili\u00e8re met \u00e0 disposition des capitaux propres priv\u00e9s pour une nouvelle structure d\u2019exploitation d\u2019utilit\u00e9 publique.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"