Ce changement de propri\u00e9taire donne un nouvel \u00e9lan au d\u00e9veloppement du site situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de la gare de Hitzkirch\/Ermensee. Le projet pr\u00e9voit la construction, par \u00e9tapes, d\u2019un quartier comprenant environ 275 appartements locatifs et en copropri\u00e9t\u00e9, ainsi que des surfaces commerciales compl\u00e9mentaires, sur une superficie d\u2019environ 36 600 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
Les bases d’am\u00e9nagement sont d\u00e9j\u00e0 en place. Dans le calendrier des d\u00e9cisions de construction de la commune de Hitzkirch, la d\u00e9cision d’approbation du plan d’am\u00e9nagement \u00ab Granador-Areal \u00bb est pr\u00e9vue pour mars 2026. Parall\u00e8lement, les documents relatifs \u00e0 la r\u00e9vision en cours du plan d’am\u00e9nagement local montrent que les communes de Hitzkirch et d\u2019Ermensee adaptent techniquement leurs plans de zone \u00e0 une modification de limite qui entrera en vigueur d\u00e8s 2022, afin de garantir la possibilit\u00e9 future de construction sur ce p\u00e9rim\u00e8tre intercommunal.<\/p>\n\n\n\n
D\u2019une zone industrielle \u00e0 un site Pour ce site, il s\u2019agit de bien plus qu\u2019un simple changement de propri\u00e9taire. L\u2019ancienne zone industrielle situ\u00e9e \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la gare n\u2019\u00e9tait exploit\u00e9e que partiellement depuis des ann\u00e9es. Gr\u00e2ce \u00e0 cette vente, la r\u00e9alisation d\u2019un nouveau quartier r\u00e9sidentiel est d\u00e9sormais \u00e0 port\u00e9e de main, apr\u00e8s une longue phase de pr\u00e9paration des bases juridiques en mati\u00e8re d\u2019urbanisme.<\/p>\n\n\n\n D\u00e9p\u00f4t du dossier de permis de construire pr\u00e9vu en 2027 Le site de Granador, situ\u00e9 pr\u00e8s de Hitzkirch et d\u2019Ermensee, change de propri\u00e9taire, ce qui redonne un nouvel \u00e9lan \u00e0 une zone de d\u00e9veloppement bloqu\u00e9e depuis des ann\u00e9es. Conform\u00e9ment au plan d’am\u00e9nagement approuv\u00e9 en mars 2026, la nouvelle propri\u00e9taire pr\u00e9voit de d\u00e9poser la demande de permis de construire pour environ 275 logements d\u00e8s 2027.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":163825,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9437,9824,56027,55991,56003,55970],"tags":[1242,61492,11896,61493,61494,872,3931,2002,21686],"class_list":["post-163824","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-region-lucerne","category-nouvelle-construction","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","category-transactions-deals","tag-arealentwicklung-fr","tag-ermensee","tag-gestaltungsplan-fr","tag-granador-areal","tag-hitzkirch","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-wohnungsbau-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Le site de Granador, situ\u00e9 pr\u00e8s de Hitzkirch et d\u2019Ermensee, change de propri\u00e9taire, ce qui redonne un nouvel \u00e9lan \u00e0 une zone de d\u00e9veloppement bloqu\u00e9e depuis des ann\u00e9es. Conform\u00e9ment au plan d'am\u00e9nagement approuv\u00e9 en mars 2026, la nouvelle propri\u00e9taire pr\u00e9voit de d\u00e9poser la demande de permis de construire pour environ 275 logements d\u00e8s 2027.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3826"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La soci\u00e9t\u00e9 Sayano Family Office AG, de Zoug, qui d\u00e9tenait ce terrain \u00e0 d\u00e9velopper depuis 2018, en est la vendeuse. C\u2019est d\u00e9sormais Fortimo Invest AG, de Saint-Gall, qui en devient propri\u00e9taire. Selon les informations rendues publiques concernant la transaction, la vente porte sur un terrain d\u2019environ 31 000 m\u00e8tres carr\u00e9s destin\u00e9 \u00e0 un usage r\u00e9sidentiel et commercial, ainsi que sur un terrain commercial adjacent de plus de 5 600 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>La nouvelle propri\u00e9taire souhaite d\u00e9sormais axer les travaux \u00e0 venir sur la concr\u00e9tisation du projet et la pr\u00e9paration du dossier de permis de construire. Le fait que cette \u00e9tape doive avoir lieu d\u00e8s 2027 est particuli\u00e8rement important, car cela permettra de transformer une zone de d\u00e9veloppement longtemps en friche en un projet de construction concret destin\u00e9 au march\u00e9 du logement lucernois. Reste \u00e0 savoir \u00e0 quel rythme les diff\u00e9rentes \u00e9tapes seront mises en \u0153uvre par la suite et quelle sera, au final, l\u2019importance accord\u00e9e aux utilisations commerciales compl\u00e9mentaires dans le quartier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"