{"id":163824,"date":"2026-08-29T11:00:00","date_gmt":"2026-08-29T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=163824"},"modified":"2026-08-27T13:41:39","modified_gmt":"2026-08-27T11:41:39","slug":"wohnquartier-am-bahnhof-rueckt-einen-schritt-naeher","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/wohnquartier-am-bahnhof-rueckt-einen-schritt-naeher\/","title":{"rendered":"Le projet de quartier r\u00e9sidentiel pr\u00e8s de la gare fait un pas de plus vers sa concr\u00e9tisation"},"content":{"rendered":"

Ce changement de propriétaire donne un nouvel élan au développement du site situé à proximité immédiate de la gare de Hitzkirch\/Ermensee. Le projet prévoit la construction, par étapes, d’un quartier<\/span> comprenant environ 275 appartements locatifs et en copropriété, ainsi que des surfaces commerciales complémentaires, sur une superficie d’environ 36 600 mètres carrés.<\/p>\n\n\n\n

Les bases d’aménagement sont déjà en place. Dans le calendrier des décisions de construction de la commune de Hitzkirch, la décision d’approbation du plan d’aménagement « Granador-Areal » est prévue pour mars 2026. Parallèlement, les documents relatifs à la révision en cours du plan d’aménagement local montrent que les communes de Hitzkirch et d’Ermensee adaptent techniquement leurs plans de zone à une modification de limite qui entrera en vigueur dès 2022, afin de garantir la possibilité future de construction sur ce périmètre intercommunal.<\/p>\n\n\n\n

D’une zone industrielle à un site
<\/strong>La société Sayano Family Office AG, de Zoug, qui détenait ce terrain à développer depuis 2018, en est la vendeuse. C’est désormais Fortimo Invest AG, de Saint-Gall, qui en devient propriétaire. Selon les informations rendues publiques concernant la transaction, la vente porte sur un terrain d’environ 31 000 mètres carrés destiné à un usage résidentiel et commercial, ainsi que sur un terrain commercial adjacent de plus de 5 600 mètres carrés.<\/p>\n\n\n\n

Pour ce site, il s’agit de bien plus qu’un simple changement de propriétaire. L’ancienne zone industrielle située à côté de la gare n’était exploitée que partiellement depuis des années. Grâce à cette vente, la réalisation d’un nouveau quartier<\/span> résidentiel est désormais à portée de main, après une longue phase de préparation des bases juridiques en matière d’urbanisme.<\/p>\n\n\n\n

Dépôt du dossier de permis de construire prévu en 2027
<\/strong>La nouvelle propriétaire souhaite désormais axer les travaux à venir sur la concrétisation du projet et la préparation du dossier de permis de construire. Le fait que cette étape doive avoir lieu dès 2027 est particulièrement important, car cela permettra de transformer une zone de développement longtemps en friche en un projet de construction concret destiné au marché du logement lucernois. Reste à savoir à quel rythme les différentes étapes seront mises en œuvre par la suite et quelle sera, au final, l’importance accordée aux utilisations commerciales complémentaires dans le quartier<\/span>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le site de Granador, situ\u00e9 pr\u00e8s de Hitzkirch et d\u2019Ermensee, change de propri\u00e9taire, ce qui redonne un nouvel \u00e9lan \u00e0 une zone de d\u00e9veloppement bloqu\u00e9e depuis des ann\u00e9es. Conform\u00e9ment au plan d’am\u00e9nagement approuv\u00e9 en mars 2026, la nouvelle propri\u00e9taire pr\u00e9voit de d\u00e9poser la demande de permis de construire pour environ 275 logements d\u00e8s 2027.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":163825,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9437,9824,56027,55991,56003,55970],"tags":[1242,61492,11896,61493,61494,872,3931,2002,21686],"class_list":["post-163824","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-region-lucerne","category-nouvelle-construction","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","category-transactions-deals","tag-arealentwicklung-fr","tag-ermensee","tag-gestaltungsplan-fr","tag-granador-areal","tag-hitzkirch","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-wohnungsbau-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Le site de Granador, situ\u00e9 pr\u00e8s de Hitzkirch et d\u2019Ermensee, change de propri\u00e9taire, ce qui redonne un nouvel \u00e9lan \u00e0 une zone de d\u00e9veloppement bloqu\u00e9e depuis des ann\u00e9es. Conform\u00e9ment au plan d'am\u00e9nagement approuv\u00e9 en mars 2026, la nouvelle propri\u00e9taire pr\u00e9voit de d\u00e9poser la demande de permis de construire pour environ 275 logements d\u00e8s 2027.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3826"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t