La baisse du revenu immobilier net n’est pas le signe d’un affaiblissement des activit\u00e9s de location, mais r\u00e9sulte avant tout de changements intervenus dans le portefeuille immobilier. Intershop a \u00e9valu\u00e9 la valeur de ses immeubles de rendement et de d\u00e9veloppement \u00e0 1,92 milliard de francs au 30 juin 2026, contre 1,75 milliard de francs fin 2025, et attribue la baisse du rendement semestriel \u00e0 ces changements dans son portefeuille.<\/p>\n\n\n\n
Au premier semestre, le revenu immobilier net a baiss\u00e9 de 4,6 %, pour s’\u00e9tablir \u00e0 37,7 millions de francs. La normalisation des \u00e9valuations a eu un impact encore plus marqu\u00e9. Les plus-values de r\u00e9\u00e9valuation ont chut\u00e9 \u00e0 47,7 millions de francs, contre 200,2 millions de francs l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le b\u00e9n\u00e9fice net publi\u00e9 a ainsi recul\u00e9 \u00e0 67,5 millions de francs. Sans tenir compte des variations d\u2019\u00e9valuation, le r\u00e9sultat \u00e9tait en revanche, selon l\u2019entreprise, sup\u00e9rieur de 18 % \u00e0 celui de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n\n\n\n
Les acquisitions et les cessions modifient la composition du portefeuille Le bilan en mati\u00e8re d\u2019exploitation est donc nuanc\u00e9. Le taux de vacance, li\u00e9 aux conditions du march\u00e9, s\u2019est l\u00e9g\u00e8rement am\u00e9lior\u00e9 \u00e0 la mi-2026 pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 6,5 %, contre 6,9 % fin 2025. La baisse des revenus locatifs au cours du semestre s\u2019accompagne ainsi d\u2019une am\u00e9lioration de la situation en mati\u00e8re de location et d\u2019une expansion significative du parc immobilier.<\/p>\n\n\n\n Les perspectives sont revues \u00e0 la baisse Un changement intervient \u00e9galement au sein de la direction. Martin Munz prendra la t\u00eate du d\u00e9partement Construction et D\u00e9veloppement \u00e0 compter du 1er d\u00e9cembre 2026 et deviendra membre de la direction. Pour une entreprise qui proc\u00e8de actuellement \u00e0 une restructuration visible de son parc immobilier, cette fonction rev\u00eat une importance op\u00e9rationnelle capitale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les r\u00e9sultats semestriels 2026 d’Intershop sont mitig\u00e9s. La baisse des revenus locatifs et la forte diminution des plus-values de r\u00e9\u00e9valuation p\u00e8sent sur le b\u00e9n\u00e9fice d\u00e9clar\u00e9, tandis que les cessions et les acquisitions r\u00e9organisent le portefeuille et freinent les perspectives annuelles en mati\u00e8re de rendement immobilier net.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":163787,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22696,55967,56027,22303,55970],"tags":[61478,61479,872,3931,3007,1114,61480,2002,61481],"class_list":["post-163786","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entreprise","category-fonds-immobiliers-reits-caisses-de-pension","category-planification-developpement","category-suisse","category-transactions-deals","tag-bad-ragaz","tag-halbjahresbericht-2026","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-intershop-fr","tag-kriens-fr","tag-nettoliegenschaftsertrag","tag-news-fr","tag-stans"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Les r\u00e9sultats semestriels 2026 d'Intershop sont mitig\u00e9s. La baisse des revenus locatifs et la forte diminution des plus-values de r\u00e9\u00e9valuation p\u00e8sent sur le b\u00e9n\u00e9fice d\u00e9clar\u00e9, tandis que les cessions et les acquisitions r\u00e9organisent le portefeuille et freinent les perspectives annuelles en mati\u00e8re de rendement immobilier net.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3824"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Apr\u00e8s la date de cl\u00f4ture du bilan, un immeuble de placement situ\u00e9 \u00e0 Bad Ragaz a \u00e9t\u00e9 vendu avec un b\u00e9n\u00e9fice. Parall\u00e8lement, Intershop a rachet\u00e9 les b\u00e2timents commerciaux de TPC AG contre des liquidit\u00e9s. Ceux-ci comprennent un terrain \u00e0 d\u00e9velopper \u00e0 Kriens, un immeuble commercial \u00e0 Stans ainsi que des droits d\u2019achat sur des terrains suppl\u00e9mentaires. Une fois ces droits exerc\u00e9s, l\u2019ensemble comprendra environ 41 000 m\u00e8tres carr\u00e9s de surface louable et un loyer annuel th\u00e9orique de 6,1 millions de francs.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Dans ses perspectives annuelles, Intershop revoit \u00e0 la baisse ses pr\u00e9visions de rendement. Au lieu d\u2019un rendement immobilier net stable \u00e0 l\u00e9g\u00e8rement en hausse, la soci\u00e9t\u00e9 ne table d\u00e9sormais plus que sur une valeur stable pour 2026. Parall\u00e8lement, elle annonce de nouvelles cessions et table d\u00e9sormais sur un produit de cession d\u2019au moins 30 millions de francs. L\u2019entreprise maintient son objectif d\u2019un b\u00e9n\u00e9fice net, hors plus-values d\u2019\u00e9valuation, sup\u00e9rieur \u00e0 celui de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente et lie cet objectif \u00e0 la poursuite de sa politique de dividendes.<\/p>\n\n\n\n