Cette progression s’explique clairement par un facteur d\u00e9terminant. Epic Suisse a vu ses revenus locatifs augmenter au premier semestre 2026 pour atteindre 34,7 millions de francs, soit une hausse de 4,0 %. Parall\u00e8lement, un gain de r\u00e9\u00e9valuation de 13,8 millions de francs et la vente de l\u2019immeuble Vennes III \u00e0 Lausanne ont contribu\u00e9 \u00e0 ce r\u00e9sultat.<\/p>\n\n\n\n
La vente de Vennes III a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 en mai 2026 un produit de 51,1 millions de francs et une plus-value r\u00e9alis\u00e9e de 9,4 millions de francs avant imp\u00f4ts. Malgr\u00e9 cette cession, la valeur du portefeuille \u00e0 la mi-2026, \u00e0 1,67 milliard de francs, n\u2019\u00e9tait que l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieure \u00e0 celle de fin 2025. Corrig\u00e9e de cette vente, elle affiche une hausse de 1,4 %.<\/p>\n\n\n\n
Le taux de vacance augmente en raison des nouvelles surfaces Ces deux projets constituent d\u00e9sormais la cl\u00e9 op\u00e9rationnelle en mati\u00e8re de location. Concernant le b\u00e2timent C du Campus Leman, la signature du contrat pour le dernier \u00e9tage restant est imminente. Au Pulse, \u00e0 Cheseaux-sur-Lausanne, 41 % des revenus locatifs annuels vis\u00e9s, d\u2019un montant de 7,5 millions de francs, sont d\u00e9j\u00e0 garantis. Du c\u00f4t\u00e9 des projets, Pulse est r\u00e9pertori\u00e9 avec environ 40 846 m\u00e8tres carr\u00e9s de surface locative et une ann\u00e9e de construction pr\u00e9vue en 2025.<\/p>\n\n\n\n L\u00e9g\u00e8re r\u00e9vision \u00e0 la hausse des pr\u00e9visions Une hausse des revenus locatifs, une vente r\u00e9ussie \u00e0 Lausanne et des avanc\u00e9es concernant deux projets de d\u00e9veloppement offrent davantage de marge de man\u0153uvre \u00e0 Epic Suisse. Le groupe immobilier revoit \u00e0 la hausse ses pr\u00e9visions pour 2026, bien que le taux de vacance d\u00e9clar\u00e9 ait nettement augment\u00e9 en raison de l’ajout de nouvelles surfaces.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":163752,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55967,56027,56000,55970,46427],"tags":[61463,28010,872,3931,1049,32529,61074,2002,32352],"class_list":["post-163750","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fonds-immobiliers-reits-caisses-de-pension","category-planification-developpement","category-retail","category-transactions-deals","category-waadt-fr","tag-campus-leman","tag-epic-suisse-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-lausanne-fr","tag-leerstand-fr","tag-mieteinnahmen","tag-news-fr","tag-pulse-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Une hausse des revenus locatifs, une vente r\u00e9ussie \u00e0 Lausanne et des avanc\u00e9es concernant deux projets de d\u00e9veloppement offrent davantage de marge de man\u0153uvre \u00e0 Epic Suisse. Le groupe immobilier revoit \u00e0 la hausse ses pr\u00e9visions pour 2026, bien que le taux de vacance d\u00e9clar\u00e9 ait nettement augment\u00e9 en raison de l'ajout de nouvelles surfaces.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3830"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Le taux de vacance d\u00e9clar\u00e9 des immeubles en service a atteint 9,4 %. Ce sont surtout les projets de d\u00e9veloppement Pulse et Campus Leman, b\u00e2timent C, r\u00e9cemment int\u00e9gr\u00e9s au portefeuille, qui ont pes\u00e9 dans la balance. Sans ces deux biens, le taux s\u2019\u00e9levait \u00e0 2,9 %, soit un niveau nettement plus proche de celui de fin 2025 (3,4 %) que la valeur d\u00e9clar\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Pour l\u2019ensemble de l\u2019ann\u00e9e 2026, Epic Suisse table d\u00e9sormais sur une croissance des revenus locatifs de 1,5 %, alors qu\u2019une pr\u00e9vision de 1,0 % avait \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9e pr\u00e9c\u00e9demment. Il ne s\u2019agit pas d\u2019une r\u00e9vision spectaculaire, mais d\u2019un signal clair indiquant que les nouvelles surfaces et les cessions soutiennent la transition du mode de d\u00e9veloppement vers le mode de rendement. En ce qui concerne le b\u00e9n\u00e9fice net ajust\u00e9, l\u2019entreprise a r\u00e9alis\u00e9 22,0 millions de francs, soit 7,3 % de plus que l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le b\u00e9n\u00e9fice net publi\u00e9 a atteint 39,8 millions de francs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"