Le 20 ao\u00fbt 2026, un tribunal de Shenzhen a condamn\u00e9 Hui Ka Yan \u00e0 la prison \u00e0 perp\u00e9tuit\u00e9 et ordonn\u00e9 la confiscation de l’ensemble de son patrimoine priv\u00e9. Les juges ont estim\u00e9 qu\u2019il \u00e9tait prouv\u00e9 qu\u2019il s\u2019\u00e9tait rendu coupable de fraude financi\u00e8re \u00e0 grande \u00e9chelle, de lev\u00e9e ill\u00e9gale de fonds et de corruption entre 2016 et 2021. La figure embl\u00e9matique du boom de l\u2019endettement chinois conna\u00eet ainsi une chute vertigineuse sur le plan juridique. Pour le march\u00e9 immobilier, ce verdict ne marque toutefois pas la fin de l\u2019histoire.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Cela s\u2019explique par l\u2019ampleur m\u00eame de l\u2019effondrement. Le groupe que Hui avait fond\u00e9 en 1996 s\u2019est effondr\u00e9 en 2021, croulant sous un endettement d\u2019environ 300 milliards de dollars. Au c\u0153ur de la crise se trouvaient environ 1,6 million d\u2019appartements d\u00e9j\u00e0 vendus, mais inachev\u00e9s. Une partie a depuis \u00e9t\u00e9 achev\u00e9e ou livr\u00e9e, mais les projets probl\u00e9matiques continuent de peser sur les acheteurs, le financement et l\u2019activit\u00e9 de construction.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Le verdict ne r\u00e9sout pas le probl\u00e8me des chantiers inachev\u00e9s L\u2019ampleur du probl\u00e8me appara\u00eet clairement chez Hengda Real Estate, la principale entit\u00e9 continentale du groupe. Les dettes de cette derni\u00e8re s\u2019\u00e9levaient derni\u00e8rement \u00e0 environ 2 400 milliards de yuans. M\u00eame si une partie consid\u00e9rable de l\u2019ancienne fortune de Hui \u00e9tait encore disponible, le d\u00e9ficit resterait colossal. Cela explique pourquoi le r\u00e8glement de cette affaire ne se joue pas dans les salles d\u2019audience, mais sur les chantiers, dans le cadre de proc\u00e9dures aupr\u00e8s des cr\u00e9anciers et lors de la r\u00e9organisation des projets bloqu\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n\n\n La liquidation entre dans sa phase suivante La condamnation \u00e0 la prison \u00e0 perp\u00e9tuit\u00e9 de Hui Ka Yan cl\u00f4t l’un des chapitres les plus spectaculaires du boom immobilier chinois. Pour le march\u00e9, la crise ne s’arr\u00eate toutefois pas l\u00e0, car des millions d’appartements pay\u00e9s d’avance, une dette colossale et de nouvelles proc\u00e9dures de faillite continuent de peser sur le secteur.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":163660,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22357,56006,56003,55964],"tags":[3218,61398,61399,61400,872,3931,61401,2002,21686],"class_list":["post-163659","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-industrie-du-batiment","category-international","category-residentiel","category-strategies-de-financement","tag-china-fr","tag-evergrande","tag-hui-ka-yan","tag-immobilienkrise","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-insolvenz","tag-news-fr","tag-wohnungsbau-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"La condamnation \u00e0 la prison \u00e0 perp\u00e9tuit\u00e9 de Hui Ka Yan cl\u00f4t l'un des chapitres les plus spectaculaires du boom immobilier chinois. Pour le march\u00e9, la crise ne s'arr\u00eate toutefois pas l\u00e0, car des millions d'appartements pay\u00e9s d'avance, une dette colossale et de nouvelles proc\u00e9dures de faillite continuent de peser sur le secteur.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3856"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Hui n\u2019apas<\/strong>\u00e9t\u00e9 condamn\u00e9 uniquement en raison d\u2019un mod\u00e8le \u00e9conomique d\u00e9faillant, mais aussi pour avoir manipul\u00e9 les bilans et d\u00e9tourn\u00e9 des flux financiers. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment ce qui aggrave la situation pour le secteur immobilier. L\u00e0 o\u00f9 les pr\u00e9ventes, les capitaux emprunt\u00e9s et les achats incessants de terrains ont aliment\u00e9 la croissance, la maquillage des bilans se transforme rapidement en pr\u00e9judice syst\u00e9mique. La confiscation des avoirs de Hui doit profiter aux victimes, mais elle ne suffira gu\u00e8re \u00e0 combler le d\u00e9ficit.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>\u00c0 peine un jour apr\u00e8s le verdict, les tribunaux chinois ont annonc\u00e9 la prochaine mesure radicale. \u00c0 Guangzhou, une proc\u00e9dure de liquidation judiciaire a \u00e9t\u00e9 ouverte \u00e0 l\u2019encontre de Hengda Real Estate. Pour les propri\u00e9taires, les cr\u00e9anciers et les autorit\u00e9s, l\u2019accent se d\u00e9place ainsi encore davantage sur la question de savoir quels projets peuvent \u00eatre poursuivis, vendus ou liquid\u00e9s de mani\u00e8re ordonn\u00e9e. Dans le domaine de la construction de logements en particulier, il reste d\u00e9terminant de savoir si les chantiers inachev\u00e9s seront men\u00e9s \u00e0 terme ou s\u2019ils continueront, \u00e0 l\u2019\u00e9tat de gros \u0153uvre, \u00e0 immobiliser des capitaux et \u00e0 saper la confiance.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"