Depuis le 1er mars 2025, le canton de Lucerne impose une obligation de production d’\u00e9lectricit\u00e9 sur place pour les nouvelles constructions et les r\u00e9novations importantes de toitures. Cette obligation exige d’exploiter de mani\u00e8re appropri\u00e9e le potentiel techniquement et \u00e9conomiquement viable de la surface de toiture pour la production d’\u00e9lectricit\u00e9, ou de s’acquitter d’une redevance de substitution.<\/p>\n\n\n\n
Pour les nouvelles constructions, au moins 50 % de la surface de toiture exploitable doit \u00eatre affect\u00e9e \u00e0 cette fin. En cas de r\u00e9novation de toiture, cette exigence est de 25 %. Sont concern\u00e9s les b\u00e2timents pr\u00e9sentant des besoins \u00e9nerg\u00e9tiques. Les petites surfaces, celles qui sont peu adapt\u00e9es ou \u00e0 faible rendement, ainsi que divers b\u00e2timents sp\u00e9ciaux, sont exclus de cette obligation.<\/p>\n\n\n\n
L’appel \u00e0 la libert\u00e9 Cette revendication soul\u00e8ve un point r\u00e9el. Les r\u00e9novations de toitures sont complexes. La statique, la protection du paysage urbain, la v\u00e9g\u00e9talisation, les superstructures, l\u2019autoconsommation et les co\u00fbts d\u2019investissement doivent s\u2019harmoniser. Une prescription peut acc\u00e9l\u00e9rer les projets. Mais elle peut aussi d\u00e9clencher des conflits si elle est per\u00e7ue comme un mod\u00e8le rigide.<\/p>\n\n\n\n Le gouvernement mise sur le timing Le potentiel cantonal sur les toitures s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 3,3 t\u00e9rawattheures d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 solaire par an. D\u2019ici 2050, Lucerne souhaite en exploiter 2,5 t\u00e9rawattheures. Du point de vue du gouvernement, cela n\u00e9cessite l\u2019installation d\u2019un syst\u00e8me photovolta\u00efque sur chaque toiture pouvant \u00eatre utilement exploit\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n La planification l\u2019emporte sur le d\u00e9bat sur l\u2019obligation Le d\u00e9bat lucernois t\u00e9moigne d\u2019une \u00e9volution majeure. Les toitures deviennent des infrastructures \u00e9nerg\u00e9tiques. Le d\u00e9fi consiste \u00e0 associer des objectifs clairs \u00e0 des r\u00e8gles applicables dans la pratique. C\u2019est ainsi qu\u2019une obligation se transforme en valeur ajout\u00e9e pour les propri\u00e9taires et les locataires, ainsi que pour la r\u00e9gion.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Une toiture r\u00e9nov\u00e9e, c’est bien plus qu’une simple nouvelle couverture. C’est un choix qui concerne l’\u00e9nergie, la propri\u00e9t\u00e9 et la valeur future d’un bien immobilier. Dans le canton de Lucerne, c’est pr\u00e9cis\u00e9ment ce sujet qui devient un sujet de conflit politique. \u00c0 peine l’obligation d’installer des panneaux solaires est-elle entr\u00e9e en vigueur qu’une motion demande sa suppression dans le cadre des r\u00e9novations de toiture.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":163598,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22699,8747,9437,56027,9652],"tags":[50142,61369,61370,1577,872,3931,5959,2002,873,42133],"class_list":["post-163597","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-energie","category-region-lucerne","category-planification-developpement","category-renovation","tag-dachsanierung-fr","tag-eigenstromerzeugung","tag-eigentumsfreiheit","tag-energiewende-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-liegenschaft-fr","tag-news-fr","tag-photovoltaik-fr","tag-solarpflicht-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Une toiture r\u00e9nov\u00e9e, c'est bien plus qu'une simple nouvelle couverture. C'est un choix qui concerne l'\u00e9nergie, la propri\u00e9t\u00e9 et la valeur future d'un bien immobilier. Dans le canton de Lucerne, c'est pr\u00e9cis\u00e9ment ce sujet qui devient un sujet de conflit politique. \u00c0 peine l'obligation d'installer des panneaux solaires est-elle entr\u00e9e en vigueur qu'une motion demande sa suppression dans le cadre des r\u00e9novations de toiture.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3812"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Fabian Stadelmann, d\u00e9put\u00e9 UDC au Grand Conseil, demande, avec des cosignataires, que l’obligation soit \u00e0 nouveau supprim\u00e9e en cas de r\u00e9novation de toiture. Sa motion M 618 a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e le 1er d\u00e9cembre 2025. Elle invoque des atteintes disproportionn\u00e9es \u00e0 la libert\u00e9 de propri\u00e9t\u00e9 et \u00e0 la libert\u00e9 d\u2019am\u00e9nagement. Or, c\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment dans le cas des biens immobiliers existants que les conditions architecturales, techniques et \u00e9conomiques sont souvent exigeantes. Le photovolta\u00efque devrait se d\u00e9velopper gr\u00e2ce \u00e0 des mesures incitatives, et non par le biais d\u2019obligations l\u00e9gales.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Le Conseil d\u2019\u00c9tat lucernois souhaite maintenir l\u2019obligation et propose de rejeter la motion. Son argumentation est pragmatique. Une r\u00e9novation de toiture offre souvent la seule occasion r\u00e9aliste d\u2019installer un syst\u00e8me photovolta\u00efque pendant des d\u00e9cennies. Manquer ce moment revient \u00e0 laisser une grande partie du potentiel inexploit\u00e9e \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Pour le secteur immobilier, l\u2019enjeu va bien au-del\u00e0 d\u2019un simple \u00ab oui \u00bb ou \u00ab non \u00bb politique. Le photovolta\u00efque doit \u00eatre pris en compte d\u00e8s le d\u00e9but de tout projet de r\u00e9novation de toiture. Ceux qui n\u2019envisagent l\u2019installation de modules qu\u2019au moment du d\u00e9p\u00f4t du permis de construire perdent des options en mati\u00e8re de statique, de v\u00e9g\u00e9talisation, de techniques du b\u00e2timent, d\u2019autoconsommation et de rentabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n