Dans le quartier des Fleurettes, la ville de Lausanne a refus\u00e9 le permis de construire pour la d\u00e9molition de deux villas et la construction pr\u00e9vue d’un nouvel immeuble comprenant 19 appartements. Selon la ville, la d\u00e9cision a \u00e9t\u00e9 motiv\u00e9e par la valeur culturelle exceptionnelle de l’ensemble et le risque d’une atteinte trop importante \u00e0 l’identit\u00e9 du quartier.<\/p>\n
La ville met ainsi un terme \u00e0 un projet qui pr\u00e9voyait la construction de 19 nouveaux logements \u00e0 cet emplacement, dont huit logements sociaux. Le conflit a \u00e9t\u00e9 d\u00e9clench\u00e9 par une mobilisation de quartier qui a recueilli environ 2 000 signatures. Celle-ci a \u00e9galement re\u00e7u le soutien des milieux de la protection du patrimoine et du monde politique. Parall\u00e8lement, cette affaire met en \u00e9vidence un conflit d\u2019objectifs d\u00e9licat, car m\u00eame la construction de logements suppl\u00e9mentaires sur un march\u00e9 tendu n\u2019est pas automatiquement accept\u00e9e lorsque la protection du paysage urbain et l\u2019int\u00e9gration dans le quartier sont privil\u00e9gi\u00e9es.<\/p>\n
La logique de protection l’emporte sur la densification L\u2019argumentation de la ville s\u2019inscrit pr\u00e9cis\u00e9ment dans cette logique de protection. L\u2019accent n\u2019est pas seulement mis sur les deux maisons individuelles datant des ann\u00e9es 1920, mais aussi sur leur contribution \u00e0 l\u2019image coh\u00e9rente du quartier. Selon la page d\u2019information municipale consacr\u00e9e au patrimoine, Lausanne s\u2019appuie, dans de tels cas, sur les inventaires communaux et cantonaux ainsi que sur les objectifs de l\u2019Inventaire f\u00e9d\u00e9ral ISOS.<\/p>\n Un signal<\/strong>fortpour des projets similaires Reste \u00e0 savoir si le projet reviendra sous une forme adapt\u00e9e ou si la d\u00e9cision sera report\u00e9e. Une chose est d\u00e9j\u00e0 claire : dans le cas des Fleurettes, Lausanne a accord\u00e9 plus d\u2019importance \u00e0 la protection du caract\u00e8re du quartier qu\u2019\u00e0 l\u2019augmentation \u00e0 court terme du parc immobilier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00c0 Lausanne, un projet immobilier de 19 appartements \u00e9choue en raison de consid\u00e9rations li\u00e9es \u00e0 la protection des monuments historiques et au patrimoine urbain. La ville refuse la d\u00e9molition de deux villas dans le quartier des Fleurettes, privil\u00e9giant ainsi la protection d’un ensemble urbain fragile au d\u00e9triment d’une densification suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":163384,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56027,55991,56003,46427],"tags":[16679,872,3931,48027,1049,61288,2002,55434,21686],"class_list":["post-163383","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","category-waadt-fr","tag-ersatzneubau-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-isos","tag-lausanne-fr","tag-les-fleurettes","tag-news-fr","tag-ortsbildschutz","tag-wohnungsbau-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"\u00c0 Lausanne, un projet immobilier de 19 appartements \u00e9choue en raison de consid\u00e9rations li\u00e9es \u00e0 la protection des monuments historiques et au patrimoine urbain. La ville refuse la d\u00e9molition de deux villas dans le quartier des Fleurettes, privil\u00e9giant ainsi la protection d'un ensemble urbain fragile au d\u00e9triment d'une densification suppl\u00e9mentaire.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3757"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Pour les propri\u00e9taires, les promoteurs et les urbanistes, cette d\u00e9cision va bien au-del\u00e0 d\u2019un simple cas local. Le quartier des Fleurettes s’inscrit depuis longtemps dans un contexte urbanistique sensible. D\u00e8s 2004, le canton de Vaud avait ouvert une proc\u00e9dure visant \u00e0 pr\u00e9server un ensemble d’importance historique et architecturale dans la partie est de la zone du Mont-d’Or et des Fleurettes. Une vingtaine de b\u00e2timents situ\u00e9s sur le chemin des Fleurettes ainsi que sur les avenues Mont-d\u2019Or et Milan avaient alors \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9s.<\/p>\n
<\/strong>Il s\u2019agit l\u00e0 d\u2019un signal fort pour la construction de logements. Les nouveaux b\u00e2timents destin\u00e9s \u00e0 remplacer des constructions existantes dans des quartiers de grande valeur doivent d\u00e9montrer encore plus pr\u00e9cis\u00e9ment leur compatibilit\u00e9 urbanistique et culturelle, m\u00eame s\u2019ils promettent des logements suppl\u00e9mentaires et des parts d\u2019utilit\u00e9 publique. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment dans les quartiers dont la qualit\u00e9 d\u2019ensemble est attest\u00e9e que le risque augmente de voir les projets de densification \u00e9chouer face aux int\u00e9r\u00eats de protection ou devoir \u00eatre profond\u00e9ment remani\u00e9s.<\/p>\n