Ce n’est pas un d\u00e9bat abstrait sur le climat qui est \u00e0 l’origine de cette initiative, mais une modification l\u00e9gislative concr\u00e8te. Le 19 juin 2026, le Conseil f\u00e9d\u00e9ral a mis en consultation la modification de la loi sur l’\u00e9nergie. Cette modification met en \u0153uvre la motion 23.3936 de J\u00fcrg Grossen, adopt\u00e9e par le Parlement en juin 2025, et jette les bases permettant d\u2019obliger les copropri\u00e9t\u00e9s d\u2019immeubles d\u2019habitation \u00e0 installer une infrastructure de base pour la recharge des v\u00e9hicules \u00e9lectriques lorsque les ayants droit en font la demande.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Cette mesure est plus restreinte que ne le laissent supposer les vives r\u00e9actions qu\u2019elle a suscit\u00e9es. Le droit pr\u00e9vu ne s\u2019applique qu\u2019aux personnes qui r\u00e9sident elles-m\u00eames dans l\u2019immeuble ou le lotissement et dont la place de stationnement a \u00e9t\u00e9 mise \u00e0 disposition par le m\u00eame bailleur que l\u2019appartement. Les sous-locataires devraient \u00e9galement \u00eatre concern\u00e9s. De plus, la mise en place de l\u2019infrastructure doit \u00eatre raisonnable. Selon le projet de loi, l\u2019installation de base comprend le c\u00e2blage \u00e9lectrique jusqu\u2019\u00e0 la place de parking concern\u00e9e, un syst\u00e8me de comptabilisation de la consommation d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, un syst\u00e8me de gestion de la charge.<\/p>\n\n\n\n\n\n
La propri\u00e9t\u00e9 devient un enjeu politique Cela rev\u00eat une importance pratique surtout dans le parc immobilier existant. Dans les nouvelles constructions, l\u2019infrastructure de recharge peut \u00eatre pr\u00e9vue relativement facilement. Dans les immeubles collectifs existants, en revanche, les c\u00e2bles suppl\u00e9mentaires, la gestion de la charge et les syst\u00e8mes de facturation se heurtent \u00e0 des locaux techniques exigus, \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tages, \u00e0 des budgets d\u2019investissement limit\u00e9s et \u00e0 une r\u00e9partition d\u00e9licate des co\u00fbts. La Conf\u00e9d\u00e9ration pr\u00e9cise certes que les co\u00fbts de l\u2019installation de base dans le cadre d\u2019un bail peuvent en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale \u00eatre r\u00e9percut\u00e9s sur le loyer de la place de parking. Cela n\u2019att\u00e9nue toutefois que partiellement le conflit, car l\u2019investissement doit d\u2019abord \u00eatre organis\u00e9, planifi\u00e9 sur le plan technique et attribu\u00e9 de mani\u00e8re juridiquement claire.<\/p>\n\n\n\n\n\n Le stationnement des v\u00e9los, deuxi\u00e8me sujet sensible La question reste d\u00e9sormais de savoir jusqu\u2019o\u00f9 Berne entend r\u00e9ellement aller \u00e0 l\u2019issue de la consultation, le 12 octobre 2026. Si la clause de caract\u00e8re raisonnable reste restrictive, le projet gagnera en force d\u2019application. Si elle est interpr\u00e9t\u00e9e de mani\u00e8re plus large, elle risque de renvoyer de nombreux conflits vers des examens au cas par cas et des proc\u00e9dures civiles.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L’\u00c9tat f\u00e9d\u00e9ral intervient directement dans les immeubles collectifs. Une consultation lanc\u00e9e le 19 juin 2026 vise \u00e0 obliger, si n\u00e9cessaire, les bailleurs et les copropri\u00e9taires \u00e0 mettre en place l’infrastructure de base n\u00e9cessaire aux bornes de recharge pour voitures \u00e9lectriques. C’est pr\u00e9cis\u00e9ment cette mesure qui suscite une vive opposition au sein du secteur immobilier.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":163347,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55982,56021,22703,56003,22303],"tags":[1626,872,3931,5540,1740,2002,3463,60577],"class_list":["post-163346","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-associations","category-gestion-immobiliere","category-mobilite","category-residentiel","category-suisse","tag-energiegesetz-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-ladeinfrastruktur-fr","tag-mietrecht-fr","tag-news-fr","tag-stockwerkeigentum-fr","tag-vernehmlassung"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"L'\u00c9tat f\u00e9d\u00e9ral intervient directement dans les immeubles collectifs. Une consultation lanc\u00e9e le 19 juin 2026 vise \u00e0 obliger, si n\u00e9cessaire, les bailleurs et les copropri\u00e9taires \u00e0 mettre en place l'infrastructure de base n\u00e9cessaire aux bornes de recharge pour voitures \u00e9lectriques. C'est pr\u00e9cis\u00e9ment cette mesure qui suscite une vive opposition au sein du secteur immobilier.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3747"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment ce point qui touche le secteur en plein c\u0153ur. D\u00e8s les d\u00e9bats parlementaires, la majorit\u00e9 de la commission comp\u00e9tente du Conseil des \u00c9tats avait mis en garde contre une atteinte disproportionn\u00e9e \u00e0 la garantie de la propri\u00e9t\u00e9 et \u00e0 l\u2019autonomie priv\u00e9e. Le Conseil des \u00c9tats a n\u00e9anmoins adopt\u00e9 la motion le 11 juin 2025 par 24 voix contre 18. Pour les propri\u00e9taires, les gestionnaires immobiliers et les ma\u00eetres d\u2019ouvrage, l\u2019enjeu du d\u00e9bat est donc clair. Il ne s\u2019agit pas seulement de bornes de recharge individuelles, mais d\u2019un droit l\u00e9gal \u00e0 la mise en place d\u2019infrastructures au niveau du b\u00e2timent.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La deuxi\u00e8me source d\u2019indignation concerne les exigences plus strictes relatives aux places de stationnement pour v\u00e9los, telles qu\u2019elles sont d\u00e9crites dans le document de r\u00e9f\u00e9rence. Or, dans le cadre des recherches men\u00e9es jusqu\u2019au 19 ao\u00fbt 2026, aucun projet f\u00e9d\u00e9ral d\u2019une fiabilit\u00e9 \u00e9quivalente et reprenant les points d\u00e9taill\u00e9s mentionn\u00e9s n\u2019a pu \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9. Pour l\u2019instant, c\u2019est donc surtout la consultation en cours sur l\u2019infrastructure de recharge qui porte le conflit politique entre la Conf\u00e9d\u00e9ration et le secteur immobilier.<\/p>\n\n\n\n\n\n