La hausse des b\u00e9n\u00e9fices ne provient pas uniquement du portefeuille. Au premier semestre 2026, ce sont surtout les r\u00e9\u00e9valuations et les activit\u00e9s de promotion qui ont contribu\u00e9 au r\u00e9sultat. Le b\u00e9n\u00e9fice net a atteint pr\u00e8s de 85 millions de francs, contre 44,6 millions de francs l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. La soci\u00e9t\u00e9 a publi\u00e9 son rapport semestriel le 17 ao\u00fbt 2026.<\/p>\n\n\n\n\n\n
La deuxi\u00e8me phase du projet \u00ab Chama \u00bb \u00e0 Cham a eu un impact particuli\u00e8rement fort. La vente d\u2019appartements en copropri\u00e9t\u00e9 a rapport\u00e9 60,8 millions de francs au r\u00e9sultat. Fin juin, le projet \u00e9tait achev\u00e9 \u00e0 86 % et vendu \u00e0 95 %. Parall\u00e8lement, le projet \u00abAlto\u00bb \u00e0 Zurich-Altstetten montre que la commercialisation dans le segment locatif est \u00e9galement en plein essor. Peu apr\u00e8s son ach\u00e8vement, les 149 appartements et les surfaces commerciales ont tous \u00e9t\u00e9 lou\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Le parc immobilier g\u00e9n\u00e8re moins de revenus, mais le pipeline en g\u00e9n\u00e8re davantage Une part importante de la hausse des b\u00e9n\u00e9fices provenait en outre de la valorisation. Les r\u00e9\u00e9valuations ont contribu\u00e9 \u00e0 hauteur de 53,4 millions de francs, contre 26,6 millions de francs au cours de la m\u00eame p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Environ 40 millions de francs provenaient des biens immobiliers en cours de d\u00e9veloppement. Pour les promoteurs immobiliers et les gestionnaires de parc immobilier, cela montre clairement \u00e0 quel point non seulement les revenus locatifs, mais surtout les produits r\u00e9sidentiels pr\u00eats \u00e0 la vente et les r\u00e9serves de d\u00e9veloppement p\u00e8sent actuellement sur le r\u00e9sultat.<\/p>\n\n\n\n\n\n Les acquisitions restent pour l’instant au stade th\u00e9orique Mais du c\u00f4t\u00e9 des acqu\u00e9reurs, la perc\u00e9e se fait toujours attendre. Sur les 113 opportunit\u00e9s examin\u00e9es, 15 ont fait l\u2019objet d\u2019une analyse approfondie. Pour sept biens, l\u2019entreprise est entr\u00e9e dans la phase de due diligence et a soumis des offres fermes pour un montant total de 160 millions de francs. \u00c0 la mi-ao\u00fbt 2026, aucune transaction n\u2019avait encore abouti. Pour l\u2019ensemble de l\u2019ann\u00e9e, la direction pr\u00e9voit, en l\u2019absence d\u2019acquisitions, des revenus locatifs en l\u00e9g\u00e8re hausse, soit une augmentation d\u2019environ 8 % \u00e0 p\u00e9rim\u00e8tre constant, et un taux de vacance d\u2019environ 3 % en fin d\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Pr\u00e8s de 85 millions de francs de b\u00e9n\u00e9fice net en six mois, 60,8 millions de francs provenant de ventes d’appartements et un projet presque enti\u00e8rement vendu \u00e0 Cham. Les r\u00e9sultats semestriels du groupe immobilier b\u00e2lois montrent \u00e0 quel point les plus-values de d\u00e9veloppement stimulent actuellement le r\u00e9sultat, alors que les acquisitions se font toujours attendre.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":163312,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9438,55967,56027,56003,55970],"tags":[28243,61271,980,872,3931,33254,2002,61272],"class_list":["post-163311","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-region-bale","category-fonds-immobiliers-reits-caisses-de-pension","category-planification-developpement","category-residentiel","category-transactions-deals","tag-cham-fr","tag-chama","tag-hiag-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-leerstandsquote-fr","tag-news-fr","tag-wohnungsverkaufe"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Pr\u00e8s de 85 millions de francs de b\u00e9n\u00e9fice net en six mois, 60,8 millions de francs provenant de ventes d'appartements et un projet presque enti\u00e8rement vendu \u00e0 Cham. Les r\u00e9sultats semestriels du groupe immobilier b\u00e2lois montrent \u00e0 quel point les plus-values de d\u00e9veloppement stimulent actuellement le r\u00e9sultat, alors que les acquisitions se font toujours attendre.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3738"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Dans le portefeuille existant, le revenu immobilier a baiss\u00e9 de 3,3 % pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 un peu moins de 38 millions de francs, en raison des ventes r\u00e9alis\u00e9es au cours des derniers mois. Sur une base comparable, les revenus ont toutefois progress\u00e9 de 3,8 %. Le taux de vacance s\u2019est am\u00e9lior\u00e9, passant de 3,2 % \u00e0 2,8 % par rapport \u00e0 fin 2025. \u00c0 la mi-ann\u00e9e, le portefeuille immobilier \u00e9tait \u00e9valu\u00e9 \u00e0 environ 2,1 milliards de francs.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Parall\u00e8lement, la soci\u00e9t\u00e9 poursuit la restructuration de son portefeuille. Apr\u00e8s la vente de terrains \u00e0 d\u00e9velopper \u00e0 Aesch et \u00e0 Saint-Maurice, les cessions ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un b\u00e9n\u00e9fice de 6,1 millions de francs au premier semestre. Les capitaux ainsi lib\u00e9r\u00e9s doivent \u00eatre r\u00e9investis dans des projets et des acquisitions plus adapt\u00e9s \u00e0 la strat\u00e9gie de l\u2019entreprise.<\/p>\n\n\n\n\n\n