La p\u00e9nurie est perceptible depuis longtemps d\u00e9j\u00e0 en Valais. En 2025, le taux de logements vacants n\u2019\u00e9tait plus que de 1,17 %, alors qu\u2019il \u00e9tait encore nettement plus \u00e9lev\u00e9 en 2020. Dans le m\u00eame temps, c\u2019est justement un mod\u00e8le susceptible de garantir des loyers abordables et un logement stable \u00e0 long terme qui se heurte \u00e0 des obstacles.<\/p>\n
Cette contradiction est particuli\u00e8rement flagrante \u00e0 Saillon. Une demande de permis de construire pour cinq maisons individuelles comprenant chacune deux appartements y a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9e le 29 juillet 2025. La requ\u00e9rante est la Soci\u00e9t\u00e9 coop\u00e9rative d\u2019habitation des Moulins ; le projet pr\u00e9voit donc dix logements dans une zone r\u00e9serv\u00e9e \u00e0 l\u2019habitat individuel. Ce projet illustre pr\u00e9cis\u00e9ment \u00e0 quel point la construction de logements coop\u00e9ratifs en Valais se heurte rapidement \u00e0 des frictions en mati\u00e8re d\u2019urbanisme et de politique.<\/p>\n
La base juridique reste un point faible<\/strong> C\u2019est d\u00e9terminant pour les projets. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les coop\u00e9ratives ont besoin non seulement de terrains \u00e0 b\u00e2tir, mais aussi de proc\u00e9dures fiables, d\u2019une s\u00e9curit\u00e9 de financement et d\u2019un soutien politique au niveau cantonal ou communal. En l\u2019absence de ces outils, chaque cas particulier devient un v\u00e9ritable tour de force, m\u00eame si le march\u00e9 du logement est sous pression depuis longtemps.<\/p>\n Gen\u00e8ve propose une alternative<\/strong> En Valais, en revanche, la question fondamentale reste en suspens : les coop\u00e9ratives sont-elles simplement tol\u00e9r\u00e9es ou prises au s\u00e9rieux en tant qu\u2019instrument de la politique du logement ? Tant que cette r\u00e9ponse ne sera pas apport\u00e9e, aucun effet concret ne se fera sentir sur le terrain. L\u2019affaire de Saillon est donc bien plus qu\u2019un simple litige local. Elle montre comment un canton, face \u00e0 la baisse du taux de vacance, freine de fait un mod\u00e8le de logement qui a fait ses preuves.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Dans le Valais, le taux de logements vacants est en baisse, mais la construction de logements coop\u00e9ratifs reste au point mort. Alors qu\u2019\u00e0 Saillon, un projet destin\u00e9 \u00e0 dix familles est bloqu\u00e9 dans les d\u00e9marches administratives, le canton ne dispose toujours pas d\u2019une base juridique claire qui garantisse et facilite activement ce type de mod\u00e8les.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":163294,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9824,56027,56003,47889],"tags":[872,3931,13078,2002,61267,3610,36633,49839,38873],"class_list":["post-163293","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouvelle-construction","category-planification-developpement","category-residentiel","category-wallis-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-leerwohnungsziffer-fr","tag-news-fr","tag-saillon","tag-wallis-fr","tag-wohnbaugenossenschaften-fr","tag-wohnpolitik-fr","tag-wohnungsknappheit-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Dans le Valais, le taux de logements vacants est en baisse, mais la construction de logements coop\u00e9ratifs reste au point mort. Alors qu\u2019\u00e0 Saillon, un projet destin\u00e9 \u00e0 dix familles est bloqu\u00e9 dans les d\u00e9marches administratives, le canton ne dispose toujours pas d\u2019une base juridique claire qui garantisse et facilite activement ce type de mod\u00e8les.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3749"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\n<\/strong>Le c\u0153ur du probl\u00e8me politique est ancien et ne sera pas r\u00e9solu avant ao\u00fbt 2026. En juin 2021, le Grand Conseil valaisan a certes d\u00e9battu d\u2019une base juridique sp\u00e9cifique visant \u00e0 promouvoir les coop\u00e9ratives d\u2019habitation. Les documents parlementaires soulignent toutefois express\u00e9ment que, dans des cantons comme Vaud, Neuch\u00e2tel ou Gen\u00e8ve, une telle base soutient la mise en place de ces projets sur les plans technique et financier. En Valais, en revanche, on en est rest\u00e9 \u00e0 des aides ponctuelles, sans levier l\u00e9gal clair pour les cautionnements, l\u2019accompagnement technique ou le soutien cibl\u00e9.<\/p>\n
\n<\/strong>Un coup d\u2019\u0153il vers Gen\u00e8ve montre \u00e0 quel point la diff\u00e9rence est grande. L\u00e0-bas, le canton s\u2019\u00e9tait d\u00e9j\u00e0 fix\u00e9, avant m\u00eame la votation du 28 septembre 2025, l\u2019objectif de porter la part des logements coop\u00e9ratifs \u00e0 10 % du parc immobilier d\u2019ici 2030. Les documents officiels estimaient auparavant cette part \u00e0 environ 5 %, alors que l\u2019administration cantonale recensait d\u00e9j\u00e0, fin 2021, pr\u00e8s de 12 000 logements r\u00e9partis dans 128 coop\u00e9ratives. Il ne s\u2019agit pas l\u00e0 d\u2019une simple anecdote, mais d\u2019un m\u00e9canisme de march\u00e9 soutenu par les pouvoirs publics.<\/p>\n