La prochaine \u00e9tape est d\u00e9cisive sur le plan de l’am\u00e9nagement du territoire. Pour la zone comprenant le Casinopark, Wyburg et Sonnegg, la consultation publique relative au plan de zone partiel et au plan d’am\u00e9nagement est en cours. Elle s’appuie sur un projet remani\u00e9, sur lequel la commune de Herisau et les propri\u00e9taires priv\u00e9s travaillent depuis des ann\u00e9es.<\/p>\n
Il est pr\u00e9vu de mettre en \u0153uvre un am\u00e9nagement group\u00e9 articul\u00e9 autour de trois volets. Le projet pr\u00e9voit la construction d\u2019un immeuble collectif d\u2019environ 18 appartements entre Wyburg et la Villa Sonnegg, le r\u00e9am\u00e9nagement du Casinopark ainsi que deux parkings souterrains distincts. Le parking public devrait compter 56 places, le parking priv\u00e9 52. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment cette s\u00e9paration des voies d\u2019acc\u00e8s qui a constitu\u00e9, ces derni\u00e8res ann\u00e9es, un point central de r\u00e9ajustement de la planification.<\/p>\n
Les acc\u00e8s sont devenus le point d’achoppement Sur le plan politique, rien n\u2019est encore d\u00e9cid Le changement de zonage ouvre la voie<\/strong>\u00e0 l’ Au centre-ville d’Herisau, un projet de r\u00e9am\u00e9nagement d\u00e9licat est \u00e0 l’\u00e9tude. Le Casinopark devrait accueillir des appartements, un parking souterrain public de 56 places, un parking priv\u00e9 de 52 places et un nouvel espace vert. Mais ce sont d’abord la consultation publique, le changement de zonage et le conseil municipal qui d\u00e9cideront si le projet peut voir le jour.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":163190,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22703,9824,56027,55991,56003,56018],"tags":[61214,49976,872,3931,2002,52823,34543,53121,21686],"class_list":["post-163189","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mobilite","category-nouvelle-construction","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","category-suisse-orientale","tag-casinopark","tag-herisau-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-ortsplanung-fr","tag-tiefgarage-fr","tag-umzonung-fr","tag-wohnungsbau-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Au centre-ville d'Herisau, un projet de r\u00e9am\u00e9nagement d\u00e9licat est \u00e0 l'\u00e9tude. Le Casinopark devrait accueillir des appartements, un parking souterrain public de 56 places, un parking priv\u00e9 de 52 places et un nouvel espace vert. Mais ce sont d'abord la consultation publique, le changement de zonage et le conseil municipal qui d\u00e9cideront si le projet peut voir le jour.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3735"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La commune avait d\u00e9j\u00e0 lanc\u00e9 en 2020 le concours de projets pour la revalorisation du Casinopark. Il s’est av\u00e9r\u00e9 par la suite que des clarifications suppl\u00e9mentaires \u00e9taient n\u00e9cessaires. Selon une publication de la commune datant de f\u00e9vrier 2026, les parkings souterrains priv\u00e9 et public devraient d\u00e9sormais disposer d\u2019acc\u00e8s s\u00e9par\u00e9s. Le parking priv\u00e9 sera desservi par la rampe existante pr\u00e8s de la Wyburg. En raison de cette modification, l\u2019\u00e9tude de circulation concernant la zone de la Poststrasse et du Wyburgweg a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 adapt\u00e9e.<\/p>\n
<\/strong>D\u2019un point de vue immobilier, il est essentiel de noter que les trois sous-projets ne doivent pas n\u00e9cessairement \u00eatre mis en \u0153uvre simultan\u00e9ment. Par ailleurs, le projet n\u2019est pas encore pr\u00eat \u00e0 \u00eatre construit. \u00c0 l\u2019issue de la proc\u00e9dure de consultation, les documents d\u2019urbanisme seront r\u00e9vis\u00e9s puis mis \u00e0 l\u2019enqu\u00eate publique. Ce n\u2019est qu\u2019ensuite que le Conseil communal adoptera les projets. Ceux-ci sont en outre soumis au r\u00e9f\u00e9rendum facultatif. De m\u00eame, les co\u00fbts du parking souterrain public et de la revalorisation du parc ne sont pas encore d\u00e9finitivement fix\u00e9s \u00e0 l\u2019heure actuelle.<\/p>\n
D’un point de vue urbanistique, le projet n’est possible qu’avec<\/strong>des changements<\/strong>de zonage. L’espace vert doit d\u00e9sormais \u00eatre class\u00e9 en zone verte dans la zone \u00e0 b\u00e2tir. L\u2019espace libre actuel entre Wyburg et Villa Sonnegg doit passer de la zone r\u00e9sidentielle W2 \u00e0 la zone centrale K3. Ainsi, cette id\u00e9e discut\u00e9e depuis des ann\u00e9es ne deviendra un projet de centre-ville r\u00e9alisable que lorsque les aspects politiques, d\u2019urbanisme et de viabilisation seront concili\u00e9s simultan\u00e9ment.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"