Bellinzone aborde une question d\u00e9licate de r\u00e9partition sur le march\u00e9 foncier. L\u2019initiative parlementaire de Patrick Rusconi, Michela Ris et Luca Renzetti ne porte pas sur le taux d\u2019imposition, mais sur la cl\u00e9 de r\u00e9partition selon laquelle les recettes issues de l\u2019imp\u00f4t sur les gains immobiliers sont r\u00e9parties. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment ce qui rend cette initiative politiquement sensible pour les communes d\u2019implantation.<\/p>\n
Selon le syst\u00e8me tessinois en vigueur, l\u2019imp\u00f4t sur les plus-values immobili\u00e8res revient int\u00e9gralement au canton. Dans ce mod\u00e8le moniste, la TUI prend en compte les plus-values issues de la vente de biens immobiliers, qu\u2019ils proviennent du patrimoine priv\u00e9 ou professionnel. L\u2019initiative vise \u00e0 en reverser 40 % \u00e0 la commune dans laquelle se trouve le bien immobilier vendu.<\/p>\n
31,6 millions pour les communes<\/strong>d\u2019 Pression sur les relations entre le canton et les communes Lanc\u00e9e sur le plan politique,<\/strong>maisencore en suspens sur le plan juridique Au Tessin, l’imp\u00f4t sur les gains immobiliers ne devrait plus revenir exclusivement au canton. Une initiative parlementaire demande que 40 % des recettes soient revers\u00e9s aux communes dans lesquelles se trouve le bien immobilier vendu. Selon une simulation, cela aurait repr\u00e9sent\u00e9 environ 31,6 millions de francs pour 2025.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162948,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,56027,9456,56030],"tags":[61133,61134,61135,872,3931,2002,49467,4969],"class_list":["post-162947","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-planification-developpement","category-region-tessin","category-vente-courtage","tag-bodenmarkt","tag-gemeindefinanzen","tag-immobiliengewinnsteuer","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-steuerpolitik-fr","tag-tessin-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Au Tessin, l'imp\u00f4t sur les gains immobiliers ne devrait plus revenir exclusivement au canton. Une initiative parlementaire demande que 40 % des recettes soient revers\u00e9s aux communes dans lesquelles se trouve le bien immobilier vendu. Selon une simulation, cela aurait repr\u00e9sent\u00e9 environ 31,6 millions de francs pour 2025.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3669"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
Sur la base des chiffres pour 2025, les auteurs de l\u2019initiative tablent sur un apport d\u2019environ 31,6 millions de francs aux communes. Selon cette simulation, le canton conserverait toujours plus de 47 millions de francs. Cette mesure ne cr\u00e9erait donc pas de nouvel imp\u00f4t et n\u2019alourdirait pas non plus la charge fiscale des acheteurs, des vendeurs ou des entreprises. Seule la part fiscale des plus-values immobili\u00e8res d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9es serait redistribu\u00e9e.<\/strong><\/p>\n
<\/strong>Cette initiative est motiv\u00e9e par un d\u00e9s\u00e9quilibre financier croissant. Les communes assument une part consid\u00e9rable des travaux de viabilisation, du d\u00e9veloppement urbain et des prestations locales, mais, dans le cadre de la r\u00e9glementation actuelle, elles ne profitent pas directement des plus-values g\u00e9n\u00e9r\u00e9es par les ventes sur leur territoire. Pour les communes connaissant une forte activit\u00e9 de construction ou une dynamique de transactions soutenue, ce m\u00e9canisme permettrait justement d\u2019injecter de l\u2019argent dans leurs caisses.<\/p>\n
<\/strong>Rien n\u2019est encore d\u00e9cid\u00e9. Il s\u2019agit d\u2019une initiative parlementaire au sein du Grand Conseil tessinois et non d\u2019une loi en vigueur. La question de savoir si cela d\u00e9bouchera sur une modification l\u00e9gislative d\u00e9pendra de la suite de la proc\u00e9dure parlementaire. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment parce que l\u2019imp\u00f4t lui-m\u00eame resterait inchang\u00e9 que le d\u00e9bat devrait d\u00e9sormais porter d\u2019autant plus directement sur la r\u00e9partition des comp\u00e9tences entre le canton et les communes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"