La stagnation \u00e0 l’\u00e9chelle nationale masque de fortes fluctuations r\u00e9gionales. En juillet 2026, l’indice des loyers Homegate est rest\u00e9 inchang\u00e9 par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent, \u00e0 134 points, apr\u00e8s avoir l\u00e9g\u00e8rement progress\u00e9 pour atteindre ce niveau en juin. En glissement annuel, les loyers propos\u00e9s \u00e9taient toutefois sup\u00e9rieurs de 2,4 % \u00e0 ceux de juillet 2025.<\/p>\n
L’ampleur de la baisse est particuli\u00e8rement frappante. Dans 15 cantons, les loyers propos\u00e9s ont recul\u00e9 en juillet. C’est Nidwald qui a \u00e9t\u00e9 le plus touch\u00e9, avec une baisse de 4,0 %. Viennent ensuite Schwyz, avec une baisse de 1,9 %, ainsi que Gen\u00e8ve et Uri, avec chacune une baisse de 1,5 %. Zurich a \u00e9galement enregistr\u00e9 une baisse de 0,4 %, tandis que Saint-Gall a progress\u00e9 de 0,7 % et le Tessin de 0,6 %.<\/p>\n
La Suisse centrale reste sous tension Lugano fait figure d\u2019exception La qualit\u00e9 prime sur le prix brut En Suisse, les loyers propos\u00e9s sont rest\u00e9s pratiquement inchang\u00e9s en juillet 2026, bien qu’ils aient baiss\u00e9 dans 15 cantons. L’indice national s’est maintenu \u00e0 134 points. On observe ainsi une pause estivale notable, tandis que la comparaison annuelle, avec une hausse de 2,4 %, ne laisse toujours pas entrevoir de rel\u00e2chement de la pression sur les prix.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162912,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55961,47523,56021,56003,8453],"tags":[6746,39992,872,3931,1050,61125,2002,27010,2746],"class_list":["post-162911","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-genf-fr","category-gestion-immobiliere","category-residentiel","category-region-zentralschweiz","tag-angebotsmieten-fr","tag-homegate-mietindex-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-lugano-fr","tag-mietmarkt-schweiz","tag-news-fr","tag-nidwalden-fr","tag-zentralschweiz-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"En Suisse, les loyers propos\u00e9s sont rest\u00e9s pratiquement inchang\u00e9s en juillet 2026, bien qu'ils aient baiss\u00e9 dans 15 cantons. L'indice national s'est maintenu \u00e0 134 points. On observe ainsi une pause estivale notable, tandis que la comparaison annuelle, avec une hausse de 2,4 %, ne laisse toujours pas entrevoir de rel\u00e2chement de la pression sur les prix.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3679"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Ce tableau ponctuel ne change gu\u00e8re la donne globale. Par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, les loyers propos\u00e9s restent nettement sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, notamment dans les cantons touristiques et ceux qui attirent de nouveaux habitants. Les Grisons ont enregistr\u00e9 en juillet une hausse de 7,1 %, Zoug de 5,0 % et Lucerne de 4,2 %. En juin d\u00e9j\u00e0, l\u2019indice affichait 134 points \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale et une hausse annuelle de 2,5 %. Cela indique un march\u00e9 qui fluctue \u00e0 court terme, mais qui se maintient \u00e0 un niveau \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n
<\/strong>Parmi les villes \u00e9tudi\u00e9es, seule Lugano a connu une hausse en juillet. Les loyers propos\u00e9s y ont augment\u00e9 de 1,9 % par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent et \u00e9taient sup\u00e9rieurs de 6,3 % \u00e0 ceux de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. C\u2019est la ville de Lucerne qui a enregistr\u00e9 la plus forte baisse mensuelle, avec moins 2,4 %. Cette correction a donc \u00e9t\u00e9 deux fois plus forte que celle observ\u00e9e dans l\u2019ensemble du canton de Lucerne (-1,2 %). Pour les bailleurs, les investisseurs et les gestionnaires immobiliers, cela signifie que le march\u00e9 locatif s\u2019analyse actuellement davantage au niveau local qu\u2019au niveau national.<\/p>\n
<\/strong>L\u2019indice \u00e9tabli par Homegate et la Banque cantonale de Zurich mesure l\u2019\u00e9volution, corrig\u00e9e en fonction de la qualit\u00e9, des loyers propos\u00e9s pour les appartements neufs et ceux remis en location. Les diff\u00e9rences de situation, de taille et de standing sont donc prises en compte. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment pour cette raison que les r\u00e9sultats de juillet sont pertinents pour les acteurs du march\u00e9. Le ralentissement g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9 observ\u00e9 au niveau cantonal ne signale pas un apaisement g\u00e9n\u00e9ral, mais il montre \u00e0 quel point la dynamique r\u00e9cente des prix est devenue fragile sur certains segments du march\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"