Cette mesure intervient avec un retard consid\u00e9rable et aura donc un impact d’autant plus important. La derni\u00e8re r\u00e9vision compl\u00e8te du plan d\u2019affectation de Rheinfelden remonte \u00e0 2004. La ville publie aujourd\u2019hui une nouvelle version de ce texte r\u00e9glementaire qui d\u00e9finira, pour les quelque 15 prochaines ann\u00e9es, quelles surfaces sont destin\u00e9es au logement, au commerce, \u00e0 l\u2019agriculture, aux loisirs ou aux infrastructures, et quelles sont les r\u00e8gles de construction applicables dans les zones \u00e0 b\u00e2tir.<\/p>\n
Le coup d\u2019envoi de la consultation publique sera donn\u00e9 le lundi 31 ao\u00fbt 2026, \u00e0 19 heures, dans la salle de musique du complexe thermal situ\u00e9 au 14, rue Habich-Dietschy. Le projet sera ensuite consultable en ligne du 1er septembre au 30 octobre 2026. Pendant cette p\u00e9riode, la population, les propri\u00e9taires fonciers et les autres parties concern\u00e9es pourront faire part de leurs questions, pr\u00e9occupations et id\u00e9es.<\/p>\n
Zones de d\u00e9veloppement sous pression La ville fonde cette r\u00e9vision sur le concept de d\u00e9veloppement territorial adopt\u00e9 par le conseil municipal le 19 avril 2021. Ce dernier sert express\u00e9ment de base \u00e0 la transposition dans des instruments contraignants tels que les plans directeurs ainsi que le r\u00e8glement de construction et d\u2019affectation. \u00c0 cela s\u2019ajoute le plan directeur r\u00e9vis\u00e9 \u00ab Paysage et loisirs \u00bb, qui est en vigueur depuis le 1er janvier 2025 et qui doit d\u00e9sormais \u00eatre rendu contraignant pour les propri\u00e9taires fonciers par le biais de la planification d\u2019affectation.<\/p>\n Le logement devient un enjeu d\u2019urbanisme Des promenades dans les quartiers sont \u00e9galement pr\u00e9vues pendant la phase de consultation, au cours desquelles diff\u00e9rents th\u00e8mes seront abord\u00e9s directement sur place. La ville communiquera les dates lors de la r\u00e9union d\u2019information, puis en ligne. Ainsi, le d\u00e9bat d\u00e9cisif sur la densit\u00e9, l\u2019affectation et la protection futures n\u2019aura pas lieu seulement lors de la proc\u00e9dure de d\u00e9cision formelle, mais d\u00e8s les semaines \u00e0 venir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Fin ao\u00fbt, Rheinfelden lancera la consultation publique sur la plus grande r\u00e9orientation urbanistique depuis 2004. \u00c0 partir du 1er septembre 2026, le plan d’affectation r\u00e9vis\u00e9 sera mis \u00e0 la disposition du public. Il d\u00e9terminera o\u00f9 la densification, les logements abordables, les activit\u00e9s commerciales et les espaces verts pourront encore cohabiter \u00e0 l’avenir.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162861,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56027,55991,56003],"tags":[47640,872,3931,32729,2002,8915,55578,61104,61105],"class_list":["post-162860","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","tag-bauzonen-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-mitwirkung-fr","tag-news-fr","tag-nutzungsplanung-fr","tag-quartiersentwicklung","tag-rheinfelden","tag-wohnraumstrategie"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Fin ao\u00fbt, Rheinfelden lancera la consultation publique sur la plus grande r\u00e9orientation urbanistique depuis 2004. \u00c0 partir du 1er septembre 2026, le plan d'affectation r\u00e9vis\u00e9 sera mis \u00e0 la disposition du public. Il d\u00e9terminera o\u00f9 la densification, les logements abordables, les activit\u00e9s commerciales et les espaces verts pourront encore cohabiter \u00e0 l'avenir.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3624"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La r\u00e9vision se concentre sur les zones dans lesquelles Rheinfelden souhaite poursuivre son d\u00e9veloppement sans nuire \u00e0 la qualit\u00e9 de vie des quartiers. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 que l\u2019on r\u00e9\u00e9value la r\u00e9partition spatiale des usages r\u00e9sidentiels et commerciaux, que l\u2019on d\u00e9termine o\u00f9 privil\u00e9gier les trajets courts et quelles dispositions d\u2019urbanisme sp\u00e9cifiques \u00e0 chaque lieu permettront de pr\u00e9server les qualit\u00e9s existantes. Pour les ma\u00eetres d\u2019ouvrage et les promoteurs, cela permet de savoir tr\u00e8s t\u00f4t o\u00f9 la marge de man\u0153uvre s\u2019\u00e9largit et o\u00f9 les r\u00e8gles se resserrent.<\/p>\n
<\/strong>Ce projet est particuli\u00e8rement sensible, car il doit r\u00e9pondre simultan\u00e9ment \u00e0 plusieurs objectifs. Rheinfelden souhaite favoriser de nouvelles liaisons et des trajets courts, soutenir l\u2019offre de logements abordables issue de la strat\u00e9gie en mati\u00e8re de logement, tout en pr\u00e9servant les int\u00e9r\u00eats li\u00e9s \u00e0 la nature, au paysage et aux espaces libres. Apr\u00e8s le \u00ab oui \u00bb prononc\u00e9 par l\u2019assembl\u00e9e communale du 18 juin 2025 en faveur de la contre-proposition visant \u00e0 accro\u00eetre l\u2019offre de logements abordables, le conseil municipal doit, dans le cadre de la r\u00e9vision g\u00e9n\u00e9rale en cours, examiner quelles mesures incitatives peuvent \u00eatre inscrites dans le plan d\u2019affectation \u00e0 cette fin.<\/p>\n