Cette fois-ci, la forte croissance n’est pas le fruit d’acquisitions, mais de son propre portefeuille. Au premier semestre 2026, Immo Helvetic a port\u00e9 son b\u00e9n\u00e9fice net \u00e0 23,9 millions de francs, contre 22,6 millions l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Les revenus locatifs ont grimp\u00e9 de 4,8 % pour atteindre 36 millions de francs, tandis que le taux de vacance a baiss\u00e9 \u00e0 4,3 %, contre 5,0 % auparavant.<\/p>\n
\u00c0 la fin du premier semestre, le total des actifs s\u2019\u00e9levait \u00e0 1,9 milliard de francs, soit une hausse de 1,4 %. Le m\u00e9canisme op\u00e9rationnel qui sous-tend ces chiffres est particuli\u00e8rement remarquable. Aucune transaction n\u2019a \u00e9t\u00e9 signal\u00e9e au cours de la p\u00e9riode consid\u00e9r\u00e9e. La croissance repose donc sur des biens immobiliers achev\u00e9s, en cours de construction ou r\u00e9nov\u00e9s, issus de son propre portefeuille.<\/p>\n
Les projets r\u00e9sidentiels constituent le levier Pour le secteur immobilier, c\u2019est bien plus qu\u2019un bilan semestriel satisfaisant. Le fonds d\u00e9montre que, dans le contexte actuel du march\u00e9, il est possible de cr\u00e9er de la valeur ajout\u00e9e m\u00eame sans acquisitions imm\u00e9diates, \u00e0 condition que le pipeline de d\u00e9veloppement porte ses fruits et que les taux de vacance diminuent simultan\u00e9ment. Dans le secteur r\u00e9sidentiel en particulier, la combinaison entre l\u2019avancement des travaux et les performances de location reste un moteur central de rentabilit\u00e9.<\/p>\n Capital pour la prochaine phase d\u2019expansion Le second semestre s’articule donc principalement autour d’une question : \u00e0 quelle vitesse les projets en cours pourront-ils se traduire par des revenus locatifs suppl\u00e9mentaires ? C’est pr\u00e9cis\u00e9ment cela qui d\u00e9terminera si l’avance op\u00e9rationnelle enregistr\u00e9e au premier semestre se traduira par une croissance encore plus large.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Des revenus locatifs en hausse, une baisse du taux de vacance et 80 millions de francs de capitaux frais. Le fonds immobilier Immo Helvetic a enregistr\u00e9 une progression op\u00e9rationnelle au premier semestre 2026, bien qu\u2019aucune acquisition n\u2019ait \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e au cours de la p\u00e9riode consid\u00e9r\u00e9e. Cette progression est due aux projets de construction et de r\u00e9novation r\u00e9sidentiels en cours.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162730,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55967,9824,56003,55964,22303],"tags":[61072,61073,872,3931,33254,61074,2002,30338,46431],"class_list":["post-162729","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fonds-immobiliers-reits-caisses-de-pension","category-nouvelle-construction","category-residentiel","category-strategies-de-financement","category-suisse","tag-bulle","tag-immo-helvetic","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-leerstandsquote-fr","tag-mieteinnahmen","tag-news-fr","tag-reiden-fr","tag-wohnbau-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Des revenus locatifs en hausse, une baisse du taux de vacance et 80 millions de francs de capitaux frais. Le fonds immobilier Immo Helvetic a enregistr\u00e9 une progression op\u00e9rationnelle au premier semestre 2026, bien qu\u2019aucune acquisition n\u2019ait \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e au cours de la p\u00e9riode consid\u00e9r\u00e9e. Cette progression est due aux projets de construction et de r\u00e9novation r\u00e9sidentiels en cours.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3628"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>\u00c0 Reiden, la construction de deux immeubles r\u00e9sidentiels comprenant au total 21 appartements a \u00e9t\u00e9 achev\u00e9e. \u00c0 Marly, un autre projet de construction est en cours. \u00c0 Bulle, les travaux d\u2019un complexe r\u00e9sidentiel de 253 appartements ont d\u00e9marr\u00e9 au premier semestre. Parall\u00e8lement, les r\u00e9novations progressent, ce qui renforce encore la stabilit\u00e9 des locations et de la base de rendement.<\/p>\n
<\/strong>La 20e augmentation de capital de mai 2026 a apport\u00e9 une marge de man\u0153uvre suppl\u00e9mentaire. Selon le communiqu\u00e9 publi\u00e9, le fonds a encaiss\u00e9 80,0 millions de francs. 400\u2019000 nouvelles parts ont \u00e9t\u00e9 souscrites au prix de 200 francs chacune ; le premier jour de cotation \u00e0 la SIX \u00e9tait le 29 mai 2026. Ce capital est destin\u00e9 au d\u00e9veloppement du portefeuille et doit soutenir les projets de construction en cours ainsi que de nouvelles acquisitions.<\/p>\n