Cette augmentation du parc immobilier n’a pas r\u00e9solu la situation. Bien que la ville de Berne ait d\u00e9nombr\u00e9 au total 79 797 logements au 31 d\u00e9cembre 2025, seuls 351 logements \u00e9taient \u00e0 nouveau inoccup\u00e9s au 1er juin 2026. La r\u00e9serve est donc rest\u00e9e \u00e0 un niveau nettement inf\u00e9rieur au seuil de 1 %, \u00e0 partir duquel on parle g\u00e9n\u00e9ralement de p\u00e9nurie de logements.<\/p>\n
L\u2019analyse de la r\u00e9partition est particuli\u00e8rement r\u00e9v\u00e9latrice. Parmi les logements vacants, les trois-pi\u00e8ces dominaient avec 165 unit\u00e9s, auxquels s\u2019ajoutaient 95 deux-pi\u00e8ces et 51 quatre-pi\u00e8ces. Parall\u00e8lement, 54 des 351 logements recens\u00e9s \u00e9taient d\u00e9j\u00e0 lou\u00e9s \u00e0 une date ult\u00e9rieure \u00e0 la date de r\u00e9f\u00e9rence. Le parc imm\u00e9diatement disponible s\u2019est donc encore r\u00e9duit.<\/p>\n
Les nouvelles constructions ne cr\u00e9ent pas de marge de man\u0153uvre Les quartiers divergent Peu d\u2019am\u00e9lioration en vue \u00c0 Berne, les 351 logements vacants ne suffisent toujours pas \u00e0 constituer une r\u00e9serve minimale. Au 1er juin 2026, le taux de logements vacants s\u2019\u00e9tablissait \u00e0 0,44 %, alors que le parc immobilier avait atteint 79 797 logements \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2025 et que les nouvelles constructions avaient d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement absorb\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162700,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9439,55961,56027,56003],"tags":[872,3931,13078,48600,2002,11805,61061,36634],"class_list":["post-162699","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-region-berne","category-evaluations-analyses-de-marche","category-planification-developpement","category-residentiel","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-leerwohnungsziffer-fr","tag-mietwohnungsmarkt-fr","tag-news-fr","tag-stadt-bern-fr","tag-wohnungsbestand","tag-wohnungsnot-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"\u00c0 Berne, les 351 logements vacants ne suffisent toujours pas \u00e0 constituer une r\u00e9serve minimale. Au 1er juin 2026, le taux de logements vacants s\u2019\u00e9tablissait \u00e0 0,44 %, alors que le parc immobilier avait atteint 79 797 logements \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2025 et que les nouvelles constructions avaient d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement absorb\u00e9es.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3610"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>L\u2019enqu\u00eate montre \u00e9galement \u00e0 quelle vitesse les nouveaux logements sont absorb\u00e9s par le march\u00e9. Les nouvelles constructions \u00e9taient enti\u00e8rement lou\u00e9es. Pour les promoteurs immobiliers, les propri\u00e9taires et la ville, cela signifie que m\u00eame des constructions suppl\u00e9mentaires ne parviennent pas, pour l\u2019instant, \u00e0 att\u00e9nuer visiblement la p\u00e9nurie. Ce taux est rest\u00e9 inchang\u00e9 par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente et stagne pratiquement depuis 2023.<\/p>\n
<\/strong>Sur le plan g\u00e9ographique, la r\u00e9partition des logements vacants est tr\u00e8s in\u00e9gale. Dans le centre-ville, seuls 23 logements inoccup\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 recens\u00e9s. Dans le quartier de B\u00fcmpliz-Oberbottigen, on en comptait 92. Les p\u00e9riodes de construction montrent \u00e9galement que le taux de vacance n\u2019est pas un ph\u00e9nom\u00e8ne propre aux anciens b\u00e2timents. 129 logements inoccup\u00e9s datent d\u2019avant 1947, tandis que 222 ont \u00e9t\u00e9 construits entre 1947 et 2023.<\/p>\n
<\/strong>Pour le march\u00e9 immobilier bernois, c\u2019est un signal inqui\u00e9tant. Le parc immobilier s\u2019agrandit, mais les logements vacants restent extr\u00eamement rares. Tant que les nouvelles constructions seront absorb\u00e9es sans g\u00e9n\u00e9rer de logements vacants et que m\u00eame le parc statistiquement inoccup\u00e9 sera en partie d\u00e9j\u00e0 relou\u00e9, la pression sur le march\u00e9 locatif, la politique de logement et les nouveaux projets restera forte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"