Ce blocage touche un projet qui rev\u00eat une double dimension politique \u00e0 Baden. Il s\u2019agit \u00e0 la fois de logements abordables en centre-ville et d\u2019un site qui, depuis des ann\u00e9es, s\u2019inscrit dans la strat\u00e9gie de d\u00e9veloppement du centre-ville. Selon les informations fournies par la fondation pour le logement, le financement du site Demuth \u00e9tait assur\u00e9 et des travaux concrets li\u00e9s au projet \u00e9taient d\u00e9j\u00e0 en cours.<\/p>\n\n\n\n
Le moment tardif de cette d\u00e9cision ajoute encore \u00e0 la pol\u00e9mique. La suspension n\u2019a \u00e9t\u00e9 prononc\u00e9e qu\u2019apr\u00e8s que des oppositions \u00e9manant du voisinage ont exig\u00e9 que le site soit class\u00e9, et que des expertises command\u00e9es par le conseil municipal ont conclu que l\u2019ancienne serrurerie pouvait m\u00e9riter d\u2019\u00eatre prot\u00e9g\u00e9e. Cela soul\u00e8ve non seulement la question des co\u00fbts de planification, estim\u00e9s \u00e0 environ 750 000 francs, mais aussi celle de savoir pourquoi la question de la protection n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 clarifi\u00e9e avant les investissements pr\u00e9liminaires r\u00e9alis\u00e9s depuis des ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n
La densification du centre-ville bat de l\u2019aile Ce projet intervient \u00e0 Baden dans une phase marqu\u00e9e par une forte activit\u00e9 de construction et une demande croissante de logements. Dans son rapport d\u2019urbanisme 2026, la ville indique qu\u2019en 2024, Baden et Turgi comptaient ensemble 12 767 logements, soit environ 760 de plus qu\u2019en 2018. Parall\u00e8lement, la ville souligne la hausse des loyers, la p\u00e9nurie de terrains \u00e0 b\u00e2tir r\u00e9sidentiels et la pression politique visant \u00e0 cr\u00e9er davantage de logements abordables.<\/p>\n\n\n\n Critiques des Verts \u00e0 l\u2019encontre de la d\u00e9marche La question de la protection rel\u00e8ve du canton Sur le site Demuth, dans la partie haute de Baden, un projet immobilier de la fondation municipale pour le logement est soudainement suspendu. Le conseil municipal a d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du canton une demande de classement au titre des monuments historiques pour l’ancienne atelier de serrurerie, bloquant ainsi, apr\u00e8s des ann\u00e9es de planification, un projet pr\u00e9voyant 20 logements et n\u00e9cessitant d’importants investissements pr\u00e9alables.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162682,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[47467,56027,55991,56003],"tags":[61056,42412,872,3931,48599,2002,61057,58964,60729],"class_list":["post-162681","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-baden-fr","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","tag-demuth-areal","tag-denkmalschutz-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-innenverdichtung-fr","tag-news-fr","tag-oberstadt-baden","tag-preisgunstiger-wohnraum","tag-wohnbaustiftung-baden"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Sur le site Demuth, dans la partie haute de Baden, un projet immobilier de la fondation municipale pour le logement est soudainement suspendu. Le conseil municipal a d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s du canton une demande de classement au titre des monuments historiques pour l'ancienne atelier de serrurerie, bloquant ainsi, apr\u00e8s des ann\u00e9es de planification, un projet pr\u00e9voyant 20 logements et n\u00e9cessitant d'importants investissements pr\u00e9alables.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3626"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Le projet de la fondation pour le logement situ\u00e9 au 1, Oberstadtstrasse pr\u00e9voit 20 appartements. Dans son rapport annuel 2023, la fondation d\u00e9crit ce projet comme un projet d\u2019habitat d\u2019utilit\u00e9 publique, sans voiture, en centre-ville, comprenant des ateliers et des espaces communs. Sont mentionn\u00e9es au rez-de-chauss\u00e9e des utilisations comprenant des appartements-ateliers, des studios ainsi que des ateliers ou des commerces, et au-dessus, des appartements de diff\u00e9rentes tailles jusqu\u2019\u00e0 l\u2019\u00e9tage-terrasse.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Cette affaire est politiquement sensible, car le conseil municipal freine ainsi le projet de sa propre fondation pour la construction de logements. D\u2019apr\u00e8s les prises de position disponibles, les critiques ne proviennent pas seulement du PLR et de l\u2019UDC, mais aussi des Verts de Baden. Leur objection porte moins sur la protection des monuments en soi que sur son importance relative et sur l\u2019intervention tardive dans une proc\u00e9dure en cours. C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment sur les sites bien desservis du centre-ville qu\u2019une densification de qualit\u00e9 doit rester possible.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>La demande de la ville ne signifie pas pour autant que le site soit d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 class\u00e9 de mani\u00e8re d\u00e9finitive. En Argovie, une telle demande de protection peut \u00eatre adress\u00e9e au canton, tandis que le service cantonal de la conservation des monuments historiques apporte un accompagnement technique aux promoteurs, aux autorit\u00e9s et aux urbanistes dans le cadre de projets concernant des biens prot\u00e9g\u00e9s. Pour le site Demuth, l\u2019enjeu d\u00e9passe donc le simple sort d\u2019un atelier de serrurerie. Ce cas servira de test pour \u00e9valuer dans quelle mesure Baden est capable de mener \u00e0 bien ses propres projets de construction de logements en passant par les \u00e9tapes du d\u00e9veloppement du site, des oppositions et des int\u00e9r\u00eats de protection.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"